CONTRATO DE HOSPEDAJE

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE (NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL HOSPEDADOR), A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL HOSPEDADOR”; Y POR LA OTRA PARTE (NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED), A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “EL HUÉSPED”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA “EL HOSPEDADOR”:

1. Que es una persona (FÍSICA / MORAL) de nacionalidad mexicana.
2. Que cuenta con la capacidad jurídica necesaria para obligarse en los términos del presente instrumento.
3. Que es propietario(a) y/o tiene la facultad legal para disponer del inmueble ubicado en [DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE, CALLE, NÚMERO, COLONIA, CÓDIGO POSTAL, CIUDAD, MUNICIPIO, ESTADO DE CAMPECHE], el cual se destinará al hospedaje objeto de este contrato.

II. DECLARA “EL HUÉSPED”:

1. Que es una persona física de nacionalidad (NACIONALIDAD DEL HUÉSPED).
2. Que cuenta con la capacidad jurídica necesaria para obligarse en los términos del presente instrumento.
3. Que manifiesta su voluntad de hospedarse en el inmueble antes descrito, sujetándose a las condiciones aquí pactadas.

III. DECLARAN AMBAS PARTES:

1. Que han leído, comprenden y están conformes con el contenido total del presente contrato.
2. Que celebran el presente contrato de manera libre, voluntaria y de buena fe.
3. Que reconocen la autenticidad de las firmas que estampan al calce del presente documento.

En virtud de las declaraciones anteriores, las partes convienen en celebrar el presente CONTRATO DE HOSPEDAJE, el cual se regirá por las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO.

El objeto del presente contrato es el hospedaje que “EL HOSPEDADOR” otorga a “EL HUÉSPED” en el inmueble descrito en la Declaración I inciso c), por un tiempo determinado, a cambio del pago de una remuneración. El hospedaje incluye el uso y disfrute pacífico del inmueble, en los términos y condiciones aquí establecidos. Este contrato se celebra al amparo de lo dispuesto por el Art. 2533 Código Civil Federal y siguientes relativos al contrato de hospedaje.

SEGUNDA. DURACIÓN.

El presente contrato tendrá una vigencia de (NÚMERO) (DÍAS / SEMANAS / MESES), iniciando el día (DÍA) del mes de (MES) del año (AÑO) y concluyendo el día (DÍA) del mes de (MES) del año (AÑO).

TERCERA. PRECIO Y FORMA DE PAGO.

1. “EL HUÉSPED” se obliga a pagar a “EL HOSPEDADOR” la cantidad de (CANTIDAD EN NÚMERO Y LETRA) ((MONEDA)) por concepto de hospedaje por el periodo total contratado.
2. El pago se realizará de la siguiente forma: (DESCRIBIR FORMA DE PAGO, EJ: 50% AL FIRMAR Y 50% AL INGRESAR; O PAGO ÚNICO ANTICIPADO, ETC.).
3. Los pagos deberán hacerse en el domicilio de “EL HOSPEDADOR” o en la cuenta bancaria número (NÚMERO DE CUENTA) a nombre de (NOMBRE DEL TITULAR), CLABE (CLABE INTERBANCARIA), sin que proceda deducción o compensación alguna, salvo acuerdo expreso por escrito.

CUARTA. OBLIGACIONES DE “EL HOSPEDADOR”.

1. Entregar el inmueble a “EL HUÉSPED” en el estado de conservación y funcionamiento que corresponda, limpio y con los servicios básicos conectados.
2. Mantener el inmueble en condiciones de habitabilidad durante toda la vigencia del contrato, realizando las reparaciones mayores que sean necesarias y que no sean atribuibles al uso indebido por parte de “EL HUÉSPED”.
3. Respetar la posesión pacífica de “EL HUÉSPED” y no interferir en su estancia, salvo por causas justificadas previstas en este contrato o en la ley.
4. Responder de los vicios o defectos ocultos del inmueble que impidan su uso para el fin pactado, conforme al Art. 2540 Código Civil Federal.
5. Devolver cualquier depósito o garantía otorgada por “EL HUÉSPED”, dentro de los (NÚMERO) días hábiles siguientes a la terminación del contrato, previa verificación del estado del inmueble y descontando, en su caso, los daños no reparados.

QUINTA. OBLIGACIONES DE “EL HUÉSPED”.

