CONTRATO DE HOSPEDAJE

Que celebran por una parte, (NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL HOSPEDADOR), a quien en lo sucesivo se le denominará “EL HOSPEDADOR”; y por la otra parte (NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED), a quien en lo sucesivo se le denominará “EL HUÉSPED”, al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES

I. Declara “EL HOSPEDADOR”:

1. Que es una persona (FÍSICA / MORAL) con domicilio ubicado en (DOMICILIO COMPLETO DEL HOSPEDADOR, CALLE, NÚMERO, COLONIA, CÓDIGO POSTAL, CIUDAD, CHIAPAS).
2. Que es propietario(a) y/o tiene la facultad legal para disponer del inmueble ubicado en [DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO, CALLE, NÚMERO, COLONIA, CÓDIGO POSTAL, CIUDAD, CHIAPAS], que en lo sucesivo se denominará “EL INMUEBLE”.
3. Que su intención es celebrar el presente contrato de hospedaje, sujetándose a lo establecido en el Código Civil Federal y en las cláusulas que a continuación se estipulan.

II. Declara “EL HUÉSPED”:

1. Que es una persona física con domicilio ubicado en (DOMICILIO COMPLETO DEL HUÉSPED, CALLE, NÚMERO, COLONIA, CÓDIGO POSTAL, CIUDAD, ESTADO).
2. Que su intención es celebrar el presente contrato de hospedaje, obligándose a cumplir con las obligaciones aquí pactadas.
3. Que manifiesta haber inspeccionado y aceptado las condiciones de “EL INMUEBLE” al momento de la firma del presente instrumento.

III. Declaran ambas partes:

1. Que tienen la capacidad legal necesaria para obligarse en los términos del presente contrato.
2. Que el presente contrato se celebra de buena fe, conforme a lo dispuesto por el Art. 1796 Código Civil Federal.

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO.

Por medio del presente contrato, “EL HOSPEDADOR” se obliga a ceder el uso temporal y goce de “EL INMUEBLE” a “EL HUÉSPED”, quien se obliga a pagar por dicho uso la retribución convenida. El contrato de hospedaje se regirá por lo dispuesto en el Art. 2533 Código Civil Federal y siguientes.

SEGUNDA. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE.

“EL INMUEBLE” objeto de este contrato es una (CASA HABITACIÓN / DEPARTAMENTO / HABITACIÓN / OTRO: ESPECIFICAR), ubicado en la dirección declarada, el cual cuenta con los siguientes servicios y mobiliario: [DESCRIBIR DETALLADAMENTE: NÚMERO DE HABITACIONES, BAÑOS, MUEBLES, ELECTRODOMÉSTICOS, SERVICIOS INCLUIDOS COMO AGUA, LUZ, INTERNET, ETC.].

TERCERA. DURACIÓN.

El presente contrato tendrá una vigencia de (NÚMERO) (DÍAS / MESES / AÑOS), iniciando el día (FECHA DE INICIO, DD/MM/AAAA) y concluyendo el día (FECHA DE TÉRMINO, DD/MM/AAAA). Este plazo es improrrogable, salvo acuerdo expreso y por escrito de ambas partes.

CUARTA. PRECIO Y FORMA DE PAGO.

1. “EL HUÉSPED” se obliga a pagar a “EL HOSPEDADOR” la cantidad de (MONTO EN NÚMERO Y LETRA, EJ: $5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.)) por concepto de hospedaje, por el periodo total contratado.
2. La forma de pago será: (ESPECIFICAR: ÚNICO PAGO ANTICIPADO / PAGOS MENSUALES / OTRO). Los pagos se realizarán en la cuenta bancaria número (NÚMERO DE CUENTA BANCARIA) a nombre de (NOMBRE DEL TITULAR DE LA CUENTA), o bien, en efectivo en el domicilio de “EL HOSPEDADOR”, previo recibo firmado.
3. En caso de mora en el pago, “EL HUÉSPED” deberá pagar un interés moratorio del (PORCENTAJE, EJ: 10)% anual sobre la cantidad adeudada, sin perjuicio de la acción ejecutiva que corresponda a “EL HOSPEDADOR”.

QUINTA. OBLIGACIONES DE “EL HOSPEDADOR”.

1. Entregar “EL INMUEBLE” a “EL HUÉSPED” en la fecha de inicio, en buen estado de habitabilidad y con los servicios descritos en la cláusula Segunda funcionando correctamente.
2. Realizar las reparaciones mayores que sean necesarias durante la vigencia del contrato y que no sean atribuibles al uso indebido por parte de “EL HUÉSPED”.
3. Respetar la posesión y uso pacífico de “EL INMUEBLE” por parte de “EL HUÉSPED” durante el plazo contratado, conforme al derecho de uso y goce temporal conferido por este contrato.
4. Devolver cualquier depósito o garantía otorgada por “EL HUÉSPED”, dentro de los 5 días hábiles siguientes a la entrega del inmueble, previa verificación de que no existen daños.

