CONTRATO DE HOSPEDAJE

Que celebran por una parte, (NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL HOSPEDADOR), a quien en lo sucesivo se le denominará “EL HOSPEDADOR”, y por la otra parte (NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED), a quien en lo sucesivo se le denominará “EL HUÉSPED”, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I. Declara “EL HOSPEDADOR”:

1. Que es una persona (FÍSICA / MORAL) con domicilio ubicado en (DOMICILIO COMPLETO DEL HOSPEDADOR, CIUDAD, GUERRERO).
2. Que es propietario(a) o tiene la posesión legítima del inmueble ubicado en (DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO, CIUDAD, GUERRERO), el cual se describe en el ANEXO “A” que forma parte integrante del presente contrato.
3. Que tiene la capacidad legal necesaria para obligarse en los términos del presente instrumento.

II. Declara “EL HUÉSPED”:

1. Que es una persona física con domicilio ubicado en (DOMICILIO COMPLETO DEL HUÉSPED).
2. Que tiene la capacidad legal necesaria para obligarse en los términos del presente instrumento.
3. Que manifiesta su voluntad de utilizar el inmueble descrito, exclusivamente para fines de (HOSPEDAJE / ESTANCIA TEMPORAL / DESCANSO), sin destinarlo a un uso comercial, industrial o distinto al pactado.

III. Declaran ambas partes: Que tienen la capacidad jurídica para celebrar el presente contrato, el cual se regirá por lo establecido en el mismo y, en lo no previsto, por las disposiciones del Art. 2543 Código Civil Federal y siguientes, así como por la legislación aplicable en el Estado de Guerrero.

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO.

Por medio del presente contrato, “EL HOSPEDADOR” se obliga a ceder el uso temporal del inmueble descrito en el ANEXO “A”, a “EL HUÉSPED”, quien se obliga a pagar por dicho uso la retribución convenida en la CLÁUSULA TERCERA. El contrato de hospedaje se entiende como un contrato de arrendamiento de cosas, regulado supletoriamente por las normas aplicables a este último, conforme al Art. 2543 Código Civil Federal.

SEGUNDA. DURACIÓN.

El presente contrato tendrá una vigencia de (NÚMERO) DÍAS / MESES, iniciando el día (FECHA DE INICIO) y concluyendo de forma automática e ininterrumpida el día (FECHA DE TÉRMINO). No se dará prórroga automática. Para que “EL HUÉSPED” pueda permanecer en el inmueble después de la fecha de terminación, deberá celebrarse un nuevo contrato por escrito.

TERCERA. RETRIBUCIÓN (PRECIO).

“EL HUÉSPED” se obliga a pagar a “EL HOSPEDADOR” la cantidad de (MONTO EN NÚMEROS Y LETRA, EJ: $5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.)) por el periodo completo de hospedaje. Dicho pago deberá realizarse de la siguiente forma: [ESPECIFICAR FORMA DE PAGO, EJ: EN UNA EXHIBICIÓN ANTES DE LA ENTREGA DE LLAVES / 50% ANTES Y 50% A LOS 15 DÍAS].

En caso de que las partes convengan un pago periódico (por ejemplo, semanal o mensual), se establece que dicho pago será por adelantado y deberá efectuarse dentro de los primeros cinco días de cada periodo.

CUARTA. OBLIGACIONES DE “EL HOSPEDADOR”.

1. Entregar el inmueble en el estado que se describe en el INVENTARIO ANEXO “B”, limpio y en condiciones de ser habitado.
2. Mantener el inmueble en condiciones de habitabilidad durante la vigencia del contrato, realizando las reparaciones necesarias que no sean atribuibles al uso indebido por parte de “EL HUÉSPED”.
3. Respetar la posesión pacífica de “EL HUÉSPED” durante el tiempo contratado, absteniéndose de molestar su estancia.
4. Responder de los vicios o defectos ocultos del inmueble que impidan su uso para el fin convenido, conforme a lo establecido en el Art. 2121 Código Civil Federal.

QUINTA. OBLIGACIONES DE “EL HUÉSPED”.