1. Pagar el precio del hospedaje en la forma y plazos convenidos en la Cláusula Tercera.
2. Destinar el inmueble exclusivamente para su hospedaje, sin poder subarrendarlo, cederlo o permitir que sea ocupado por personas no registradas en este contrato sin el consentimiento previo y por escrito de “EL HOSPEDADOR”.
3. Usar el inmueble y sus instalaciones con la diligencia de un buen padre de familia, respondiendo por los daños y perjuicios que cause por su dolo, negligencia o la de las personas que estén bajo su responsabilidad, de acuerdo con el Art. 2541 Código Civil Federal.
4. Permitir a “EL HOSPEDADOR” o a sus representantes el acceso al inmueble para efectos de reparaciones urgentes o inspecciones previamente acordadas, con un aviso mínimo de (EJ: 24) horas.
5. Al término del contrato, devolver el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro natural por el uso ordinario.
6. Cumplir con los reglamentos de condominio, de protección civil y las disposiciones municipales aplicables al inmueble.
7. No realizar alteraciones, modificaciones u obras en el inmueble sin autorización escrita de “EL HOSPEDADOR”.

SEXTA. DEPÓSITO EN GARANTÍA.

“EL HUÉSPED” entregará a “EL HOSPEDADOR” al firmar este contrato, la cantidad de (CANTIDAD EN NÚMERO Y LETRA) ((MONEDA)) como depósito en garantía para cubrir posibles daños al inmueble, mobiliario o servicios, así como por consumo extraordinario de servicios no incluidos. Este depósito será devuelto, deducidos los conceptos antes mencionados, dentro del plazo establecido en la Cláusula Cuarta inciso e).

SÉPTIMA. TERMINACIÓN ANTICIPADA.

El presente contrato podrá darse por terminado anticipadamente, sin responsabilidad para la parte que la ejerza, en los siguientes casos:

1. Por mutuo consentimiento de las partes.
2. Por incumplimiento imputable a “EL HUÉSPED” de cualquiera de las obligaciones establecidas en la Cláusula Quinta, especialmente el no pago del precio, después de que “EL HOSPEDADOR” le requiera por escrito su cumplimiento y le conceda un plazo de (EJ: 3) días para remediarlo sin que lo haga. En este caso, “EL HOSPEDADOR” podrá exigir el desalojo inmediato y la pérdida del depósito en garantía a favor de “EL HOSPEDADOR”, sin perjuicio de la acción para reclamar el pago de los periodos no disfrutados.
3. Por causa de fuerza mayor o caso fortuito que imposibilite el uso del inmueble para el fin pactado.

La jurisprudencia de la Suprema Corte de Justicia de la Nación ha establecido que, en los contratos de hospedaje y arrendamiento, el incumplimiento en el pago de la renta o precio justifica la terminación del vínculo contractual (Tesis: I.10o.A.14 A (10a.), “ARRENDAMIENTO. EL INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE LA RENTA CONSTITUYE CAUSA LEGÍTIMA DE RESCISIÓN DEL CONTRATO.”).

OCTAVA. RESPONSABILIDAD POR OBJETOS INTRODUCIDOS.

“EL HOSPEDADOR” no se responsabiliza por la pérdida, robo o daño de dinero, valores, joyas, documentos o cualquier otro objeto de valor introducido al inmueble por “EL HUÉSPED” o sus invitados, salvo que dicha pérdida, robo o daño sea consecuencia directa de la negligencia o dolo de “EL HOSPEDADOR” o de su personal, conforme a lo dispuesto en el Art. 2539 Código Civil Federal.

NOVENA. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.

Para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y efectos del presente contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los tribunales del Estado de Campeche, renunciando a cualquier otro fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles. El foro específico será el correspondiente al municipio de (MUNICIPIO DE CAMPECHE DONDE SE UBICA EL INMUEBLE).

La SCJN ha reiterado la validez de las cláusulas de prórroga de jurisdicción cuando se pactan de manera expresa y para casos futuros (Tesis: 1a./J. 25/2016 (10a.), “PRÓRROGA DE LA COMPETENCIA. SU VALIDEZ CUANDO SE PACTE DE MANERA EXPRESA Y PARA CASOS FUTUROS.”).

DÉCIMA. DOMICILIOS Y NOTIFICACIONES.

Para los efectos del presente contrato, las partes señalan como sus domicilios los siguientes:

• “EL HOSPEDADOR”: (DOMICILIO COMPLETO PARA NOTIFICACIONES DEL HOSPEDADOR).
• “EL HUÉSPED”: El domicilio del inmueble objeto de este contrato, durante su vigencia. Fuera de ella, (DOMICILIO COMPLETO DEL HUÉSPED FUERA DEL INMUEBLE).

Toda notificación que se realice en dichos domicilios se tendrá por válidamente hecha al día siguiente de su depósito en el correo o entrega personal.

DÉCIMA PRIMERA. CONFIDENCIALIDAD.

