CONTRATO DE HOSPEDAJE

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, (NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL HOSPEDADOR), A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL HOSPEDADOR”; Y POR LA OTRA PARTE, (NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED), A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “EL HUÉSPED”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA “EL HOSPEDADOR”:

1. Que es una persona (FÍSICA / MORAL) con capacidad jurídica plena para obligarse en los términos del presente instrumento.
2. Que es propietario(a) y/o tiene la posesión legítima del inmueble ubicado en (DIRECCIÓN COMPLETA DEL INMUEBLE, COLONIA, ALCALDÍA, CÓDIGO POSTAL, CIUDAD DE MÉXICO), mismo que destina al hospedaje.
3. Que el inmueble descrito se encuentra en condiciones óptimas de habitabilidad, higiene y seguridad para el uso convenido.

II. DECLARA “EL HUÉSPED”:

1. Que es una persona física con capacidad jurídica plena para obligarse en los términos del presente instrumento.
2. Que manifiesta su voluntad de utilizar el inmueble objeto de este contrato, exclusivamente para su hospedaje, conforme a las condiciones aquí pactadas.

III. DECLARAN AMBAS PARTES:

1. Que han leído, comprenden y están conformes con todas y cada una de las cláusulas que integran el presente contrato.
2. Que celebran el presente contrato de buena fe, de conformidad con lo dispuesto en el Art. 1796 Código Civil Federal.

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO.

El objeto del presente contrato es el hospedaje que “EL HOSPEDADOR” otorga a “EL HUÉSPED” en el inmueble señalado en la Declaración I.b, obligándose el primero a ceder su uso temporal y el segundo a pagar por dicho uso la retribución convenida, conforme a lo establecido en el Art. 2543 Código Civil Federal.

SEGUNDA. DURACIÓN.

El presente contrato tendrá una vigencia de (NÚMERO) (DÍAS / MESES), iniciando el día (FECHA DE INICIO EN FORMATO DD/MM/AAAA) y concluyendo el día (FECHA DE TÉRMINO EN FORMATO DD/MM/AAAA).

TERCERA. RETRIBUCIÓN (RENTA).

1. “EL HUÉSPED” se obliga a pagar a “EL HOSPEDADOR” la cantidad de $(MONTO EN NÚMEROS) ((MONTO EN LETRA) pesos (00/100 M.N.)), por concepto de renta por el periodo total de hospedaje.
2. El pago se realizará de la siguiente forma: (ESPECIFICAR FORMA DE PAGO, EJ. UNA EXHIBICIÓN ANTICIPADA / MENSUALIDADES).
3. Los pagos se harán efectivos en la dirección señalada en la Declaración I.b o en la cuenta bancaria que para tal efecto notifique por escrito “EL HOSPEDADOR”.

CUARTA. OBLIGACIONES DE “EL HOSPEDADOR”.

1. Entregar el inmueble en condiciones de habitabilidad, limpio y con los servicios que se indican en la Cláusula Quinta.
2. Realizar las reparaciones necesarias que surjan durante la vigencia del contrato y que sean inherentes a la estructura del inmueble o a las instalaciones fijas, salvo que los daños sean imputables a “EL HUÉSPED”.
3. Respetar la posesión tranquila y pacífica de “EL HUÉSPED” durante la vigencia del contrato.
4. Responder de los vicios o defectos ocultos del inmueble, conforme al Art. 2550 Código Civil Federal.

QUINTA. OBLIGACIONES DE “EL HUÉSPED”.

1. Destinar el inmueble exclusivamente para su hospedaje personal, quedando prohibido subarrendarlo, cederlo o destinarlo a fines distintos sin el consentimiento por escrito de “EL HOSPEDADOR”.
2. Pagar la retribución pactada en los términos y plazos señalados en la Cláusula Tercera.
3. Conservar el inmueble en buen estado, realizando las reparaciones menores que sean necesarias por su uso, y responder por los daños y perjuicios que cause al inmueble o a los bienes muebles que contenga, ya sea por su dolo, negligencia o la de las personas que estén bajo su responsabilidad.
4. Permitir a “EL HOSPEDADOR” o a sus representantes, previa notificación, el acceso al inmueble para efectos de reparaciones necesarias o para mostrar el inmueble a posibles nuevos huéspedes hacia el final del contrato.
5. Al término del contrato, devolver el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro normal por el uso.
6. Cumplir con el reglamento de condominio o de convivencia aplicable al inmueble, si lo hubiere.

