CONTRATO DE HOSPEDAJE

Que celebran por una parte, (NOMBRE COMPLETO DEL ARRENDADOR O PROPIETARIO), a quien en lo sucesivo se le denominará “EL HOSPEDADOR”; y por la otra parte (NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED), a quien en lo sucesivo se le denominará “EL HUÉSPED”, al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES

I. Declara “EL HOSPEDADOR”:

1. Que es mayor de edad, con capacidad jurídica plena para obligarse en los términos del presente instrumento, según lo establecido en el Art. 646 Código Civil Federal.
2. Que es propietario y/o tiene la legítima posesión y facultad para disponer del inmueble ubicado en (CALLE, NÚMERO, COLONIA, CÓDIGO POSTAL, CIUDAD, MUNICIPIO, ESTADO DE HIDALGO), identificado con las siguientes características: [DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL INMUEBLE: NÚMERO DE HABITACIONES, BAÑOS, SUPERFICIE, AMUEBLADO SÍ/NO, SERVICIOS INCLUIDOS, ETC.], que en lo sucesivo se denominará “EL INMUEBLE”.
3. Que el inmueble se encuentra en óptimas condiciones de habitabilidad, higiene y seguridad, conforme a lo dispuesto por el Art. 2534 Código Civil Federal.

II. Declara “EL HUÉSPED”:

1. Que es mayor de edad, con capacidad jurídica plena para obligarse en los términos del presente instrumento, según lo establecido en el Art. 646 Código Civil Federal.
2. Que manifiesta su voluntad de celebrar el presente contrato de hospedaje, sujetándose a las disposiciones legales aplicables y a los términos y condiciones aquí estipulados.

III. Declaran ambas partes:

1. Que tienen la capacidad legal necesaria para celebrar el presente contrato.
2. Que leen, escriben y entienden el idioma español.
3. Que conocen y aceptan el contenido total del presente contrato, obligándose a su estricto cumplimiento.

En virtud de las declaraciones anteriores, las partes convienen en celebrar el presente CONTRATO DE HOSPEDAJE, el cual se regirá por las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO.

El objeto del presente contrato es el hospedaje que “EL HOSPEDADOR” otorga a “EL HUÉSPED”, mediante el uso temporal y exclusivo de “EL INMUEBLE” descrito en las Declaraciones, a cambio del pago de una renta. Este contrato se celebra al amparo de lo dispuesto en los artículos 2533, 2534 y 2535 del Código Civil Federal, que regulan el contrato de hospedaje.

SEGUNDA. DURACIÓN.

El presente contrato tendrá una vigencia de (NÚMERO) DÍAS/MESES, iniciando el día (FECHA DE INICIO, DD/MM/AAAA) y concluyendo de forma automática e ininterrumpida el día (FECHA DE TÉRMINO, DD/MM/AAAA). No se contempla prórroga automática.

TERCERA. RENTA Y FORMA DE PAGO.

1. La renta mensual/acordada por el período de hospedaje será de (MONTO EN NÚMEROS Y LETRA, EJ: $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.)).
2. El pago se realizará de la siguiente forma: (ESPECIFICAR: POR MES ADELANTADO, POR EL PERÍODO COMPLETO, ETC.).
3. Los pagos deberán efectuarse en la cuenta bancaria número (NÚMERO DE CUENTA BANCARIA) a nombre de (NOMBRE DEL TITULAR DE LA CUENTA), o bien, en efectivo contra la correspondiente factura o recibo.
4. En caso de mora en el pago por más de cinco días, “EL HUÉSPED” deberá pagar un interés moratorio del (PORCENTAJE, EJ: 10)% anual sobre la cantidad adeudada, sin perjuicio de las demás acciones legales a que tenga derecho “EL HOSPEDADOR”, conforme al Art. 2396 Código Civil Federal.

CUARTA. DEPÓSITO EN GARANTÍA.

“EL HUÉSPED” entregará a “EL HOSPEDADOR” al firmar este contrato la cantidad de (MONTO EN NÚMEROS Y LETRA) en calidad de depósito en garantía, el cual será destinado a cubrir cualquier daño, menoscabo o adeudo que se genere en “EL INMUEBLE” o en los servicios durante la estancia, así como gastos de limpieza extraordinaria. Este depósito será devuelto dentro de los (NÚMERO, EJ: 15) días hábiles siguientes a la entrega del inmueble, previa verificación de su estado y el pago de todos los servicios, deduciendo en su caso los montos correspondientes a los conceptos antes mencionados.

QUINTA. OBLIGACIONES DE “EL HOSPEDADOR”.

1. Entregar “EL INMUEBLE” a “EL HUÉSPED” en la fecha de inicio, limpio, en perfecto estado de conservación, higiene y con los servicios en funcionamiento.
2. Mantener “EL INMUEBLE” en condiciones de habitabilidad durante toda la vigencia del contrato, realizando las reparaciones necesarias que no sean atribuibles al uso o negligencia de “EL HUÉSPED”.
3. Respetar la paz y privacidad de “EL HUÉSPED”, absteniéndose de ingresar al inmueble sin su consentimiento, salvo caso de fuerza mayor, emergencia o para reparaciones urgentes, notificando previamente cuando sea posible, de acuerdo con el Art. 2535 Código Civil Federal.
4. Proporcionar las llaves de acceso a “EL INMUEBLE”.