Las partes se obligan a mantener confidencialidad sobre los términos de este contrato y cualquier información de la otra parte a la que tengan acceso con motivo del mismo.

DÉCIMA SEGUNDA. CARÁCTER MERCANTIL.

Las partes convienen en que, si “EL HOSPEDADOR” es una persona moral o una persona física que realice el hospedaje como actividad habitual con fines de lucro, este contrato tendrá carácter mercantil y se aplicará supletoriamente lo dispuesto en el Código de Comercio en lo no previsto en el Código Civil Federal.

DÉCIMA TERCERA. CESIONARIOS Y HEREDEROS.

Las obligaciones derivadas de este contrato serán exigibles a los cesionarios y herederos de las partes, quienes se subrogarán en los derechos y obligaciones del cedente o causante.

DÉCIMA CUARTA. INTEGRIDAD DEL CONTRATO.

Este instrumento constituye el acuerdo total entre las partes y sustituye a cualquier otro acuerdo o conversación previa. Cualquier modificación al mismo deberá hacerse por escrito y firmarse por ambas partes.

En señal de conformidad, las partes firman el presente contrato por duplicado en la ciudad de (CIUDAD DE FIRMA), Campeche, a los (DÍA) días del mes de (MES) del año (AÑO).

HOSPEDADOR

_________________________

(NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL HOSPEDADOR)

RFC: (RFC DEL HOSPEDADOR)

HUÉSPED

_________________________

(NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED)

RFC: (RFC DEL HUÉSPED)

IDENTIFICACIÓN OFICIAL: (TIPO, NÚMERO Y EXPEDIDO POR)

⚖️ Leyes Aplicables a este Documento

• Código Civil Federal (Título Décimo Quinto, Capítulo I: Del Contrato de Hospedaje, Artículos 2533 a 2542).
• Código de Comercio (Aplicación supletoria en caso de carácter mercantil).
• Código Civil del Estado de Campeche (en lo relativo a procedimientos y competencia local).

📋 Instrucciones de Llenado

1. (NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL HOSPEDADOR): Anotar el nombre completo si es persona física, o la razón social registrada si es persona moral.
2. (NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED): Escribir nombres, apellidos paterno y materno.
3. (DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE...): Indicar calle, número exterior e interior, colonia, código postal, ciudad, municipio y estado (Campeche) con la mayor precisión posible.
4. (NACIONALIDAD DEL HUÉSPED): Especificar, ej: "mexicana", "estadounidense", etc.
5. (NÚMERO) (DÍAS / SEMANAS / MESES): Definir la duración total del hospedaje en número y unidad de tiempo.
6. (FECHAS DE INICIO Y TÉRMINO): Colocar día, mes y año para ambas fechas.
7. (CANTIDAD EN NÚMERO Y LETRA) ((MONEDA)): Escribir el precio total y la moneda (ej: Pesos 00/100 M.N.). Repetir para el depósito en garantía.
8. (DESCRIBIR FORMA DE PAGO...): Detallar plazos, porcentajes y métodos de pago acordados.
9. (NÚMERO DE CUENTA, NOMBRE DEL TITULAR, CLABE): Completar los datos bancarios para transferencias.
10. (EJ: 24) horas / (EJ: 3) días: Definir los plazos para avisos de acceso o remedio de incumplimientos.
11. (MUNICIPIO DE CAMPECHE DONDE SE UBICA EL INMUEBLE): Escribir el municipio correspondiente (ej: Campeche, Carmen, Champotón).
12. (DOMICILIOS PARA NOTIFICACIONES): Proporcionar direcciones completas y funcionales para recibir notificaciones legales.
13. (CIUDAD DE FIRMA): Ciudad en Campeche donde se firma físicamente el contrato.
14. (RFC DEL HOSPEDADOR) / (RFC DEL HUÉSPED): Registrar el Registro Federal de Contribuyentes de cada parte.
15. (TIPO, NÚMERO Y EXPEDIDO POR): Para el huésped, especificar la identificación oficial presentada (ej: INE 12345678, expedida por el INE).

📄 Plantillas Relacionadas

• Inventario y Estado del Inmueble: Para detallar el mobiliario y condición al ingreso y salida del huésped.
• Contrato de Arrendamiento de Vivienda (Campeche): Para estancias de más largo plazo (superior a un año).
• Acta de Entrega-Recepción de Inmueble: Para constatar el estado físico al inicio y fin del contrato.
• Contrato de Servicios de Limpieza o Mantenimiento: Complementario si se acuerdan estos servicios adicionales.
• Reglamento Interno para Huéspedes: Para establecer normas específicas de convivencia, uso de áreas comunes, horarios, etc.