CONTRATO DE HOSPEDAJE

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE (NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL HOSPEDADOR), A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL HOSPEDADOR”; Y POR LA OTRA PARTE (NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED), A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “EL HUÉSPED”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. Declara “EL HOSPEDADOR”:

1. Que es una persona (FÍSICA / MORAL) con domicilio ubicado en (DOMICILIO COMPLETO DEL HOSPEDADOR, CIUDAD, OAXACA), y que cuenta con la capacidad jurídica necesaria para obligarse en los términos del presente instrumento.
2. Que es propietario(a) y/o tiene la facultad legal para disponer del inmueble ubicado en (DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO, CIUDAD, OAXACA), el cual destinará al hospedaje conforme a lo pactado.

II. Declara “EL HUÉSPED”:

1. Que es una persona física con domicilio ubicado en (DOMICILIO COMPLETO DEL HUÉSPED), y que cuenta con la capacidad jurídica necesaria para obligarse en los términos del presente instrumento.
2. Que manifiesta su voluntad de utilizar el inmueble antes descrito para su hospedaje, sujetándose a las condiciones aquí estipuladas.

III. Declaran ambas partes:

1. Que tienen la capacidad legal necesaria para celebrar el presente contrato.
2. Que conocen el contenido y alcance del presente instrumento y están conformes con él, obligándose a su fiel cumplimiento.
3. Que el presente contrato se celebra al amparo de lo dispuesto por el Art. 2533 Código Civil Federal y siguientes, que regulan el contrato de hospedaje.

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO.

El objeto del presente contrato es el hospedaje que “EL HOSPEDADOR” otorga a “EL HUÉSPED” en el inmueble ubicado en (DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO, CIUDAD, OAXACA), el cual se describe a continuación: (DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL INMUEBLE, HABITACIÓN O ESPACIO A OCUPAR, E INSTALACIONES DE USO COMÚN). “EL HOSPEDADOR” se obliga a conservar y mantener el inmueble en condiciones de habitabilidad y a permitir su uso pacífico durante el plazo convenido.

SEGUNDA. PLAZO.

El presente contrato tendrá una vigencia de (NÚMERO) (DÍAS / MESES / AÑOS), iniciando el día (FECHA DE INICIO EN FORMATO DD/MM/AAAA) y concluyendo el día (FECHA DE TÉRMINO EN FORMATO DD/MM/AAAA).

TERCERA. PRECIO Y FORMA DE PAGO.

Por el hospedaje convenido, “EL HUÉSPED” se obliga a pagar a “EL HOSPEDADOR” la cantidad de (MONTO EN NÚMEROS Y LETRA) (($MONTO)) (MENSUALES / POR EL PERIODO TOTAL), que deberá ser cubierta (FORMA DE PAGO, EJ: EL PRIMER DÍA DE CADA MES / EN UNA EXHIBICIÓN ÚNICA AL INICIO). Los pagos se realizarán en el domicilio de “EL HOSPEDADOR” o mediante transferencia electrónica a la cuenta (ESPECIFICAR DATOS BANCARIOS, SI APLICA). En caso de mora en el pago, se causarán intereses moratorios a la tasa máxima ordinaria fijada por el Banco de México.

CUARTA. OBLIGACIONES DE “EL HOSPEDADOR”.

1. Entregar el inmueble en condiciones óptimas de higiene, seguridad y habitabilidad.
2. Realizar las reparaciones necesarias que surjan por causas no imputables a “EL HUÉSPED”, de conformidad con el Art. 2540 Código Civil Federal.
3. Respetar la posesión pacífica de “EL HUÉSPED” durante la vigencia del contrato.
4. Responder de los daños y perjuicios que sufra “EL HUÉSPED” o sus bienes por vicios o defectos del inmueble, salvo que pruebe que los daños se debieron a culpa del huésped o caso fortuito o fuerza mayor, según lo establecido en el Art. 2541 Código Civil Federal.
5. Mantener en funcionamiento los servicios básicos contratados (agua, luz, gas).

QUINTA. OBLIGACIONES DE “EL HUÉSPED”.