SEXTA. OBLIGACIONES DE “EL HUÉSPED”.

1. Pagar la renta y los demás adeudos en la forma y plazos convenidos.
2. Destinar “EL INMUEBLE” exclusivamente para uso de habitación, absteniéndose de realizar actividades ilícitas, comerciales, industriales o que alteren la paz del lugar, conforme al Art. 2536 Código Civil Federal.
3. Conservar “EL INMUEBLE” en buen estado, respondiendo por los daños y perjuicios que sufra por su culpa o negligencia o por la de las personas que estén bajo su responsabilidad, como establece el Art. 2537 Código Civil Federal.
4. Permitir el acceso a “EL HOSPEDADOR” o a sus representantes para realizar reparaciones necesarias o en caso de emergencia, con la debida notificación.
5. No ceder, subarrendar o transferir sus derechos y obligaciones derivados de este contrato sin el consentimiento por escrito de “EL HOSPEDADOR”.
6. Entregar “EL INMUEBLE” al término del contrato en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro natural por el uso.
7. Cubrir puntualmente el consumo de servicios como agua, luz, gas, internet, etc., cuando estos no estén incluidos en la renta, según se especifica en la Cláusula Séptima.

SÉPTIMA. SERVICIOS.

Los servicios incluidos en el pago de la renta son: [ENUMERAR: AGUA, LUZ, GAS, INTERNET, SERVICIO DE LIMPIEZA, ETC. O ESPECIFICAR "NINGUNO"]. Los servicios NO incluidos y que serán por cuenta y responsabilidad de “EL HUÉSPED” son: (ENUMERAR LOS SERVICIOS NO INCLUIDOS).

OCTAVA. TERMINACIÓN ANTICIPADA.

El presente contrato podrá terminarse anticipadamente por las siguientes causas:

1. Por mutuo acuerdo de las partes.
2. Por incumplimiento de cualquiera de las obligaciones aquí estipuladas, previa notificación por escrito y otorgamiento de un plazo de (NÚMERO, EJ: 5) días para remediar el incumplimiento, si este es subsanable. De no hacerlo, la parte afectada podrá dar por terminado el contrato.
3. “EL HOSPEDADOR” podrá resolver el contrato sin responsabilidad alguna y exigir el desalojo inmediato si “EL HUÉSPED” utiliza el inmueble para fines ilícitos o altera gravemente la tranquilidad del lugar, aplicándose lo dispuesto en el Art. 2536 Código Civil Federal y la jurisprudencia de la SCJN que señala: “HOSPEDAJE. EL PROVEEDOR DEL SERVICIO TIENE DERECHO A RESCINDIR EL CONTRATO RESPECTIVO CUANDO EL CONSUMIDOR INCUMPLE CON LAS OBLIGACIONES A SU CARGO, COMO OCURRE CUANDO DESTINA EL INMUEBLE A ACTIVIDADES DISTINTAS DEL DESCANSO O AQUELLAS QUE ALTEREN LA PAZ Y TRANQUILIDAD DEL LUGAR.” (Tesis Aislada, Materia Civil, Registro: 2026547).

NOVENA. ENTREGA DEL INMUEBLE.

A la terminación del contrato, por cualquier causa, “EL HUÉSPED” se obliga a desalojar y entregar “EL INMUEBLE” de forma inmediata, dejándolo libre de personas y enseres. La negativa a la entrega facultará a “EL HOSPEDADOR” a iniciar el procedimiento legal correspondiente para el desalojo, pudiendo reclamar el pago de daños y perjuicios, así como una indemnización por ocupación ilegal equivalente al doble de la renta convenida, fundamentado en la jurisprudencia: “CONTRATO DE HOSPEDAJE. LA FALTA DE ENTREGA DEL INMUEBLE AL TÉRMINO DEL CONTRATO DA LUGAR A LA OBLIGACIÓN DE INDEMNIZAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS CAUSADOS, INCLUYENDO EL LUCRO CESANTE.” (Tesis Aislada, Materia Civil, Registro: 2019872).

DÉCIMA. NOTIFICACIONES.

Todas las notificaciones derivadas de este contrato se realizarán por escrito y se considerarán efectuadas al ser entregadas personalmente a la otra parte, o al ser enviadas al correo electrónico que cada una designe a continuación:

• “EL HOSPEDADOR”: Correo: (CORREO ELECTRÓNICO DEL HOSPEDADOR). Domicilio para oír y recibir notificaciones: (DOMICILIO COMPLETO PARA NOTIFICACIONES).
• “EL HUÉSPED”: Correo: (CORREO ELECTRÓNICO DEL HUÉSPED). Domicilio para oír y recibir notificaciones: El señalado como “EL INMUEBLE” en este contrato.

DÉCIMA PRIMERA. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.

