CONTRATO DE HOSPEDAJE

Que celebran por una parte, (NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL HOSPEDADOR), a quien en lo sucesivo se le denominará “EL HOSPEDADOR”, y por la otra parte (NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED), a quien en lo sucesivo se le denominará “EL HUÉSPED”, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I. Declara “EL HOSPEDADOR”:

1. Que es una persona (FÍSICA / MORAL) con domicilio ubicado en (DOMICILIO COMPLETO DEL HOSPEDADOR, COLONIA, CÓDIGO POSTAL, CIUDAD, COLIMA).
2. Que es propietario(a) y/o tiene la legítima posesión y facultad de disponer del inmueble ubicado en (DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO, COLONIA, CÓDIGO POSTAL, CIUDAD, COLIMA), mismo que describe en el anexo “A” que forma parte integrante de este contrato.
3. Que su intención es celebrar el presente contrato de hospedaje, obligándose a proporcionar el alojamiento convenido a “EL HUÉSPED”.

II. Declara “EL HUÉSPED”:

1. Que es una persona física con domicilio ubicado en (DOMICILIO COMPLETO DEL HUÉSPED, COLONIA, CÓDIGO POSTAL, CIUDAD, ESTADO).
2. Que su intención es celebrar el presente contrato de hospedaje, obligándose a pagar el precio convenido por el alojamiento.
3. Que manifiesta conocer y aceptar las condiciones del inmueble descrito en el anexo “A”.

III. Declaran ambas partes:

1. Que tienen la capacidad legal necesaria para obligarse conforme a lo establecido en el Art. 1798 Código Civil Federal.
2. Que celebran el presente contrato de manera libre, voluntaria y de buena fe, sometiéndose a lo dispuesto en el Art. 1795 Código Civil Federal y en las cláusulas siguientes.

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO.

El objeto del presente contrato es el hospedaje, mediante el cual “EL HOSPEDADOR” se obliga a ceder a “EL HUÉSPED” el uso temporal, pacífico y exclusivo del inmueble descrito en el anexo “A”, para que lo habite como vivienda, y “EL HUÉSPED” se obliga a pagar por dicho uso el precio convenido, conforme a lo establecido en el Art. 2536 Código Civil Federal.

SEGUNDA. DURACIÓN.

El presente contrato tendrá una vigencia de (NÚMERO) (DÍAS / MESES / AÑOS), iniciando el día (DÍA) del mes de (MES) del año (AÑO) y concluyendo el día (DÍA) del mes de (MES) del año (AÑO).

TERCERA. PRECIO Y FORMA DE PAGO.

“EL HUÉSPED” se obliga a pagar a “EL HOSPEDADOR” por concepto de hospedaje la cantidad de (CANTIDAD EN NÚMERO Y LETRA) PESOS MEXICANOS ($(CANTIDAD EN NÚMERO).00) por cada (PERIODO: DÍA / SEMANA / MES) de ocupación. Dicho pago deberá realizarse por adelantado, dentro de los primeros (NÚMERO) días de cada periodo, en el domicilio de “EL HOSPEDADOR” o mediante transferencia electrónica a la cuenta (CLABE O NÚMERO DE CUENTA BANCARIA) a nombre de (NOMBRE DEL TITULAR DE LA CUENTA). El incumplimiento en el pago dará lugar a la terminación del contrato, sin perjuicio de las acciones legales correspondientes.

CUARTA. OBLIGACIONES DE “EL HOSPEDADOR”.

1. Entregar el inmueble en el estado descrito en el anexo “A”, limpio y en condiciones de habitabilidad.
2. Realizar las reparaciones necesarias que afecten la habitabilidad del inmueble y que no sean atribuibles al uso indebido por parte de “EL HUÉSPED”.
3. Respetar la posesión pacífica de “EL HUÉSPED” durante la vigencia del contrato, absteniéndose de molestar su estancia, salvo por causa justificada y previo aviso.
4. Devolver la garantía pactada en la cláusula Séptima, dentro de los 15 días hábiles siguientes a la entrega del inmueble, descontando los conceptos a que hubiere lugar.

QUINTA. OBLIGACIONES DE “EL HUÉSPED”.

