CONTRATO DE HOSPEDAJE

CELEBRADO DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL CÓDIGO CIVIL FEDERAL Y LAS LEYES DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA

En la ciudad de (CIUDAD DE CELEBRACIÓN, BAJA CALIFORNIA), siendo las (HORA) horas del día (DÍA) del mes de (MES) del año (AÑO), comparecen a la celebración del presente contrato:

POR UNA PARTE: (NOMBRE COMPLETO DEL HOSPEDADOR O RAZÓN SOCIAL), mayor de edad, con domicilio en (DOMICILIO COMPLETO DEL HOSPEDADOR), portador de la credencial para votar con fotografía número (NÚMERO DE INE/PASAPORTE), expedida por el Instituto Nacional Electoral (en adelante referido como “EL HOSPEDADOR”), actuando en su propio nombre y derecho; y

POR LA OTRA PARTE: (NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED), mayor de edad, con domicilio en (DOMICILIO COMPLETO DEL HUÉSPED), portador de la credencial para votar con fotografía número (NÚMERO DE INE/PASAPORTE), expedida por el Instituto Nacional Electoral (en adelante referido como “EL HUÉSPED”), actuando en su propio nombre y derecho.

Las partes anteriores se reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria para obligarse en los términos del presente instrumento, y en tal virtud,

MANIFIESTAN

1. EL HOSPEDADOR declara ser propietario y/o tener la facultad legal para disponer del inmueble ubicado en (DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO, BAJA CALIFORNIA), el cual describe a continuación: (DESCRIPCIÓN DETALLADA: NÚMERO DE HABITACIONES, ESPACIOS, SERVICIOS INCLUIDOS, ETC.).
2. EL HUÉSPED declara que conoce el inmueble descrito y acepta sus condiciones para habitarlo, conforme al objeto del presente contrato.
3. Ambas partes convienen en celebrar el presente CONTRATO DE HOSPEDAJE, el cual se regirá por las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO.

Por medio del presente contrato, EL HOSPEDADOR se obliga a ceder el uso temporal y goce del inmueble antes descrito a favor de EL HUÉSPED, quien a su vez se obliga a pagar por dicho uso la retribución convenida, todo ello de conformidad con lo dispuesto por el Art. 2536 Código Civil Federal y siguientes.

SEGUNDA. DURACIÓN.

El presente contrato tendrá una vigencia de (DURACIÓN EN DÍAS, SEMANAS O MESES), iniciando el día (DÍA/MES/AÑO DE INICIO) y concluyendo de forma automática e ininterrumpida el día (DÍA/MES/AÑO DE TÉRMINO).

TERCERA. PRECIO Y FORMA DE PAGO.

Por el uso del inmueble, EL HUÉSPED se obliga a pagar a EL HOSPEDADOR la cantidad de (MONTO EN PESOS MEXICANOS $) ((CANTIDAD EN LETRA)), por concepto de hospedaje por el periodo total contratado. Dicha cantidad deberá ser cubierta de la siguiente forma: [ESPECIFICAR FORMA DE PAGO: POR EJEMPLO, "EL 100% AL MOMENTO DE LA FIRMA", O "50% AL FIRMAR Y 50% AL INGRESAR", ETC.].

En caso de que EL HUÉSPED permanezca en el inmueble después de la fecha de terminación pactada, deberá cubrir una cantidad proporcional al precio diario convenido por cada día extra, sin que ello implique prórroga del contrato, conforme al Art. 2541 Código Civil Federal.

CUARTA. OBLIGACIONES DEL HOSPEDADOR.

1. Entregar el inmueble en el estado de conservación y condiciones descritas en el presente contrato.
2. Realizar las reparaciones necesarias que afecten la habitabilidad del inmueble, siempre que no sean consecuencia del uso indebido por parte del huésped, de acuerdo con el Art. 2544 Código Civil Federal.
3. Respetar la posesión pacífica del huésped durante la vigencia del contrato.
4. Garantizar que el uso del inmueble no infringe derechos de terceros.

QUINTA. OBLIGACIONES DEL HUÉSPED.

