🏛️Sucesiones · Fiscal Notarial
Calculadora de ISAI y Gastos Hereditarios
A diferencia del "ISR" del SAT que es federal (y está 100% exento en toda herencia según el Art. 93), el ISAI es un impuesto municipal que sí podrías tener que pagar al escriturar a tu nombre la casa que heredaste.
Costo Estimado de "Cambiar el Propietario" (Adjudicación Testamentaria)
$82,000.00
Impuesto Estatal (ISAI / Traslativo de Dominio)En CDMX la adquisición por sucesión entre cónyuges, concubinos o línea recta (ascendiente/descendiente) tiene Tasa Cero (Art. 115 Código Fiscal CDMX).
$0.00Tasa: 0%
Honorarios de la Notaría y Papelería (~2.5%)$62,500.00
Derechos (Registro Público de la Propiedad)$12,000.00
Avalúo o Levantamiento Topográfico$7,500.00
Incluso si tienes la herencia exenta de impuestos de Traslado ISAI, el Notario Público siempre te cobrará honorarios por generar la nueva Escritura Pública (llamada de Adjudicación Testamentaria o Intestamentaria) y los derechos que cobra el Registro Público del Estado por inscribirte como el nuevo dueño en su base de datos son ineludibles. La "Herencia no es 100% gratuita" en la práctica material.