CONTRATO DE HOSPEDAJE

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE (NOMBRE COMPLETO DEL ARRENDADOR O PROPIETARIO), A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL PROPIETARIO”; Y POR LA OTRA PARTE (NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED), A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “EL HUÉSPED”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA “EL PROPIETARIO”:

1. Que es una persona (FÍSICA / MORAL) de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con domicilio en (DOMICILIO COMPLETO DEL PROPIETARIO, CIUDAD, AGUASCALIENTES), y que para los efectos del presente contrato señala como domicilio convencional el antes mencionado.
2. Que es propietario legítimo y poseedor del inmueble ubicado en (DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO, COLONIA, C.P., CIUDAD, AGUASCALIENTES), mismo que se describe en el ANEXO “A” que forma parte integrante de este instrumento, y que cuenta con la capacidad jurídica necesaria para celebrar el presente contrato.
3. Que el inmueble objeto del presente contrato se encuentra libre de gravamen, embargo, litigio o cualquier otra limitación al dominio que impida su uso como hospedaje.

II. DECLARA “EL HUÉSPED”:

1. Que es una persona física de nacionalidad (NACIONALIDAD DEL HUÉSPED), mayor de edad, con domicilio particular en (DOMICILIO COMPLETO DEL HUÉSPED EN SU PAÍS/CIUDAD DE ORIGEN), y que para los efectos del presente contrato señala como domicilio convencional el inmueble objeto del mismo.
2. Que cuenta con la capacidad jurídica necesaria para obligarse en los términos del presente contrato y que los fondos con los que hará frente a las obligaciones aquí pactadas son lícitos.
3. Que manifiesta su deseo de hospedarse en el inmueble antes descrito, para lo cual celebra el presente contrato.

III. DECLARAN AMBAS PARTES:

1. Que han leído, comprenden y están conformes con el contenido total del presente contrato y sus anexos, obligándose a su fiel cumplimiento.
2. Que reconocen la personalidad y capacidad jurídica de la contraparte para celebrar el presente instrumento.
3. Que el presente contrato se celebra al amparo de lo dispuesto por el Art. 2513 Código Civil Federal y siguientes, que regulan el contrato de hospedaje.

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO.

Por medio del presente contrato, “EL PROPIETARIO” otorga en hospedaje a “EL HUÉSPED”, quien acepta, el uso y disfrute temporal del inmueble descrito en el ANEXO “A”, el cual incluye los muebles, enseres y equipos que en dicho anexo se listan. El hospedaje se otorga exclusivamente para ser utilizado como vivienda temporal, quedando prohibido destinar el inmueble a fines comerciales, industriales, o a cualquier actividad ilícita o que perturbe la tranquilidad del vecindario, de conformidad con el Art. 2515 Código Civil Federal.

SEGUNDA. DURACIÓN.

El presente contrato tendrá una vigencia de (NÚMERO) (DÍAS / MESES), iniciando el día (FECHA DE INICIO EN FORMATO DD/MM/AAAA) y concluyendo de forma automática e ininterrumpida el día (FECHA DE TÉRMINO EN FORMATO DD/MM/AAAA). No se contempla prórroga automática. Cualquier extensión deberá ser pactada por escrito y con al menos (NÚMERO) días de anticipación a la fecha de terminación original.

TERCERA. RENTA Y FORMA DE PAGO.