1. Destinar el inmueble exclusivamente para el fin de hospedaje pactado, absteniéndose de darle un uso comercial, industrial, o de subarrendarlo total o parcialmente sin el consentimiento por escrito de “EL HOSPEDADOR”.
2. Pagar la retribución en los términos y plazos estipulados en la CLÁUSULA TERCERA.
3. Conservar el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, respondiendo de los deterioros que sufra por su culpa o negligencia, o por la de las personas que estén bajo su responsabilidad, de conformidad con el Art. 2125 Código Civil Federal.
4. Permitir a “EL HOSPEDADOR” o a sus representantes, previo aviso con al menos 24 horas de anticipación, el acceso al inmueble para inspeccionarlo o realizar reparaciones necesarias.
5. Devolver el inmueble al término del contrato en el estado en que lo recibió, salvo el deterioro natural por el uso ordinario.
6. Responder por los daños y perjuicios que cause a terceros con motivo de su estancia en el inmueble.

SEXTA. DEPÓSITO EN GARANTÍA.

“EL HUÉSPED” entregará a “EL HOSPEDADOR” en el momento de la firma del presente contrato, la cantidad de (MONTO EN NÚMEROS Y LETRA, EJ: $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.)) en calidad de depósito en garantía. Este depósito será restituido a “EL HUÉSPED” dentro de los (NÚMERO, EJ: 5) días hábiles siguientes a la devolución del inmueble, previa verificación del estado del mismo y del inventario, descontando únicamente los montos por daños, pérdidas o adeudos en servicios no cubiertos atribuibles a “EL HUÉSPED”.

SÉPTIMA. TERMINACIÓN ANTICIPADA.

El presente contrato podrá darse por terminado anticipadamente por las siguientes causas:

1. Por voluntad de “EL HUÉSPED”: Deberá notificarlo por escrito a “EL HOSPEDADOR” con al menos (NÚMERO, EJ: 15) días de anticipación. En este caso, “EL HOSPEDADOR” podrá retener el depósito en garantía a título de indemnización, salvo que consiga hospedar el inmueble a un tercero para el mismo periodo.
2. Por incumplimiento de “EL HUÉSPED”: En caso de mora en el pago de la retribución por más de cinco días, o por cualquier otro incumplimiento grave a las obligaciones aquí estipuladas (ej. uso distinto al pactado, daños graves al inmueble). “EL HOSPEDADOR” podrá dar por terminado el contrato mediante notificación por escrito, exigir el desalojo inmediato y la correspondiente indemnización por daños y perjuicios.
3. Por causa de fuerza mayor: Que imposibilite total o parcialmente el uso del inmueble para el fin pactado. En este caso, se reintegrará a “EL HUÉSPED” la parte proporcional del precio correspondiente al tiempo no disfrutado.

La jurisprudencia de la Suprema Corte de Justicia de la Nación ha establecido que, en los contratos de arrendamiento (aplicable supletoriamente al hospedaje), la resolución por incumplimiento debe ser notificada fehacientemente al deudor para que produzca efectos (Tesis: 1a. CCCXXI/2013 (10a.)).

OCTAVA. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.

Para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los Tribunales del Estado de Guerrero, renunciando a cualquier otro fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles. El foro específico será el correspondiente al domicilio del inmueble objeto del contrato.

En materia de controversias derivadas de contratos de arrendamiento (y por ende de hospedaje), la SCJN ha determinado que la competencia territorial se fija, entre otros criterios, en el lugar de cumplimiento de la obligación, que generalmente es la ubicación del inmueble (Tesis: 1a. CXXV/2014 (10a.)).

NOVENA. NOTIFICACIONES.

Toda notificación relacionada con el presente contrato deberá realizarse por escrito y podrá hacerse personalmente en el domicilio señalado por cada parte o mediante correo electrónico a las siguientes direcciones:

• “EL HOSPEDADOR”: (CORREO ELECTRÓNICO DEL HOSPEDADOR)
• “EL HUÉSPED”: (CORREO ELECTRÓNICO DEL HUÉSPED)

Las partes se obligan a notificar cualquier cambio en sus datos de contacto.

DÉCIMA. ACEPTACIÓN Y FIRMAS.

Las partes manifiestan que leen y escriben, que han leído íntegramente el presente contrato, incluyendo sus anexos, que están conformes con su contenido y que lo firman en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de (CIUDAD DE FIRMA, GUERRERO), a los (DÍA) días del mes de (MES) del año (AÑO).