1. Cubrir puntualmente el precio del hospedaje en los términos de la cláusula Tercera.
2. Destinar el inmueble exclusivamente para fines de habitación, sin poder subarrendarlo ni ceder sus derechos sin el consentimiento por escrito de EL HOSPEDADOR.
3. Responder por los daños y perjuicios que sufra el inmueble y los muebles que contenga, si son debidos a su culpa o a la de las personas de su familia o visitas, conforme al Art. 2545 Código Civil Federal.
4. Usar el inmueble conforme a lo pactado y a su destino normal, evitando actividades ilícitas, peligrosas o que causen molestias a los vecinos.
5. Permitir a EL HOSPEDADOR o a sus representantes el acceso al inmueble para reparaciones urgentes o inspecciones necesarias, previo aviso razonable.
6. Al término del contrato, devolver el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro natural por el uso ordinario.

SEXTA. DEPÓSITO EN GARANTÍA.

Para asegurar el cumplimiento de las obligaciones a cargo de EL HUÉSPED, en particular la de devolver el inmueble en buen estado, al momento de la firma del presente contrato, EL HUÉSPED entregará a EL HOSPEDADOR la cantidad de (MONTO DEL DEPÓSITO EN PESOS MEXICANOS $) ((CANTIDAD EN LETRA)) por concepto de depósito en garantía. Dicha cantidad le será devuelta dentro de los (NÚMERO) días hábiles siguientes a la devolución del inmueble, previa verificación de su estado y deduciendo, en su caso, el importe de los daños o adeudos imputables al huésped. Esta figura se rige por los principios generales de la fianza y la garantía previstos en el Código Civil Federal.

SÉPTIMA. TERMINACIÓN ANTICIPADA.

El presente contrato podrá darse por terminado anticipadamente por las siguientes causas:

1. Por mutuo consentimiento de las partes.
2. Por incumplimiento grave de cualquiera de las obligaciones aquí estipuladas, previo requerimiento notificado por escrito y concediendo un plazo de (NÚMERO) días para remediar el incumplimiento, si éste fuera subsanable.
3. Por causa de fuerza mayor o caso fortuito que imposibilite el cumplimiento del contrato.

En caso de terminación por incumplimiento del huésped, EL HOSPEDADOR podrá retener el depósito en garantía como indemnización parcial, sin perjuicio de ejercer las acciones legales para reclamar el pago total adeudado o los daños y perjuicios causados. La jurisprudencia de la Suprema Corte de Justicia de la Nación ha establecido que la terminación de un contrato por incumplimiento debe ser proporcional a la gravedad de la falta (Tesis: 1a. CXXVII/2013 (10a.)).

OCTAVA. CONFIDENCIALIDAD.

Las partes se obligan a mantener confidencialidad respecto de los términos del presente contrato y de cualquier información que intercambien con motivo del mismo.

NOVENA. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.

Para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y efectos del presente contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los tribunales del Estado de Baja California, renunciando a cualquier otro fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles, de conformidad con el Art. 14 Código Civil Federal y el principio de autonomía de la voluntad reconocido en el Art. 17 Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

DÉCIMA. NOTIFICACIONES.

Toda notificación o requerimiento derivado del presente contrato deberá realizarse por escrito y ser entregado personalmente o mediante correo certificado con acuse de recibo a los domicilios señalados en el encabezado, los cuales se establecen como domicilios convencionales para todos los efectos legales.

DÉCIMA PRIMERA. LEGISLACIÓN APLICABLE.

El presente contrato se regirá e interpretará de conformidad con la legislación mexicana, en particular por las disposiciones del Código Civil Federal en lo no previsto por la legislación civil del Estado de Baja California. La SCJN ha sostenido que en materia de contratos, la voluntad de las partes es la ley suprema, siempre que no contravenga disposiciones de orden público (Tesis: 1a. CXXI/2008 (9a.)). Asimismo, se aplica el principio de buena fe contractual (Tesis: 1a. CXXXVIII/2015 (10a.)).

DÉCIMA SEGUNDA. INTEGRIDAD DEL CONTRATO.

El presente instrumento constituye el acuerdo total entre las partes y sustituye a cualquier otro acuerdo, promesa o representación, verbal o escrita, anterior relacionada con el objeto de este contrato. Cualquier modificación al mismo deberá constar por escrito y ser firmada por ambas partes.