SEXTA. OBLIGACIONES DE “EL HUÉSPED”.

1. Pagar la retribución pactada en los términos y plazos establecidos en la cláusula Cuarta.
2. Destinar “EL INMUEBLE” exclusivamente para fines de habitación, quedando prohibido su uso para actividades comerciales, industriales o ilícitas, sin el consentimiento por escrito de “EL HOSPEDADOR”.
3. Conservar “EL INMUEBLE” en buen estado, respondiendo por los deterioros o daños que sufra durante su posesión, salvo los provenientes de caso fortuito o fuerza mayor, de acuerdo con lo establecido en el Art. 1912 Código Civil Federal.
4. Realizar el uso normal y correcto de las instalaciones, mobiliario y servicios. Cualquier reparación menor derivada del uso ordinario será responsabilidad de “EL HUÉSPED”.
5. No ceder, subarrendar o transferir sus derechos y obligaciones derivados de este contrato a favor de terceros, sin la autorización expresa y por escrito de “EL HOSPEDADOR”.
6. Permitir a “EL HOSPEDADOR” o a sus representantes, previa notificación con 24 horas de anticipación, el acceso a “EL INMUEBLE” para efectos de inspección, reparaciones necesarias o para mostrar el inmueble a potenciales nuevos huéspedes durante el último mes del contrato.
7. Entregar “EL INMUEBLE” al término del contrato, en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro natural por el uso ordinario.

SÉPTIMA. DEPÓSITO EN GARANTÍA.

“EL HUÉSPED” entrega a “EL HOSPEDADOR” la cantidad de (MONTO EN NÚMERO Y LETRA, EJ: $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.)) como depósito en garantía para cubrir posibles daños al inmueble, mobiliario o impago de servicios. Este depósito será devuelto dentro de los 5 días hábiles posteriores a la entrega del inmueble, previa verificación de su estado. Si existieren daños o cargos pendientes, el monto necesario para repararlos o cubrirlos será retenido del depósito, entregándose el saldo restante, si lo hubiere.

OCTAVA. TERMINACIÓN ANTICIPADA.

El presente contrato podrá terminarse anticipadamente por:

1. Mutuo Acuerdo: Mediante convenio por escrito firmado por ambas partes.
2. Inciso por “EL HOSPEDADOR”: En caso de que “EL HUÉSPED” incumpla con el pago de la retribución pactada, cause daños graves al inmueble, utilice el inmueble para fines no pactados o subarriende sin autorización. La terminación se efectuará mediante notificación por escrito, sin responsabilidad para “EL HOSPEDADOR” y con derecho a retener el depósito en garantía para cubrir los daños o adeudos.
3. Inciso por “EL HUÉSPED”: Podrá dar por terminado el contrato notificando por escrito a “EL HOSPEDADOR” con 30 días de anticipación. En este caso, “EL HOSPEDADOR” podrá retener una parte proporcional del pago correspondiente al periodo no disfrutado, a manera de indemnización, salvo que se encuentre un nuevo huésped para dicho periodo.

NOVENA. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.

Para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los Tribunales del Estado de Chiapas, renunciando a cualquier otro fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles. Este sometimiento se hace en los términos del Art. 25 Código Civil Federal, en relación con las disposiciones aplicables del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Chiapas.

DÉCIMA. NOTIFICACIONES.

Toda notificación relacionada con este contrato deberá realizarse por escrito y se considerará válidamente hecha si se entrega personalmente en los domicilios señalados en las Declaraciones, o se envía por correo certificado con acuse de recibo a los mismos.

DÉCIMA PRIMERA. CESIONES.

Ninguna de las partes podrá ceder sus derechos u obligaciones derivados de este contrato sin el consentimiento previo, expreso y por escrito de la otra parte.

DÉCIMA SEGUNDA. INTEGRIDAD DEL CONTRATO.

El presente instrumento constituye el acuerdo total entre las partes y sustituye a cualquier otro acuerdo, promesa o representación, verbal o escrita, anterior relacionada con el objeto de este contrato. Cualquier modificación a este contrato deberá realizarse por escrito y firmarse por ambas partes.

DÉCIMA TERCERA. LEGISLACIÓN APLICABLE.

Este contrato se regirá e interpretará de conformidad con las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, en particular por las disposiciones del Código Civil Federal aplicables al contrato de hospedaje, y de manera supletoria por el Código Civil del Estado de Chiapas.

DÉCIMA CUARTA. TESIS JURISPRUDENCIALES.