1. Cubrir puntualmente el precio del hospedaje en los términos de la cláusula TERCERA.
2. Utilizar el inmueble exclusivamente para fines de habitación, sin destinarlo a actividades comerciales, industriales o ilícitas que alteren la tranquilidad del lugar o contravengan las leyes.
3. Responder por los daños y perjuicios que cause al inmueble o a los bienes muebles que contenga, ya sea por su culpa o por la de las personas que estén bajo su responsabilidad o que visiten el lugar con su consentimiento, conforme al Art. 2542 Código Civil Federal.
4. Permitir a “EL HOSPEDADOR” o a sus representantes el acceso al inmueble para realizar reparaciones urgentes o inspecciones necesarias, previo aviso razonable.
5. No ceder ni subarrendar total o parcialmente el inmueble sin el consentimiento por escrito de “EL HOSPEDADOR”.
6. Al término del contrato, devolver el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro natural por el uso ordinario.

SEXTA. DEPÓSITO EN GARANTÍA.

“EL HUÉSPED” entregará a “EL HOSPEDADOR” en el momento de la firma del presente contrato, la cantidad de (MONTO EN NÚMEROS Y LETRA) (($MONTO)) en concepto de depósito en garantía. Este depósito será restituido a “EL HUÉSPED” dentro de los (NÚMERO) días hábiles siguientes a la terminación del contrato y a la entrega material del inmueble, previa deducción en su caso, del importe de los daños o perjuicios causados al inmueble o del adeudo en el pago de la renta o servicios. La retención indebida del depósito generará intereses a favor del huésped.

SÉPTIMA. TERMINACIÓN ANTICIPADA.

El presente contrato podrá darse por terminado anticipadamente por las siguientes causas:

1. Por mutuo consentimiento de las partes.
2. Por incumplimiento imputable a alguna de las partes de las obligaciones aquí pactadas, previo requerimiento notarial que no sea subsanado en un plazo de (NÚMERO) días. En caso de incumplimiento del huésped, el hospedador podrá dar por terminado el contrato y exigir el desalojo del inmueble, sin perjuicio de la acción para el cobro de rentas vencidas y daños y perjuicios. La jurisprudencia de la SCJN ha establecido que el desalojo por incumplimiento en un contrato de hospedaje debe seguir la vía judicial ordinaria, respetando el derecho de audiencia y defensa (Tesis: 1a. CXXVII/2013 (10a.)).
3. Por la destrucción o inhabilitación total del inmueble por caso fortuito o fuerza mayor.

OCTAVA. PRIVACIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES.

Las partes se obligan a tratar con confidencialidad los datos personales que intercambien con motivo de este contrato, de acuerdo con la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares. Los datos recabados serán utilizados exclusivamente para la formalización, ejecución y cumplimiento del presente contrato.

NOVENA. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.

Para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los Tribunales del Estado de Oaxaca, renunciando a cualquier otro fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles. Se elige como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones los señalados en las declaraciones. La SCJN ha reiterado que la prórroga de competencia territorial es válida cuando se pacta expresamente y no contraviene disposiciones de orden público (Tesis: 1a. CXXI/2008).

DÉCIMA. LEGISLACIÓN APLICABLE.

El presente contrato se regirá por lo dispuesto en el Código Civil Federal, en el Art. 13 Código Civil Federal que establece la supletoriedad del derecho federal, y de manera supletoria por el Código Civil para el Estado de Oaxaca, así como por las demás leyes federales aplicables.

DÉCIMA PRIMERA. INTEGRIDAD DEL CONTRATO.

El presente instrumento constituye el acuerdo total entre las partes y sustituye a cualquier otro acuerdo, promesa o representación, verbal o escrita, anterior relacionada con su objeto. Cualquier modificación a este contrato deberá realizarse por escrito y firmarse por ambas partes.

DÉCIMA SEGUNDA. CESIONES.

Ninguna de las partes podrá ceder total o parcialmente los derechos u obligaciones derivados de este contrato sin el consentimiento previo y por escrito de la otra parte.