1. Renta Mensual: La renta convenida por el periodo de hospedaje es de (MONTO EN NÚMEROS) ((MONTO EN LETRA)) (PESOS MEXICANOS / DÓLARES AMERICANOS), más el Impuesto al Valor Agregado (IVA) en su caso.
2. Forma de Pago: El pago de la renta se realizará de la siguiente forma: (ESPECIFICAR, EJ: EN UNA EXHIBICIÓN ANTICIPADA AL INGRESO / EN PAGOS QUINCENALES / MENSUALES). Los pagos deberán hacerse en el domicilio señalado por “EL PROPIETARIO” o mediante transferencia electrónica a la cuenta bancaria (ESPECIFICAR CLABE O NÚMERO DE CUENTA, BANCO Y TITULAR).
3. Depósito en Garantía: “EL HUÉSPED” entregará a “EL PROPIETARIO” en el momento de la firma del contrato, la cantidad de (MONTO EN NÚMEROS) ((MONTO EN LETRA)) (PESOS MEXICANOS / DÓLARES AMERICANOS) como depósito en garantía, el cual será restituido dentro de los 15 días hábiles siguientes a la entrega material del inmueble, previa desocupación y verificación de que no existe daño alguno a los bienes entregados, ni adeudos por servicios. Este depósito no devengará intereses a favor de “EL HUÉSPED”.

CUARTA. OBLIGACIONES DE “EL PROPIETARIO”.

1. Entregar el inmueble en el estado de conservación y funcionamiento descrito en el inventario anexo.
2. Realizar las reparaciones mayores que sean necesarias para conservar el inmueble en condiciones habitables, siempre que no sean consecuencia del uso indebido o negligencia de “EL HUÉSPED”.
3. Respetar la posesión tranquila y pacífica de “EL HUÉSPED” durante la vigencia del contrato, absteniéndose de molestar o perturbar su estancia sin causa justificada.
4. Responder de los vicios ocultos que afecten el uso convenido del inmueble, conforme a lo establecido en el Art. 2520 Código Civil Federal.

QUINTA. OBLIGACIONES DE “EL HUÉSPED”.

1. Destinar el inmueble exclusivamente para el fin de vivienda temporal, conforme a lo pactado en la Cláusula Primera.
2. Pagar la renta en los términos, montos y fechas establecidas en la Cláusula Tercera.
3. Conservar el inmueble en buen estado, realizando las reparaciones menores que sean necesarias por el uso ordinario. Responderá por los daños y perjuicios que sufra el inmueble o los bienes muebles durante su hospedaje, salvo que pruebe que tales daños ocurrieron sin su culpa, de acuerdo con el Art. 2519 Código Civil Federal.
4. No ceder, subarrendar ni transferir sus derechos u obligaciones derivados de este contrato sin el consentimiento previo y por escrito de “EL PROPIETARIO”.
5. Permitir a “EL PROPIETARIO” o a sus representantes el acceso al inmueble para realizar reparaciones necesarias o inspecciones, previo aviso con al menos 24 horas de anticipación, salvo en casos de emergencia manifiesta.
6. Pagar directamente y a su cargo los servicios de energía eléctrica, agua, gas, telefonía, internet y cualquier otro servicio que utilice durante su estancia, salvo pacto expreso en contrario.
7. Entregar el inmueble al término del contrato en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro natural por el uso ordinario.

SEXTA. TERMINACIÓN ANTICIPADA.

El presente contrato podrá darse por terminado anticipadamente, sin responsabilidad para la parte que lo solicite, en los siguientes casos:

1. Por mutuo consentimiento de las partes, manifestado por escrito.
2. Por incumplimiento imputable a “EL HUÉSPED” de cualquiera de las obligaciones establecidas en la Cláusula Quinta, particularmente el retraso en el pago de la renta por más de (NÚMERO, EJ: 5) días naturales, después del vencimiento del plazo pactado. En tal caso, “EL PROPIETARIO” podrá solicitar la desocupación inmediata del inmueble, sin perjuicio de exigir el pago de rentas vencidas y daños y perjuicios.
3. Por necesidad urgente y justificada de “EL PROPIETARIO” de usar el inmueble para sí o para su familia nuclear, debiendo notificar a “EL HUÉSPED” con al menos (NÚMERO, EJ: 30) días de anticipación y restituyendo el depósito en garantía más un mes de renta a título de indemnización.