1. Destinar el inmueble exclusivamente para su uso como vivienda, prohibiéndose su uso para fines comerciales, industriales o ilícitos sin el consentimiento expreso y por escrito de “EL HOSPEDADOR”.
2. Pagar puntualmente el precio del hospedaje en los términos de la cláusula Tercera.
3. Conservar el inmueble en buen estado, realizando las reparaciones menores que sean necesarias por su uso normal. En caso de daños graves, deberá notificarlo de inmediato a “EL HOSPEDADOR”.
4. Responder por los daños y perjuicios que cause al inmueble o a los bienes muebles que se encuentren en él, cuando sean consecuencia de su dolo, negligencia o la de las personas por las que deba responder, conforme al Art. 1910 Código Civil Federal.
5. No ceder sus derechos ni subarrendar total o parcialmente el inmueble sin autorización por escrito de “EL HOSPEDADOR”.
6. Permitir a “EL HOSPEDADOR” o a sus representantes la inspección del inmueble, previo aviso con al menos 24 horas de anticipación y en horario razonable, salvo caso de emergencia.
7. Entregar el inmueble al término del contrato en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro normal por el uso.
8. Cumplir con el reglamento de condominio o de convivencia del edificio o fraccionamiento, si aplica.

SEXTA. SERVICIOS Y MANTENIMIENTO.

El precio pactado en la cláusula Tercera (INCLUYE / NO INCLUYE) el pago de los servicios de agua, energía eléctrica, gas, internet y otros ((ESPECIFICAR CUÁLES SERVICIOS ESTÁN INCLUIDOS Y CUÁLES NO)). Los servicios no incluidos serán por cuenta y cargo de “EL HUÉSPED”, quien deberá pagarlos directamente a la empresa proveedora. El mantenimiento de jardines, alberca y áreas comunes será responsabilidad de (ESPECIFICAR SI ES DEL HOSPEDADOR O DEL HUÉSPED).

SÉPTIMA. DEPÓSITO EN GARANTÍA.

“EL HUÉSPED” entregará a “EL HOSPEDADOR” en el momento de la firma de este contrato, la cantidad de (CANTIDAD EN NÚMERO Y LETRA) PESOS MEXICANOS ($(CANTIDAD EN NÚMERO).00) en calidad de depósito en garantía. Este depósito será restituido a “EL HUÉSPED” dentro del plazo señalado en la cláusula Cuarta, previa deducción de: a) el importe de los daños al inmueble o a los bienes muebles que no correspondan a deterioro normal; b) el pago de rentas o servicios adeudados; c) cualquier otro cargo derivado del incumplimiento de este contrato.

OCTAVA. TERMINACIÓN ANTICIPADA.

El presente contrato podrá terminarse anticipadamente por:

1. Mutuo acuerdo: Mediante escrito firmado por ambas partes.
2. Incumplimiento: Por incumplimiento grave de cualquiera de las obligaciones aquí pactadas, especialmente el retraso en el pago del hospedaje por más de (NÚMERO) días. La parte afectada deberá notificar por escrito la rescisión, dando un plazo de (NÚMERO) días para remediar el incumplimiento, si este es subsanable.
3. Causa de fuerza mayor: Por la destrucción total o parcial del inmueble que lo haga inhabitable.

En caso de terminación por incumplimiento de “EL HUÉSPED”, “EL HOSPEDADOR” podrá retener el depósito en garantía para cubrir los daños y perjuicios, sin perjuicio de ejercer las acciones legales para el desalojo y el cobro de lo adeudado.

NOVENA. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.

Para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los tribunales del Estado de Colima, renunciando a cualquier otro fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles. Se elige como domicilio convencional para todos los efectos legales derivados de este contrato, el señalado por cada parte en las declaraciones.

DÉCIMA. NOTIFICACIONES.

Toda notificación relacionada con este contrato deberá realizarse por escrito y entregarse personalmente o mediante correo certificado con acuse de recibo a los domicilios señalados en las declaraciones. Cualquier cambio de domicilio deberá ser notificado a la otra parte dentro de los 5 días hábiles siguientes.

DÉCIMA PRIMERA. LEGISLACIÓN APLICABLE.

Este contrato se regirá por lo dispuesto en el Código Civil Federal, en lo conducente por el Código Civil del Estado de Colima, y de manera supletoria por el Código de Comercio. Las partes reconocen que el contrato de hospedaje es un contrato nominado y de tracto sucesivo, cuyos efectos y consecuencias se sujetan a la normativa civil aplicable, tal como se ha establecido en la jurisprudencia de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, por ejemplo, en la tesis aislada 1a. CXXVII/2015 (10a.) que precisa su naturaleza jurídica.

DÉCIMA SEGUNDA. CARÁCTER ESPECIAL DEL CONTRATO.

Las partes reconocen que este contrato no constituye un contrato de arrendamiento regulado por el Libro Cuarto, Título Quinto del Código Civil Federal, sino un contrato de hospedaje regulado por las disposiciones generales de los contratos y los principios de autonomía de la voluntad y buena fe contractual, conforme a los Art. 1796 y 1797 Código Civil Federal. La SCJN ha establecido en la tesis jurisprudencial 2a. J/36/2015 (10a.) la importancia de la buena fe en la ejecución de los contratos.