POR “EL HOSPEDADOR”

_________________________________________

(NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL)

REPRESENTANTE LEGAL: (NOMBRE DEL REPRESENTANTE LEGAL, SI APLICA)

POR “EL HUÉSPED”

_________________________________________

(NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED)

TESTIGOS (Opcional, pero recomendado)

_________________________________________

(NOMBRE COMPLETO DEL TESTIGO 1)

_________________________________________

(NOMBRE COMPLETO DEL TESTIGO 2)

ANEXO “A” – DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

El inmueble objeto del presente contrato de hospedaje se encuentra ubicado en: (DOMICILIO COMPLETO, COLONIA, CÓDIGO POSTAL, CIUDAD, GUERRERO).

Se trata de: [DESCRIPCIÓN DETALLADA, EJ: UN DEPARTAMENTO EN SEGUNDO PISO, CON SALA, COMEDOR, COCINA, DOS RECÁMARAS, UN BAÑO COMPLETO Y UN ESTACIONAMIENTO CUBIERTO].

Clave Catastral o Identificación: (CLAVE CATASTRAL O DATOS DE IDENTIFICACIÓN, SI SE CONOCEN).

ANEXO “B” – INVENTARIO Y ESTADO DEL INMUEBLE

Se relacionan los muebles, enseres y equipos que se entregan con el inmueble y su estado al inicio del contrato. Ambas partes verifican y aceptan este inventario al firmar.

Estado general de paredes, pisos, ventanas, instalaciones (agua, luz, gas): (DESCRIPCIÓN BREVE DEL ESTADO GENERAL)

Lecturas de medidores al inicio (si aplica):

• Luz: (LECTURA INICIAL)
• Agua: (LECTURA INICIAL)
• Gas: (LECTURA INICIAL)

Firmas de conformidad:

EL HOSPEDADOR: ___________________________ EL HUÉSPED: ___________________________

⚖️ Leyes Aplicables a este Documento

• Código Civil Federal (Disposiciones sobre Arrendamiento aplicables supletoriamente al Hospedaje, Artículos 2398 a 2480 y 2543).
• Código Civil para el Estado de Guerrero (Disposiciones locales que complementen o regulen aspectos específicos de los contratos civiles en la entidad).

📋 Instrucciones de Llenado

1. (NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL HOSPEDADOR): Escriba el nombre completo si es persona física, o la razón social registrada si es persona moral.
2. (NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED): Escriba el nombre completo de la persona que ocupará el inmueble.
3. (DOMICILIO COMPLETO...): Incluya calle, número exterior e interior, colonia, código postal, ciudad y estado (Guerrero).
4. (FÍSICA / MORAL): Tache o borre la opción que no corresponda.
5. (HOSPEDAJE / ESTANCIA TEMPORAL / DESCANSO): Especifique el uso exacto que tendrá el inmueble.
6. (NÚMERO) DÍAS / MESES: Indique el número y tache la unidad de tiempo no aplicable.
7. (FECHA DE INICIO) y (FECHA DE TÉRMINO): Use formato dd/mm/aaaa.
8. (MONTO EN NÚMEROS Y LETRA...): Escriba la cantidad en números y entre paréntesis en letra, seguido de "M.N." (Moneda Nacional).
9. (ESPECIFICAR FORMA DE PAGO...): Describa claramente las exhibiciones, montos y fechas de pago.
10. (CORREO ELECTRÓNICO...): Use direcciones de correo vigentes y que revisen constantemente.
11. (CIUDAD DE FIRMA, GUERRERO): Indique la ciudad donde se firma físicamente el contrato.
12. ANEXOS: Complete los anexos "A" y "B" con el mayor detalle posible. El inventario es crucial para evitar conflictos al finalizar el hospedaje.

📄 Plantillas Relacionadas

• Contrato de Arrendamiento de Vivienda (Guerrero): Para estancias de más largo plazo (más de un año).
• Contrato de Comodato (Préstamo de Uso): Para cuando no existe retribución económica por el uso del inmueble.
• Acta de Entrega-Recepción de Inmueble: Para documentar con mayor formalidad el estado del inmueble al inicio y fin del contrato.
• Contrato de Servicios de Hospedaje Turístico (Airbnb-style): Adaptado para plataformas de renta vacacional, con cláusulas específicas de reglas de la casa y cancelación.
• Poder General para Pleitos y Cobranzas: En caso de que alguna parte necesite ser representada por un abogado en un conflicto derivado del contrato.