CONTRATO DE HOSPEDAJE

Número de Contrato: (NÚMERO DE CONTRATO)

Fecha de Celebración: (FECHA DE CELEBRACIÓN)

I. IDENTIFICACIÓN DE LAS PARTES

A) EL HOSPEDADOR: (NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL HOSPEDADOR), mayor de edad, con domicilio en (DOMICILIO COMPLETO DEL HOSPEDADOR), debidamente identificado con (ESPECIFICAR CREDENCIAL OFICIAL, PASAPORTE O RFC), y en lo sucesivo referido como "EL HOSPEDADOR".

B) EL HUÉSPED: (NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED), mayor de edad, con domicilio en (DOMICILIO COMPLETO DEL HUÉSPED), debidamente identificado con (ESPECIFICAR CREDENCIAL OFICIAL O PASAPORTE), y en lo sucesivo referido como "EL HUÉSPED".

Ambas partes, en lo sucesivo "LAS PARTES", declaran tener la capacidad legal necesaria para obligarse y convienen en celebrar el presente CONTRATO DE HOSPEDAJE, el cual se regirá por las siguientes:

II. CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO.

EL HOSPEDADOR se obliga a proporcionar a EL HUÉSPED, y este a aceptar y pagar, el servicio de hospedaje en el inmueble ubicado en (DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE OBJETO DEL HOSPEDAJE), específicamente en la unidad identificada como (DESCRIPCIÓN DE LA HABITACIÓN, DEPARTAMENTO O ESPACIO: NÚMERO, PISO, CARACTERÍSTICAS), por el tiempo y bajo las condiciones pactadas en este instrumento. Este contrato se celebra al amparo de lo dispuesto en el Art. 2537 Código Civil Federal y siguientes relativos al contrato de hospedaje.

SEGUNDA. DURACIÓN.

El presente contrato tendrá una vigencia de (DURACIÓN EN DÍAS, SEMANAS O MESES), iniciando el día (FECHA DE INICIO) y concluyendo el día (FECHA DE TÉRMINO). El hospedaje es por tiempo determinado y no se prorrogará automáticamente.

TERCERA. PRECIO Y FORMA DE PAGO.

EL HUÉSPED se obliga a pagar a EL HOSPEDADOR la cantidad total de (CANTIDAD EN NÚMERO) ((CANTIDAD EN LETRA) Pesos 00/100 M.N.), correspondiente al periodo completo de hospedaje. El pago se realizará de la siguiente forma: (ESPECIFICAR FORMA DE PAGO: ÚNICO, PARCIALIDADES, FECHAS). En caso de pagos parciales, se establece que el incumplimiento en el pago de cualquier parcialidad dará derecho a EL HOSPEDADOR a dar por terminado el contrato, sin responsabilidad para él y sin obligación de devolver cantidades pagadas, conforme al Art. 2543 Código Civil Federal.

CUARTA. OBLIGACIONES DE EL HOSPEDADOR.

1. Entregar a EL HUÉSPED el inmueble en condiciones de habitabilidad, higiene y seguridad, con los servicios de (ENUMERAR SERVICIOS INCLUIDOS: AGUA, LUZ, GAS, WIFI, ETC.).
2. Realizar las reparaciones necesarias para mantener el inmueble en condiciones óptimas durante la estancia, salvo que los daños sean imputables a EL HUÉSPED.
3. Respetar la privacidad de EL HUÉSPED y no ingresar al inmueble sin su consentimiento, salvo en casos de emergencia o fuerza mayor.
4. Responder de los daños y perjuicios que sufra EL HUÉSPED o sus bienes por vicios o defectos del inmueble, de acuerdo con el Art. 2542 Código Civil Federal.
5. Entregar un inventario firmado por ambas partes al inicio y al final del hospedaje, detallando el mobiliario y estado de los enseres proporcionados.

QUINTA. OBLIGACIONES DE EL HUÉSPED.