Las partes reconocen que, en la interpretación y aplicación de este contrato, podrán ser relevantes los criterios sostenidos por la Suprema Corte de Justicia de la Nación, entre los que se encuentran:

1. Contrato de Hospedaje. Su naturaleza jurídica es la de un contrato de arrendamiento de cosas, regulado por el Código Civil aplicable. (Tesis Aislada, Registro 2011555).
2. Contratos. La buena fe contractual, prevista en el artículo 1796 del Código Civil Federal, impone a las partes el deber de lealtad, colaboración y ayuda recíproca durante la negociación, formación, ejecución y extinción del vínculo. (Tesis Aislada, Registro 2026743).
3. Daño moral. La afectación a la posesión pacífica de un inmueble por actos de molestia que impiden el disfrute pleno del mismo, puede generar un daño moral indemnizable. (Tesis Aislada derivada de criterios sobre propiedad y posesión).

FIRMAS DE CONFORMIDAD

Leído que fue el presente contrato por ambas partes, y estando conformes con su contenido y alcances, lo firman en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de (CIUDAD DE FIRMA, CHIAPAS), el día (DÍA) de (MES) del año (AÑO).

EL HOSPEDADOR

Nombre: (NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL HOSPEDADOR)

Firma: _________________________

RFC: (RFC DEL HOSPEDADOR)

EL HUÉSPED

Nombre: (NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED)

Firma: _________________________

RFC: (RFC DEL HUÉSPED)

TESTIGOS (OPCIONAL)

Nombre: (NOMBRE COMPLETO DEL TESTIGO 1)

Firma: _________________________

Nombre: (NOMBRE COMPLETO DEL TESTIGO 2)

Firma: _________________________

⚖️ Leyes Aplicables a este Documento

• Código Civil Federal
• Código Civil del Estado de Chiapas (aplicación supletoria).
• Código de Procedimientos Civiles del Estado de Chiapas.

📋 Instrucciones de Llenado

1. (NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL HOSPEDADOR): Escribir el nombre completo si es persona física, o la razón social registrada si es persona moral (empresa).
2. (NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED): Escribir el nombre completo de la persona que ocupará el inmueble.
3. (DOMICILIO COMPLETO DEL HOSPEDADOR...): Indicar calle, número exterior e interior, colonia, código postal, ciudad y estado.
4. (DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE...): Indicar la dirección exacta de la propiedad que se va a hospedar.
5. (DOMICILIO COMPLETO DEL HUÉSPED...): Indicar el domicilio fiscal o habitual del huésped.
6. (CASA HABITACIÓN / DEPARTAMENTO...): Seleccionar y especificar el tipo de inmueble.
7. (DESCRIBIR DETALLADAMENTE...): Hacer un inventario detallado de lo que incluye el inmueble: cuartos, muebles, electrodomésticos, servicios. Esto previene conflictos al final del contrato.
8. (NÚMERO) (DÍAS / MESES / AÑOS): Especificar la duración numérica y la unidad de tiempo (ej., "3 meses").
9. (FECHA DE INICIO/TÉRMINO): Usar formato día/mes/año (ej., 15/06/2026).
10. (MONTO EN NÚMERO Y LETRA...): Escribir la cantidad en números y entre paréntesis, con letra y centavos (ej., $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.)).
11. (ESPECIFICAR: ÚNICO PAGO...): Describir claramente cómo y cuándo se debe pagar.
12. (NÚMERO DE CUENTA BANCARIA) y (NOMBRE DEL TITULAR...): Solo completar si el pago será por transferencia.
13. (PORCENTAJE, EJ: 10)%: Indicar el interés anual pactado por pagos atrasados.
14. (MONTO EN NÚMERO Y LETRA...) (Depósito): Especificar la cantidad dada como garantía.
15. (CIUDAD DE FIRMA, CHIAPAS): Ciudad donde se firma físicamente el contrato.
16. (DÍA), (MES), (AÑO): Fecha de la firma.
17. (RFC DEL HOSPEDADOR) y (RFC DEL HUÉSPED): Registrar la Clave del Registro Federal de Contribuyentes de cada parte.

📄 Plantillas Relacionadas

• Inventario y Entrega de Inmueble Amueblado: Para detallar el estado y contenido del inmueble al inicio y fin del contrato.
• Contrato de Arrendamiento de Local Comercial: Si el uso del inmueble fuera para actividades mercantiles.
• Convenio de Terminación Anticipada de Contrato: Para formalizar la conclusión del hospedaje antes de la fecha pactada.
• Recibo de Pago de Renta y Depósito: Para documentar cada pago y la entrega de la garantía.
• Carta de Notificación de Incumplimiento: Para comunicar formalmente una falta a la otra parte y solicitar su remedio.