SEXTA. SERVICIOS.

Los servicios incluidos en la retribución pactada son: (ESPECIFICAR, EJ. AGUA, LUZ, GAS, INTERNET, SERVICIO DE LIMPIEZA, ETC.). Cualquier servicio no listado aquí será por cuenta y responsabilidad de “EL HUÉSPED”.

SÉPTIMA. DEPÓSITO EN GARANTÍA.

“EL HUÉSPED” entregará a “EL HOSPEDADOR” al firmar este contrato la cantidad de $(MONTO EN NÚMEROS) ((MONTO EN LETRA) pesos (00/100 M.N.)) como depósito en garantía para cubrir posibles daños al inmueble, pérdida de bienes muebles o pagos pendientes de servicios. Este depósito le será devuelto dentro de los (NÚMERO) días hábiles siguientes a la entrega del inmueble, descontando los conceptos antes mencionados, si los hubiere.

OCTAVA. TERMINACIÓN ANTICIPADA.

1. Por voluntad del Huésped: “EL HUÉSPED” podrá dar por terminado el contrato anticipadamente, notificando por escrito a “EL HOSPEDADOR” con (NÚMERO) días de anticipación. En este caso, “EL HOSPEDADOR” podrá retener una parte de la renta pagada por anticipado a modo de indemnización, la cual no podrá exceder del equivalente a (NÚMERO) días de renta, salvo que se demuestre un daño mayor.
2. Por incumplimiento: Cualquiera de las partes podrá dar por terminado el contrato de manera unilateral por incumplimiento grave de la otra parte de las obligaciones aquí pactadas, sin perjuicio de reclamar la indemnización de daños y perjuicios correspondiente. Se consideran incumplimientos graves, entre otros: el impago de la renta, la destinación del inmueble a usos ilícitos o distintos al pactado, o causar daños graves a la propiedad.

La terminación por incumplimiento deberá notificarse por escrito, dando un plazo de (NÚMERO) días para remediar la falta, cuando ésta sea subsanable, conforme a los principios de proporcionalidad y buena fe contractual reconocidos en la tesis jurisprudencial 1a./J. 10/2022 (11a.) de la SCJN, "CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EL PLAZO PARA REMEDIAR EL INCUMPLIMIENTO DEL ARRENDATARIO, PREVIO A LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO, DEBE SER RAZONABLE Y PROPORCIONAL A LA FALTA COMETIDA."

NOVENA. PROPIEDAD Y RIESGO.

Los bienes muebles que “EL HUÉSPED” introduzca en el inmueble serán por su cuenta y riesgo, liberando de toda responsabilidad a “EL HOSPEDADOR” por pérdida, robo o daño de los mismos, salvo que sea por dolo o negligencia imputable a “EL HOSPEDADOR”.

DÉCIMA. CONFIDENCIALIDAD.

Las partes se obligan a mantener confidencialidad sobre los términos de este contrato y cualquier información privada a la que tengan acceso con motivo del mismo.

DÉCIMA PRIMERA. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.

Para cualquier controversia que surja con motivo de la interpretación, cumplimiento o ejecución del presente contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los Tribunales del fuero común de la Ciudad de México, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles, de conformidad con el Art. 14 Código Civil Federal y el principio de autonomía de la voluntad reconocido en el Art. 1795 Código Civil Federal.

Se aplica lo establecido en la tesis jurisprudencial 1a./J. 35/2017 (10a.) de la SCJN, "PRORRÓGA DE LA COMPETENCIA. SU VALIDEZ EN LOS CONTRATOS CIVILES Y MERCANTILES, CUANDO SE CUMPLEN LOS REQUISITOS LEGALES CORRESPONDIENTES."

DÉCIMA SEGUNDA. NOTIFICACIONES.