1. Pagar el precio del hospedaje en los términos y plazos convenidos en la cláusula TERCERA.
2. Utilizar el inmueble exclusivamente para fines de habitación, respetando las reglas de convivencia y no realizar actividades ilícitas, peligrosas o que molesten a los vecinos.
3. Conservar el inmueble y los muebles en él contenidos en buen estado, respondiendo por los daños y perjuicios que cause por su dolo, negligencia o la de las personas que estén bajo su responsabilidad, conforme al Art. 2541 Código Civil Federal.
4. Permitir el acceso a EL HOSPEDADOR o a su representante para realizar reparaciones urgentes o inspecciones necesarias, previo aviso razonable.
5. No ceder, subarrendar o prestar total o parcialmente el inmueble a terceros sin el consentimiento por escrito de EL HOSPEDADOR.
6. Al término del contrato, devolver el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro normal por el uso.

SEXTA. DEPÓSITO EN GARANTÍA.

EL HUÉSPED entregará a EL HOSPEDADOR, al momento de la firma del presente contrato, la cantidad de (CANTIDAD EN NÚMERO) ((CANTIDAD EN LETRA) Pesos 00/100 M.N.) como depósito en garantía. Este depósito será restituido a EL HUÉSPED dentro de los (NÚMERO) días hábiles siguientes a la entrega del inmueble, previa verificación del inventario y del estado del mismo, y siempre que no existan adeudos o daños imputables a EL HUÉSPED. De existir daños o adeudos, el monto necesario para repararlos o cubrirlos será retenido del depósito, debiendo EL HOSPEDADOR proporcionar los comprobantes correspondientes.

SÉPTIMA. TERMINACIÓN ANTICIPADA.

El presente contrato podrá terminarse anticipadamente por:

1. Mutuo Acuerdo: Mediante escrito firmado por ambas partes.
2. Incumplimiento: Si EL HUÉSPED incumple con el pago en los términos pactados o con cualquiera de las obligaciones señaladas en la cláusula QUINTA, EL HOSPEDADOR podrá dar por terminado el contrato, exigir el desalojo inmediato y la pena convencional establecida en la cláusula DÉCIMA.
3. Causa de Fuerza Mayor: Por eventos que imposibiliten el uso del inmueble (siniestros, órdenes de autoridad, etc.). En este caso, se reintegrará a EL HUÉSPED la parte proporcional del precio pagado por los días no disfrutados.

La jurisprudencia de la Suprema Corte de Justicia de la Nación ha establecido que, en los contratos de hospedaje, el incumplimiento en el pago justifica la terminación y el desahucio, sin necesidad de un juicio previo de arrendamiento, por tratarse de una relación de tracto sucesivo condicionada al pago (Tesis: 1a. CCCXXVII/2014 (10a.)).

OCTAVA. PENA CONVENCIONAL.

En caso de que EL HUÉSPED decida terminar el contrato antes de la fecha pactada, sin causa imputable a EL HOSPEDADOR, deberá pagar a título de pena convencional y por concepto de daños y perjuicios, una cantidad equivalente a (PORCENTAJE, EJ. 50%) del valor del periodo restante no disfrutado. Esta pena es independiente de la obligación de pagar los adeudos pendientes y no excluye la acción para reclamar mayores daños y perjuicios si se probaren.

NOVENA. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.

Para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y efectos del presente contrato, LAS PARTES se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los Tribunales Federales con residencia en (CIUDAD, ESTADO), renunciando a cualquier otro fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles. Lo anterior, en virtud de que el contrato se celebra bajo el marco del Código Civil Federal y tiene efectos en toda la República Mexicana.

La SCJN ha reconocido la validez de las cláusulas de sumisión expresa a un fuero determinado en los contratos civiles, siempre que no contravengan la ley (Tesis: 1a. CXXI/2015 (10a.)).

DÉCIMA. RESERVA DE DERECHOS.

El hecho de que EL HOSPEDADOR no exija en algún momento el cumplimiento estricto de alguna de las obligaciones de EL HUÉSPED, no constituirá una renuncia a exigir su cumplimiento posterior, ni una novación de las obligaciones aquí contenidas.

DÉCIMA PRIMERA. DOMICILIOS Y NOTIFICACIONES.

Para todos los efectos derivados del presente contrato, LAS PARTES señalan como domicilios los consignados en el apartado de IDENTIFICACIÓN. Toda notificación o comunicación se tendrá por válidamente hecha si se envía por correo certificado con acuse de recibo o por medio de mensajería con comprobante, a dichos domicilios. Cualquier cambio de domicilio deberá notificarse por escrito a la otra parte.