DÉCIMA TERCERA. INTEGRIDAD DEL CONTRATO.

Este instrumento, junto con su anexo “A”, constituye el acuerdo total entre las partes y sustituye a cualquier otro acuerdo, promesa o representación, verbal o escrita, anterior. Cualquier modificación a este contrato deberá realizarse por escrito y firmarse por ambas partes.

DÉCIMA CUARTA. CESIONES.

Ninguna de las partes podrá ceder sus derechos u obligaciones derivados de este contrato sin el consentimiento previo, expreso y por escrito de la otra parte.

DÉCIMA QUINTA. ACEPTACIÓN.

Las partes manifiestan que han leído, comprenden y aceptan en su totalidad el contenido del presente contrato y sus anexos, y en señal de conformidad lo firman en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de (CIUDAD DE FIRMA, COLIMA), a los (DÍA) días del mes de (MES) del año (AÑO).

ANEXO “A” - DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

Dirección Completa: (REPETIR DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE).

Tipo de Inmueble: (CASA, DEPARTAMENTO, HABITACIÓN, ETC.)

Características y Bienes Incluidos: [DESCRIBIR DETALLADAMENTE: NÚMERO DE HABITACIONES, BAÑOS, SUPERFICIE, MOBILIARIO INCLUIDO, ELECTRODOMÉSTICOS, ESTADO DE CONSERVACIÓN, ETC.].

Inventario de Bienes Muebles: [LISTAR LOS BIENES MUEBLES (MUEBLES, ELECTRODOMÉSTICOS, ETC.) QUE SE ENTREGAN CON EL INMUEBLE, ESPECIFICANDO MARCA, MODELO Y ESTADO].

Firmas de conformidad:

_________________________
EL HOSPEDADOR
(NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL)

_________________________
EL HUÉSPED
(NOMBRE COMPLETO)

⚖️ Leyes Aplicables a este Documento

• Código Civil Federal
• Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos (Artículos 14 y 16)
• Código Civil para el Estado de Colima (Disposiciones supletorias y locales)

📋 Instrucciones de Llenado

1. (NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL HOSPEDADOR): Escribir el nombre completo si es persona física o la razón social registrada si es persona moral.
2. (NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED): Escribir el nombre completo del huésped tal como aparece en su identificación oficial.
3. (DOMICILIO COMPLETO DEL HOSPEDADOR...): Indicar calle, número exterior e interior, colonia, código postal, ciudad y estado.
4. (DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE...): Indicar la dirección exacta del inmueble que se va a hospedar.
5. (DOMICILIO COMPLETO DEL HUÉSPED...): Indicar el domicilio particular permanente del huésped.
6. (FÍSICA / MORAL): Seleccionar y tachar la opción que no corresponda.
7. (NÚMERO) (DÍAS / MESES / AÑOS): Especificar la duración total del contrato (ej., "3 meses").
8. (DÍA), (MES), (AÑO): Especificar las fechas de inicio y término con números y letras.
9. (CANTIDAD EN NÚMERO Y LETRA) / ($(CANTIDAD EN NÚMERO).00): Escribir el monto del precio periódico y del depósito en garantía en números y letras (ej., "MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N. ($1,500.00)").
10. (PERIODO: DÍA / SEMANA / MES): Seleccionar y tachar las opciones que no correspondan.
11. (NÚMERO): Especificar el plazo para pagar (ej., "5" días) y el plazo para remediar incumplimientos.
12. (CLABE O NÚMERO DE CUENTA BANCARIA) / (NOMBRE DEL TITULAR): Proporcionar los datos bancarios exactos para el pago.
13. (INCLUYE / NO INCLUYE): Seleccionar y tachar la opción que no corresponda.
14. (ESPECIFICAR CUÁLES SERVICIOS...): Listar claramente qué servicios (agua, luz, gas, internet) están incluidos en el precio y cuáles debe pagar el huésped por separado.
15. (ESPECIFICAR SI ES DEL HOSPEDADOR O DEL HUÉSPED): Indicar claramente quién es responsable del mantenimiento de áreas específicas.
16. (CIUDAD DE FIRMA, COLIMA): Indicar la ciudad del estado de Colima donde se firma físicamente el contrato.
17. ANEXO "A": Describir el inmueble y el inventario con el mayor detalle posible para evitar conflictos futuros. Ambas partes deben firmar este anexo.

📄 Plantillas Relacionadas

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