DÉCIMA TERCERA. RENUNCIA.

La tolerancia de cualquiera de las partes en el ejercicio de los derechos que se derivan de este contrato, no constituirá renuncia a los mismos, ni implicará modificación alguna a lo aquí pactado.

DÉCIMA CUARTA. DOMICILIOS.

Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes señalan como sus domicilios los consignados en las DECLARACIONES. Toda notificación que se realice en dichos domicilios se tendrá por legalmente hecha.

LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE INSTRUMENTO POR AMBAS PARTES Y ESTANDO CONFORMES CON SU CONTENIDO Y ALCANCE, LO FIRMAN POR DUPLICADO EN EL LUGAR Y FECHA SEÑALADOS EN EL ENCABEZADO.

_________________________
(NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL HOSPEDADOR)
“EL HOSPEDADOR”

_________________________
(NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED)
“EL HUÉSPED”

⚖️ Leyes Aplicables a este Documento

• Código Civil Federal
• Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos (Artículos 14 y 16, sobre seguridad jurídica y legalidad)
• Código Civil para el Estado de Oaxaca (de aplicación supletoria)
• Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares

📋 Instrucciones de Llenado

1. (NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL HOSPEDADOR): Escriba el nombre completo si es persona física, o la razón social registrada si es persona moral (empresa).
2. (NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED): Escriba el nombre completo de la persona que ocupará el inmueble.
3. (DOMICILIO COMPLETO DEL HOSPEDADOR, CIUDAD, OAXACA): Indique calle, número, colonia, código postal, ciudad y estado del hospedador.
4. (DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO, CIUDAD, OAXACA): Indique calle, número, colonia, código postal, ciudad y estado del inmueble que se renta. Debe ser idéntico al que se describe en la cláusula PRIMERA.
5. (DOMICILIO COMPLETO DEL HUÉSPED): Indique el domicilio particular del huésped.
6. (DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL INMUEBLE...): Describa con precisión el espacio que se ocupa (ej: "Habitación individual con baño privado, acceso a cocina y sala compartida en la planta baja").
7. (NÚMERO) (DÍAS / MESES / AÑOS): Especifique la duración y la unidad de tiempo (ej: "3", "meses").
8. (FECHA DE INICIO...) y (FECHA DE TÉRMINO...): Use formato día/mes/año (ej: 15/03/2026).
9. (MONTO EN NÚMEROS Y LETRA) (($MONTO)) (MENSUALES / POR EL PERIODO TOTAL): Escriba el precio en letra y número, y especifique el periodo (ej: "DOS MIL PESOS 00/100 M.N. ($2,000.00) mensuales").
10. (FORMA DE PAGO, EJ: EL PRIMER DÍA DE CADA MES / EN UNA EXHIBICIÓN ÚNICA AL INICIO): Detalle cuándo y cómo se debe realizar el pago.
11. (ESPECIFICAR DATOS BANCARIOS, SI APLICA): Si el pago es por transferencia, incluya CLABE, banco y nombre del titular.
12. (MONTO EN NÚMEROS Y LETRA) (($MONTO)) (en cláusula SEXTA): Especifique el monto del depósito en garantía.
13. (NÚMERO) (en cláusula SEXTA): Indique los días hábiles para la devolución del depósito (ej: "5").
14. (NÚMERO) (en cláusula SÉPTIMA, inciso b): Indique los días de gracia para subsanar un incumplimiento (ej: "5").

📄 Plantillas Relacionadas

• Inventario y Entrega de Bienes Muebles: Para detallar el estado de los muebles y enseres que se entregan con el inmueble.
• Contrato de Arrendamiento de Vivienda: Para un contrato de mayor duración y complejidad, típico de renta de casas o departamentos por temporadas largas.
• Acta Circunstanciada de Entrega-Recepción de Inmueble: Para documentar el estado físico del inmueble al inicio y al final del contrato.
• Contrato de Comodato: Para el préstamo de uso gratuito de un bien inmueble.
• Requerimiento de Pago o Cumplimiento: Para notificar formalmente un incumplimiento antes de iniciar un procedimiento legal.