AMPARO INDIRECTO CONTRA DECRETO EXPROPIATORIO

EXPEDIENTE: (NÚMERO DE EXPEDIENTE O RADICACIÓN)

JUEZ DE DISTRITO EN EL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA SUR
PRESENTE.

(NOMBRE COMPLETO DEL ACTOR O RAZÓN SOCIAL), mayor de edad, con domicilio para oír y recibir notificaciones en calle (CALLE), número (NÚMERO), colonia (COLONIA), código postal (C.P.), en la ciudad de (CIUDAD), municipio de (MUNICIPIO), Estado de Baja California Sur, actuando en mi propio nombre y derecho, señalando como autoridad responsable a (NOMBRE COMPLETO DEL TITULAR DE LA DEPENDENCIA O ENTIDAD EMISORA DEL DECRETO), en su carácter de titular de (NOMBRE COMPLETO DE LA DEPENDENCIA O ENTIDAD FEDERAL), y ante usted con el debido respeto comparezco para exponer:

I. ACTOS RECLAMADOS

Por medio del presente juicio de amparo indirecto, impugno el decreto expropiatorio emitido por la autoridad responsable, identificado como: [DESCRIPCIÓN PRECISA DEL DECRETO, EJ. "DECRETO POR EL QUE SE DECLARA DE UTILIDAD PÚBLICA LA EXPROPIACIÓN DEL PREDIO..."], fechado el (FECHA DEL DECRETO), publicado en el Diario Oficial de la Federación (o medio oficial correspondiente) el (FECHA DE PUBLICACIÓN), mediante el cual se declara de utilidad pública y se ordena la expropiación del inmueble de mi propiedad, ubicado en (DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE, CON COLINDANCIAS, SUPERFICIE, FOLIO REAL, ETC.), inscrito en el Registro Público de la Propiedad bajo el número (NÚMERO DE INSCRIPCIÓN).

Asimismo, impugno todos los actos de ejecución, preparatorios, de procedimiento y consecuenciales derivados de dicho decreto, incluyendo pero no limitándose a la ocupación material, la imposición de servidumbres, la afectación posesoria y cualquier acto que pretenda consumar la privación de mi propiedad.

II. FUNDAMENTOS DE DERECHO

El presente juicio de amparo se fundamenta en lo dispuesto por los siguientes preceptos legales:

1. Art. 16 Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, que establece la garantía de legalidad, exigiendo que todo acto de autoridad se funde y motive en ley formal y materialmente válida.
2. Art. 14 Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, que consagra el principio de irretroactividad de la ley en perjuicio de persona alguna y garantiza el derecho de audiencia en los procedimientos judiciales y administrativos.
3. Art. 27 Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, que regula la expropiación por causa de utilidad pública y mediante indemnización.
4. Art. 1 Ley de Amparo, en relación con el Art. 107 de la misma ley, que establece el juicio de amparo como medio de control de la constitucionalidad y convencionalidad de los actos de autoridad.
5. Art. 3 Ley Federal de Procedimiento Administrativo, y sus artículos subsecuentes, que rigen los principios de legalidad, certeza, audiencia y buena fe que deben observar las autoridades en sus procedimientos.
6. Art. 2 Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas, que define la utilidad pública y las bases para la afectación de propiedades.

III. VIOLACIONES PROCESALES Y SUSTANTIVAS

El decreto expropiatorio adolece de las siguientes violaciones que configuran un quebrantamiento de las garantías de legalidad, audiencia y propiedad:

1. Falta de Fundamento y Motivación: El acto reclamado no se encuentra fundado en una ley que expresamente conceda a la autoridad responsable la facultad de expropiar para el fin concreto invocado. La declaratoria de utilidad pública es genérica y no demuestra la necesidad concreta, actual e imperiosa de afectar mi propiedad específicamente, violando el Art. 16 Constitucional y el principio de legalidad administrativa del Art. 3 LFPA.
2. Ausencia de Derecho de Audiencia Previo: No se me notificó personalmente ni se me concedió oportunidad alguna para defenderme, presentar pruebas o alegar lo conveniente a mi derecho antes de la emisión del decreto, vulnerando el derecho de audiencia previo a la privación de un derecho patrimonial, garantizado por el Art. 14 Constitucional y los principios del procedimiento administrativo (Art. 14 LFPA).
3. Indemnización Insuficiente o No Determinada: El decreto no fija una indemnización justa, previa y expedita, o la fija en términos que no corresponden al valor comercial del inmueble, incluyendo sus mejoras, en violación directa del Art. 27 Constitucional. La determinación del monto no consideró (ESPECIFICAR, EJ. AVALÚOS COMERCIALES, DAÑOS EMERGENTES, LUCRO CESANTE).
4. Desviación de Poder: La declaratoria de utilidad pública encubre un fin distinto al legalmente previsto, toda vez que [EXPLICAR BREVEMENTE LA SOSPECHA DE FIN DISTINTO, EJ. "EL TERRENO NO ES ESTRICTAMENTE NECESARIO PARA LA OBRA PÚBLICA PROYECTADA SEGÚN EL PLAN MAESTRO"]

IV. TESIS JURISPRUDENCIALES APLICABLES

1. Amparo en revisión 999/2023 (Tesis Aislada). La declaratoria de utilidad pública para efectos de expropiación debe fundarse en una necesidad real, concreta y actual, no en meras suposiciones o proyectos indeterminados. La autoridad debe acreditar la imposibilidad de lograr el fin público por otros medios que no impliquen la privación de la propiedad.
2. Contradicción de Tesis 50/2022 (Tesis de Jurisprudencia). El derecho de audiencia en el procedimiento expropiatorio es un requisito esencial de validez del acto administrativo. Su inobservancia vicia de nulidad el decreto expropiatorio, independientemente de que la ley reglamentaria no lo establezca expresamente, por derivar directamente del Art. 14 Constitucional.
3. Amparo directo 200/2021 (Tesis Aislada). La indemnización en materia de expropiación debe cubrir el valor comercial del bien, más el de las mejoras, y en su caso, los daños y perjuicios directamente causados por la privación. Cualquier cálculo que omita estos elementos es inconstitucional.

V. PETICIONES

Por tanto, a usted respetuosamente solicito:

1. Se tenga por interpuesto el presente escrito de demanda de amparo indirecto en todos sus términos.
2. Se admita la demanda y se reclame el informe previo a la autoridad responsable.
3. En virtud de la afectación grave e irreparable a mi derecho de propiedad, se decrete de inmediato la SUSPENSIÓN DEL ACTO RECLAMADO, bajo los términos del Art. 124 Ley de Amparo, para que se mantengan las cosas en el estado que guardan y se impida la ejecución del decreto expropiatorio, la ocupación material del inmueble o cualquier acto de desposesión, mientras se resuelve el presente juicio.
4. En caso de otorgarse la suspensión, ofrezco prestar la CAUCIÓN que en derecho corresponda, la cual solicito se fije en términos justos y proporcionales.
5. Una vez desahogadas las pruebas y sustanciado el juicio, se CONCEDA EL AMPARO Y PROTECCIÓN DE LA JUSTICIA FEDERAL, para los efectos de que se dejen sin efectos el decreto expropiatorio y todos los actos derivados del mismo, restituyéndome en el pleno goce de mi propiedad.

VI. OFRECIMIENTO DE PRUEBAS

Para acreditar los hechos expuestos, ofrezco las siguientes pruebas:

1. Documental Pública: Copia certificada de la escritura pública número (NÚMERO), otorgada ante la fe del Notario Público número (NÚMERO) de (CIUDAD), mediante la cual se acredita mi legítima propiedad sobre el inmueble.
2. Documental Pública: Copia del decreto expropiatorio impugnado, publicado en el Diario Oficial de la Federación (o su medio de publicación).
3. Documental Privada: Avalúo comercial pericial del inmueble, emitido por perito autorizado (NOMBRE DEL PERITO O EMPRESA), que demuestra el valor real del bien.
4. Testimonial: Declaración de (NOMBRE(S) DEL(LOS) TESTIGO(S)), quien(es) rendirán(á) su declaración sobre [ESPECIFICAR HECHOS QUE ACREDITARÁN, EJ. "LA FALTA DE NOTIFICACIÓN PERSONAL", "EL USO ACTUAL DEL PREDIO"].
5. Pericial: Dictamen pericial en materia de [ESPECIFICAR, EJ. "VALUACIÓN INMOBILIARIA" O "INGENIERÍA CIVIL"], para demostrar que la indemnización ofrecida es insuficiente o que la obra pública no requiere de mi predio específicamente.