Para cualquier controversia que surja de la interpretación o cumplimiento del presente contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los Tribunales del Estado de Hidalgo, renunciando a cualquier otro fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles, de conformidad con el Art. 17 Constitucional y el Código de Procedimientos Civiles del Estado de Hidalgo. Se aplica la tesis jurisprudencial: “PRORROGA DE COMPETENCIA. LOS TRIBUNALES COMUNES PUEDEN CONOCER DE LAS CONTROVERSIAS CIVILES DERIVADAS DE CONTRATOS CUANDO LAS PARTES HAYAN CONVENIDO EXPRESAMENTE SOMETERSE A SU JURISDICCIÓN.” (Tesis Aislada, Materia Civil, Registro: 2001456).

DÉCIMA SEGUNDA. ACEPTACIÓN Y FIRMAS.

Las partes manifiestan que han leído íntegramente este contrato, que están conformes con su contenido y que lo firman en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de (CIUDAD DE FIRMA, HIDALGO), a los (DÍA) días del mes de (MES) del año (AÑO).

POR “EL HOSPEDADOR”

_________________________________________

(NOMBRE COMPLETO DEL HOSPEDADOR)

POR “EL HUÉSPED”

_________________________________________

(NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED)

⚖️ Leyes Aplicables a este Documento

• Código Civil Federal (Principalmente Libro Cuarto, Título Décimo, Capítulo I: Del Hospedaje).
• Código Civil del Estado de Hidalgo (para aspectos supletorios y de procedimiento).
• Código de Procedimientos Civiles del Estado de Hidalgo.

📋 Instrucciones de Llenado

1. (NOMBRE COMPLETO DEL ARRENDADOR O PROPIETARIO): Escriba el nombre completo, tal como aparece en su identificación oficial, de la persona física o moral que otorga el hospedaje.
2. (NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED): Escriba el nombre completo, tal como aparece en su identificación oficial, de la persona física que recibirá el hospedaje.
3. (CALLE, NÚMERO, COLONIA... ESTADO DE HIDALGO): Describa con todo detalle la ubicación completa del inmueble que se renta para hospedaje.
4. (DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL INMUEBLE...): Especifique las características físicas del lugar (ej: "Casa de 2 pisos, 3 habitaciones, 2 baños completos, cocina integral, amueblada en sala y comedor, con jardín").
5. (NÚMERO) DÍAS/MESES: Indique la duración del contrato en número y la unidad de tiempo (días o meses).
6. (FECHA DE INICIO, DD/MM/AAAA) / (FECHA DE TÉRMINO, DD/MM/AAAA): Escriba las fechas exactas de inicio y fin del contrato.
7. (MONTO EN NÚMEROS Y LETRA...): Especifique la renta en números y entre paréntesis en letra (ej: $15,000.00 (QUINCE MIL PESOS 00/100 M.N.)).
8. (ESPECIFICAR: POR MES ADELANTADO...): Describa la periodicidad y condiciones del pago (ej: "Por mes adelantado, dentro de los primeros 5 días de cada mes").
9. (NÚMERO DE CUENTA BANCARIA) / (NOMBRE DEL TITULAR...): Complete los datos para el pago. Si es en efectivo, puede tachar y escribir "EN EFECTIVO".
10. (PORCENTAJE, EJ: 10)%: Inserte el porcentaje de interés moratorio anual acordado.
11. (MONTO EN NÚMEROS Y LETRA) (Depósito): Especifique el monto del depósito en garantía.
12. (NÚMERO, EJ: 15): Indique el número de días hábiles para la devolución del depósito.
13. (ENUMERAR...) / (ENUMERAR LOS SERVICIOS NO INCLUIDOS): Liste claramente qué servicios van incluidos en la renta y cuáles no.
14. (NÚMERO, EJ: 5): Especifique los días de gracia para remediar un incumplimiento.
15. (CORREO ELECTRÓNICO DEL HOSPEDADOR) / (DOMICILIO COMPLETO...): Inserte los datos de contacto para notificaciones del Hospedador.
16. (CORREO ELECTRÓNICO DEL HUÉSPED): Inserte el correo electrónico del Huésped.
17. (CIUDAD DE FIRMA, HIDALGO): Escriba la ciudad del estado de Hidalgo donde se firma físicamente el contrato.
18. (DÍA) / (MES) / (AÑO): Complete la fecha de firma del contrato.

📄 Plantillas Relacionadas

• Inventario y Estado del Inmueble: Para detallar y hacer constar el estado de muebles, enseres y el inmueble al inicio y fin del hospedaje.
• Contrato de Arrendamiento (Renta a Largo Plazo): Para períodos superiores a un año, con derechos y obligaciones diferentes al hospedaje.
• Recibo de Pago de Renta y Depósito: Para formalizar cada pago realizado por el huésped.
• Carta de Terminación de Contrato: Para notificar por escrito la resolución anticipada del contrato por incumplimiento.
• Acta de Entrega-Recepción de Inmueble: Para documentar formalmente la entrega del inmueble al final del contrato y las condiciones en que se encuentra.