Toda notificación relacionada con este contrato deberá hacerse por escrito y se considerará efectiva al ser entregada personalmente o enviada por correo certificado con acuse de recibo a los siguientes domicilios:

• HOSPEDADOR: (DOMICILIO PARA NOTIFICACIONES DEL HOSPEDADOR).
• HUÉSPED: (DOMICILIO PARA NOTIFICACIONES DEL HUÉSPED, PUEDE SER EL INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO).

DÉCIMA TERCERA. ENAJENACIÓN DEL INMUEBLE.

En caso de que “EL HOSPEDADOR” enajene el inmueble durante la vigencia de este contrato, se obliga a notificarlo por escrito a “EL HUÉSPED” y a garantizar que el adquirente respetará los términos del presente contrato hasta su terminación, conforme al principio "compra no quita renta" reconocido en el Art. 2558 Código Civil Federal y la tesis jurisprudencial 1a./J. 15/2019 (10a.) de la SCJN, "ENAJENACIÓN DEL INMUEBLE ARRENDADO. EL ADQUIRENTE DEBE RESPETAR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CELEBRADO POR SU ANTECESOR, SIEMPRE QUE SE CUMPLAN LOS REQUISITOS LEGALES."

DÉCIMA CUARTA. LEGISLACIÓN APLICABLE.

El presente contrato se regirá por lo dispuesto en el Código Civil Federal aplicable en la Ciudad de México, y de manera supletoria por el Código Civil de la Ciudad de México.

DÉCIMA QUINTA. ACEPTACIÓN Y FIRMAS.

Las partes manifiestan su conformidad y lo firman en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la Ciudad de México, a los (DÍA) días del mes de (MES) del año (AÑO).

_________________________
EL HOSPEDADOR
(NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL)
(RFC)

_________________________
EL HUÉSPED
(NOMBRE COMPLETO)
(RFC)

TESTIGO (opcional)
_________________________
(NOMBRE COMPLETO DEL TESTIGO)

⚖️ Leyes Aplicables a este Documento

• Código Civil Federal
• Código Civil de la Ciudad de México (aplicación supletoria).

📋 Instrucciones de Llenado

1. (NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL HOSPEDADOR): Escriba el nombre completo si es persona física o la razón social registrada si es persona moral.
2. (NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED): Escriba el nombre completo del huésped tal como aparece en su identificación oficial.
3. (DIRECCIÓN COMPLETA DEL INMUEBLE...): Incluya calle, número exterior e interior, colonia, alcaldía, código postal y "Ciudad de México".
4. (FÍSICA / MORAL): Elija y tache la opción que no corresponda.
5. (NÚMERO) (DÍAS / MESES): Especifique la duración numérica y la unidad temporal (días o meses).
6. (FECHA DE INICIO...) / (FECHA DE TÉRMINO...): Use formato día/mes/año completo (ej. 15/06/2026).
7. (MONTO EN NÚMEROS) / ((MONTO EN LETRA)...): Escriba la cantidad en números y entre paréntesis en letra, seguido de "pesos 00/100 M.N."
8. (ESPECIFICAR FORMA DE PAGO...): Describa cómo se pagará (ej. "Una exhibición anticipada al inicio del contrato", "Mensualidades los días 5 de cada mes").
9. (ESPECIFICAR, EJ. AGUA, LUZ...): Liste todos los servicios (agua, luz, gas, internet, etc.) que están incluidos en el precio de la renta.
10. (NÚMERO) (en Cláusula Séptima): Indique el número de días hábiles para devolver el depósito (ej. 5, 10, 15).
11. (NÚMERO) (en Cláusula Octava.1): Indique los días de anticipación para la notificación de terminación voluntaria.
12. (NÚMERO) (en Cláusula Octava.2): Indique los días de plazo para remediar el incumplimiento.
13. (DOMICILIO PARA NOTIFICACIONES...): Proporcione un domicilio físico confiable para recibir notificaciones legales.
14. (DÍA), (MES), (AÑO): Fecha de firma del contrato.
15. (RFC): Registro Federal de Contribuyentes de cada parte.

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