DÉCIMA SEGUNDA. CONFORMIDAD Y ACEPTACIÓN.

LAS PARTES manifiestan que leen y escriben, que han leído íntegramente este contrato, que comprenden su alcance y contenido, y que están conformes con todas y cada una de sus cláusulas, obligándose a su fiel cumplimiento, para lo cual lo firman en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la fecha y lugar indicados al inicio.

III. FIRMAS

EL HOSPEDADOR
(NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL HOSPEDADOR)
FIRMA: ___________________________
(SELLO, EN SU CASO)

EL HUÉSPED
(NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED)
FIRMA: ___________________________
(ACLARACIÓN DE FIRMA, EN SU CASO)

TESTIGO (OPCIONAL)
(NOMBRE COMPLETO DEL TESTIGO)
FIRMA: ___________________________
(ACLARACIÓN DE FIRMA)

⚖️ Leyes Aplicables a este Documento

• Código Civil Federal (Título Décimo Quinto, Capítulo III: Del Contrato de Hospedaje, Artículos 2537 a 2545).

📋 Instrucciones de Llenado

1. (NÚMERO DE CONTRATO): Asignar un número de control interno o correlativo.
2. (FECHA DE CELEBRACIÓN): Fecha en que ambas partes firman el contrato (dd/mm/aaaa).
3. (NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL HOSPEDADOR): Nombre completo si es persona física o Razón Social si es persona moral.
4. (DOMICILIO COMPLETO DEL HOSPEDADOR): Calle, número, colonia, código postal, ciudad, estado.
5. (ESPECIFICAR CREDENCIAL OFICIAL, PASAPORTE O RFC): Ej: "IFE con número XYZ", "Pasaporte G1234567", "RFC ABC800101ABC".
6. (NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED): Nombre(s) y apellidos.
7. (DOMICILIO COMPLETO DEL HUÉSPED): Domicilio habitual fuera del inmueble objeto del hospedaje.
8. (DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE OBJETO DEL HOSPEDAJE): Dirección exacta de la propiedad donde se prestará el servicio.
9. (DESCRIPCIÓN DE LA HABITACIÓN...): Ej: "Habitación 201, segundo piso, con baño privado y cama king size".
10. (DURACIÓN EN DÍAS, SEMANAS O MESES): Ej: "Tres (3) meses".
11. (FECHA DE INICIO) / (FECHA DE TÉRMINO): Fechas específicas (dd/mm/aaaa).
12. (CANTIDAD EN NÚMERO) / (CANTIDAD EN LETRA): Precio total del periodo. Ej: "5,000.00 (Cinco mil Pesos 00/100 M.N.)".
13. (ESPECIFICAR FORMA DE PAGO): Ej: "Un pago único al inicio del contrato" o "Tres pagos mensuales de $1,666.66 los días 5 de cada mes".
14. (ENUMERAR SERVICIOS INCLUIDOS): Listar claramente qué servicios cubre el precio (agua, luz, internet, etc.).
15. (CANTIDAD DEL DEPÓSITO): Especificar monto igual que en la cláusula TERCERA.
16. (NÚMERO) (días para devolución de depósito): Ej: "5" días hábiles.
17. (PORCENTAJE, EJ. 50%): Establecer el porcentaje de penalización por terminación anticipada voluntaria del huésped.
18. (CIUDAD, ESTADO): Lugar donde se encuentran los tribunales a los que se someten (ej: Ciudad de México).

📄 Plantillas Relacionadas

• Contrato de Arrendamiento de Vivienda: Para relaciones de más larga duración con fines de habitación.
• Inventario de Bienes Muebles: Para detallar y dar fe del estado de los muebles y enseres entregados.
• Contrato de Comodato: Para el préstamo de uso gratuito de un bien inmueble.
• Contrato de Prestación de Servicios (Hospedaje Turístico): Para fines vacacionales o turísticos de corta estancia.
• Acta Circunstanciada de Entrega-Recepción: Para documentar el estado físico del inmueble al inicio y fin del contrato.