🏦Transparencia Financiera (Sistema Francés)
Simulador Crédito Hipotecario
Calcula la mensualidad fija de tu casa, el pago de intereses total y los ingresos base que te pedirá el banco.
10.0%
Plazos más largos bajan la mensualidad pero suben los intereses brutales asombrosamente.
Pago Mensual Fijo (Amortización Pura)
$17,970.84
No incluye Seguros de Vida/Daños ni comisión de administración. Estima ~$500 - $1,000 extra al mes.
Monto a Financiar (Deuda Inicial)$1,800,000.00
Costo Total de Intereses (240 meses)$2,513,001.11
💰 Total que pagarás al Banco al final$4,313,001.11
Ingreso bruto mín. requerido por banco:~$59,902.79/mes
Extracto de Tabla de Amortización (Año 1)
| Mes | Mensualidad | Va a Interés | Va a Capital | Saldo Insoluto |
|---|---|---|---|---|
| Mes 1 | $17,970.84 | $15,750.00 | $2,220.84 | $1,797,779.16 |
| Mes 2 | $17,970.84 | $15,730.57 | $2,240.27 | $1,795,538.89 |
| Mes 3 | $17,970.84 | $15,710.97 | $2,259.87 | $1,793,279.02 |
| Mes 4 | $17,970.84 | $15,691.19 | $2,279.65 | $1,790,999.37 |
| Mes 5 | $17,970.84 | $15,671.24 | $2,299.59 | $1,788,699.78 |
| Mes 6 | $17,970.84 | $15,651.12 | $2,319.71 | $1,786,380.06 |
| Mes 7 | $17,970.84 | $15,630.83 | $2,340.01 | $1,784,040.05 |
| Mes 8 | $17,970.84 | $15,610.35 | $2,360.49 | $1,781,679.56 |
| Mes 9 | $17,970.84 | $15,589.70 | $2,381.14 | $1,779,298.42 |
| Mes 10 | $17,970.84 | $15,568.86 | $2,401.98 | $1,776,896.45 |
| Mes 11 | $17,970.84 | $15,547.84 | $2,422.99 | $1,774,473.45 |
| Mes 12 | $17,970.84 | $15,526.64 | $2,444.20 | $1,772,029.26 |
| ... Múltiples meses saltados ... | ||||
| Mes 240 (ÚLTIMO) | $17,970.84 | $155.88 | $17,814.96 | $0.00 |