Leído que fue el presente contrato por las partes y estando conformes con su contenido y alcance, lo firman por duplicado en el lugar y fecha antes indicados.

EL HOSPEDADOR

_________________________________________

(NOMBRE COMPLETO DEL HOSPEDADOR O RAZÓN SOCIAL)

EL HUÉSPED

_________________________________________

(NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED)

TESTIGOS (OPCIONAL)

Doy fe de la identidad y capacidad de los comparecientes y de la celebración del presente acto.

TESTIGO 1

_________________________________________

Nombre: (NOMBRE COMPLETO TESTIGO 1)

INE/Identificación: (NÚMERO)

TESTIGO 2

_________________________________________

Nombre: (NOMBRE COMPLETO TESTIGO 2)

INE/Identificación: (NÚMERO)

⚖️ Leyes Aplicables a este Documento

• Código Civil Federal
• Código Civil para el Estado de Baja California
• Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos

📋 Instrucciones de Llenado

1. (CIUDAD DE CELEBRACIÓN, BAJA CALIFORNIA): Escriba el nombre de la ciudad donde se firma el contrato, ej. "Mexicali", "Tijuana", "Ensenada".
2. (HORA), (DÍA), (MES), (AÑO): Indique la fecha y hora exacta de la firma.
3. (NOMBRE COMPLETO DEL HOSPEDADOR O RAZÓN SOCIAL): Nombre completo de la persona física o razón social de la empresa que otorga el hospedaje.
4. (DOMICILIO COMPLETO DEL HOSPEDADOR): Domicilio fiscal o particular completo del Hospedador.
5. (NÚMERO DE INE/PASAPORTE): Número de la credencial de elector, pasaporte o cédula profesional que identifica al Hospedador.
6. (NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED): Nombre completo de la persona física que recibe el hospedaje.
7. (DOMICILIO COMPLETO DEL HUÉSPED): Domicilio particular completo del Huésped.
8. (DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO, BAJA CALIFORNIA): Dirección exacta de la casa, departamento o habitación que se renta.
9. (DESCRIPCIÓN DETALLADA...): Describa el inmueble: número de habitaciones, baños, si tiene cocina, amueblado, servicios incluidos (agua, luz, internet, etc.).
10. (DURACIÓN EN DÍAS, SEMANAS O MESES): Ej. "30 (treinta) días", "1 (un) mes", "2 (dos) semanas".
11. (DÍA/MES/AÑO DE INICIO) y (DÍA/MES/AÑO DE TÉRMINO): Fechas específicas de inicio y fin del contrato.
12. (MONTO EN PESOS MEXICANOS $) y (CANTIDAD EN LETRA): Precio total del periodo contratado, ej. "$6,000.00 M.N. (Seis mil pesos 00/100 M.N.)".
13. (ESPECIFICAR FORMA DE PAGO...): Describa cómo y cuándo se hará el pago, ej. "En una sola exhibición al momento de la firma del presente contrato".
14. (MONTO DEL DEPÓSITO EN PESOS MEXICANOS $) y (CANTIDAD EN LETRA): Cantidad del depósito en garantía, ej. "$2,000.00 M.N. (Dos mil pesos 00/100 M.N.)".
15. (NÚMERO) (en cláusula sexta): Días hábiles para devolver el depósito, ej. "5".
16. (NÚMERO) (en cláusula séptima): Plazo para remediar un incumplimiento, ej. "3".
17. (NOMBRE COMPLETO TESTIGO 1/2): Si se incluyen testigos, su nombre completo.

📄 Plantillas Relacionadas

• Inventario y Entrega de Bienes Muebles: Para detallar el mobiliario y estado del inmueble al inicio del hospedaje.
• Contrato de Arrendamiento de Vivienda: Para periodos de ocupación más largos (más de 180 días), donde aplica la Ley de Vivienda local.
• Acta Circunstanciada de Hechos: Para documentar cualquier incidencia, daño o entrega/recibo al finalizar el contrato.
• Contrato de Prestación de Servicios Turísticos: Si el hospedaje se ofrece como parte de un paquete turístico por un hotel o agencia.
• Carta de Terminación de Contrato por Mutuo Acuerdo: Para dar por concluida la relación contractual antes del plazo pactado.