La jurisprudencia de la Suprema Corte de Justicia de la Nación ha establecido que, en los contratos de hospedaje, la facultad resolutoria por incumplimiento debe ejercitarse judicialmente para garantizar el derecho de audiencia de la contraparte, salvo pacto expreso en contrario que permita la terminación extrajudicial (Tesis: 1a. CCCXXXVII/2016 (10a.)).

SÉPTIMA. MORA.

En caso de que “EL HUÉSPED” incurra en mora en el pago de la renta, deberá pagar, además de la cantidad adeudada, los intereses moratorios a la tasa que esté cobrando el Banco de México como tasa de referencia, más cinco puntos porcentuales, sin que dichos intereses puedan exceder del tipo de interés ordinario más veinte puntos porcentuales, conforme al Art. 2394 Código Civil Federal.

OCTAVA. RESPONSABILIDAD POR OBJETOS INTRODUCIDOS.

“EL PROPIETARIO” no se responsabiliza por la pérdida, robo o daño de dinero, joyas, documentos, equipos electrónicos u otros objetos de valor que “EL HUÉSPED” introduzca en el inmueble, salvo que dicha pérdida sea consecuencia de dolo o negligencia grave imputable a “EL PROPIETARIO” o a su personal, de acuerdo con el Art. 2521 Código Civil Federal y la tesis jurisprudencial 1a. CXXV/2014 (10a.), la cual precisa que la responsabilidad del posadero por los efectos introducidos por el huésped es de carácter objetivo, pero puede limitarse mediante pacto expreso como el presente.

NOVENA. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.

Para cualquier controversia que surja con motivo de la interpretación, cumplimiento o ejecución del presente contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los Tribunales del Estado de Aguascalientes, renunciando a cualquier otro fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles. Se elegirá como domicilio para oír y recibir notificaciones judiciales y extrajudiciales los señalados en las Declaraciones.

La SCJN ha reiterado que la prórroga de competencia territorial es válida cuando se pacta por escrito y con posterioridad a la causa que la origina, como en este contrato (Tesis: 1a. LXX/2018 (10a.)).

DÉCIMA. LEGISLACIÓN APLICABLE.

El presente contrato se regirá e interpretará de conformidad con la legislación federal mexicana aplicable, en particular por las disposiciones del Código Civil Federal en materia de hospedaje, y de manera supletoria por el Código Civil del Estado de Aguascalientes.

DÉCIMA PRIMERA. DOMICILIOS.

Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes señalan como sus domicilios los consignados en las Declaraciones. Cualquier cambio de domicilio deberá ser notificado por escrito a la contraparte dentro de los cinco días hábiles siguientes al cambio. Las notificaciones que se realicen en dichos domicilios se tendrán por válidamente hechas al día siguiente de su envío si es por correo certificado, o al momento de su recepción si es por otro medio fehaciente.

DÉCIMA SEGUNDA. ACEPTACIÓN Y FIRMAS.

Las partes manifiestan su conformidad total con el contenido del presente contrato y sus anexos, firmando al calce en dos ejemplares del mismo tenor y valor, en la ciudad de (CIUDAD DE FIRMA, AGUASCALIENTES), a los (DÍA) días del mes de (MES) del año (AÑO).

_________________________
“EL PROPIETARIO”
(NOMBRE COMPLETO DEL ARRENDADOR O PROPIETARIO)

_________________________
“EL HUÉSPED”
(NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED)

ANEXO “A” - DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE E INVENTARIO

Dirección Completa: (DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO, COLONIA, C.P., CIUDAD, AGUASCALIENTES).

Tipo de Inmueble: (EJ: DEPARTAMENTO EN SEGUNDO PISO / CASA HABITACIÓN UNIFAMILIAR).

Características: (EJ: 2 RECÁMARAS, 1 BAÑO COMPLETO, SALA, COMEDOR, COCINA INTEGRAL, ESTACIONAMIENTO PARA 1 VEHÍCULO).