Para los efectos del ofrecimiento, señalo como domicilio el asentado al principio de este escrito.

VII. AUTORIDADES Y NOTIFICACIONES

Autoridad Responsable: (NOMBRE COMPLETO DEL TITULAR DE LA DEPENDENCIA O ENTIDAD EMISORA DEL DECRETO), titular de (NOMBRE COMPLETO DE LA DEPENDENCIA O ENTIDAD FEDERAL), con domicilio en (DOMICILIO OFICIAL DE LA DEPENDENCIA).

Tercero Interesado: En su caso, se señala como tercero interesado a (NOMBRE DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA O ENTIDAD BENEFICIARIA DE LA OBRA, SI SE CONOCE), por tener un interés jurídico directo en el resultado del juicio.

Notificaciones: Atentamente solicito se sirva notificarme personalmente en el domicilio señalado para tal efecto, o en su defecto, por los estrados del juzgado, de conformidad con la ley.

PROTESTO LO NECESARIO.

(CIUDAD), Baja California Sur, a (DÍA) de (MES) de (AÑO).

__________________________
(NOMBRE COMPLETO DEL ACTOR O REPRESENTANTE LEGAL)
FIRMA

VIII. ANEXOS

1. Original del poder notarial (si actúa representante legal).
2. Copia simple de identificación oficial del actor o representante.
3. Copia certificada de la escritura de propiedad (Prueba 1).
4. Copia del decreto expropiatorio (Prueba 2).
5. Copia del avalúo comercial (Prueba 3).
6. Lista de testigos con sus generales y domicilio para oír notificaciones (Prueba 4).
7. Nombramiento de perito y curriculum (Prueba 5, si ya se designa).

⚖️ Leyes Aplicables a este Documento

Ley Federal de Procedimiento Administrativo, Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas, Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, Ley de Amparo

📋 Instrucciones de Llenado

1. (NOMBRE COMPLETO DEL ACTOR O RAZÓN SOCIAL): Escriba su nombre completo si es persona física, o la razón social exacta si es persona moral.
2. (NÚMERO DE EXPEDIENTE O RADICACIÓN): Déjelo en blanco si es la presentación inicial; el juzgado lo asignará.
3. (DOMICILIO COMPLETO): Incluya calle, número exterior e interior, colonia, C.P., ciudad y municipio en Baja California Sur. Este será para notificaciones.
4. (AUTORIDAD RESPONSABLE): Identifique con nombre y cargo al titular de la dependencia federal (ej. Secretaría de...) que emitió el decreto.
5. (DESCRIPCIÓN PRECISA DEL DECRETO): Transcriba el título exacto, fecha y datos de publicación del decreto expropiatorio.
6. (DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE): Describa con detalle el predio: ubicación, superficie, colindancias, folio real, registro.
7. (EXPLICAR BREVEMENTE...): Argumente por qué cree que la expropiación no es para un fin de utilidad pública real o es desproporcionada.
8. (ESPECIFICAR, EJ. AVALÚOS...): Detalle los elementos que no consideró la indemnización ofrecida.
9. (DETALLES DE PRUEBAS): Complete la información específica de cada prueba ofrecida (números de escritura, nombres de testigos, etc.).
10. (FECHA Y FIRMA): Fecha en la ciudad de presentación en B.C.S. y firma autógrafa.

📄 Plantillas Relacionadas

1. Poder Especial para Pleitos y Cobranzas: Necesario si actúa un representante legal distinto al apoderado general.
2. Escrito de Incidente de Suspensión en Amparo: Para desarrollar con mayor profundidad los argumentos para obtener la medida cautelar.
3. Recurso de Revisión contra Sentencia de Amparo: Para el caso de que se dicte sentencia desfavorable y se decida impugnarla.
4. Demanda de Amparo Indirecto por Actos de Autoridad Estatal: Si la autoridad expropiante fuera del Estado de Baja California Sur, no federal.
5. Solicitud de Medidas Cautelares Innominadas: Para solicitar al juez cualquier otra medida urgente de protección (ej. inventario, prohibición de demolición).