Inventario de Muebles, Enseres y Equipos:

1. (LISTAR CADA ARTÍCULO, EJ: 1 SOFÁ DE 3 PLAZAS, MARCA X)
2. (EJ: 1 MESA DE CENTRO DE MADERA)
3. (EJ: 2 CAMAS MATRIMONIALES CON COLCHÓN Y BASE)
4. (EJ: 1 REFRIGERADOR DE 14 PIES CÚBICOS, MARCA Y)
5. (EJ: 1 HORNO DE MICROONDAS)
6. (EJ: 1 TELEVISOR DE 55 PULGADAS)
7. (CONTINUAR LISTA...)

Estado de Conservación al Momento de la Entrega: (DESCRIBIR BREVEMENTE EL ESTADO GENERAL DEL INMUEBLE Y SUS INSTALACIONES).

Firmado en constancia de conformidad:

_________________________
“EL PROPIETARIO”

_________________________
“EL HUÉSPED”

⚖️ Leyes Aplicables a este Documento

• Código Civil Federal (Título Décimo Quinto, Capítulo I: Del Hospedaje, Artículos 2513 a 2522).
• Código Civil del Estado de Aguascalientes (Disposiciones supletorias).
• Ley Federal de Protección al Consumidor (en aspectos aplicables a la relación de consumo).

📋 Instrucciones de Llenado

1. (NOMBRE COMPLETO DEL ARRENDADOR O PROPIETARIO): Escriba el nombre completo, tal como aparece en su identificación oficial, de la persona física o moral que es dueña del inmueble.
2. (NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED): Escriba el nombre completo del inquilino o huésped, tal como aparece en su pasaporte o identificación oficial.
3. (DOMICILIO COMPLETO DEL PROPIETARIO...): Incluya calle, número exterior e interior, colonia, código postal, ciudad y estado.
4. (DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE...): Describa con detalle la ubicación del departamento o casa que se renta.
5. (FÍSICA / MORAL): Elija y tache la opción que no corresponda.
6. (NACIONALIDAD DEL HUÉSPED): Ej: Mexicana, Estadounidense, Española, etc.
7. (DOMICILIO COMPLETO DEL HUÉSPED...): Domicilio permanente fuera de Aguascalientes.
8. (NÚMERO) (DÍAS / MESES): Especifique la duración numérica y la unidad (ej: "3" "MESES").
9. (FECHA DE INICIO...) / (FECHA DE TÉRMINO...): Use formato día/mes/año completo.
10. (MONTO EN NÚMEROS) ((MONTO EN LETRA)) (PESOS MEXICANOS / DÓLARES AMERICANOS): Especifique la renta en números y letra, e indique la moneda.
11. (ESPECIFICAR, EJ: EN UNA EXHIBICIÓN...): Describa claramente la periodicidad y método de pago.
12. (ESPECIFICAR CLABE O NÚMERO DE CUENTA...): Proporcione los datos bancarios completos y exactos.
13. (NÚMERO, EJ: 5) / (NÚMERO, EJ: 30): Inserte el número de días que considere conveniente para estos plazos.
14. (CIUDAD DE FIRMA, AGUASCALIENTES): Generalmente será la ciudad donde se encuentra el inmueble.
15. (DÍA) / (MES) / (AÑO): Fecha de firma del contrato.
16. ANEXO "A": Complete todos los campos entre corchetes con la descripción detallada y real del inmueble y liste todos los muebles y equipos que se entregan. Es crucial para evitar conflictos al final del contrato.

📄 Plantillas Relacionadas

• Contrato de Arrendamiento de Vivienda (Largo Plazo): Para rentas superiores a un año o con fines de residencia permanente.
• Acta de Entrega-Recepción de Inmueble: Para documentar con detalle y fotografías el estado del inmueble al inicio y fin del contrato.
• Contrato de Comodato: Para el préstamo de uso gratuito de un bien inmueble.
• Poder General para Pleitos y Cobranzas: Para designar a un representante legal en caso de conflicto.
• Formato de Inventario de Bienes Muebles: Para listar con mayor detalle los enseres incluidos en la renta.