CONTRATO DE HOSPEDAJE

Que celebran por una parte, (NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL HOSPEDADOR), a quien en lo sucesivo se le denominará “EL HOSPEDADOR”; y por la otra parte, (NOMBRE COMPLETO DEL HOSPEDADO), a quien en lo sucesivo se le denominará “EL HOSPEDADO”, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I. Declara “EL HOSPEDADOR”:

1. Que es una persona (FÍSICA / MORAL) con domicilio ubicado en (DOMICILIO COMPLETO DEL HOSPEDADOR, CIUDAD, TABASCO).
2. Que cuenta con la capacidad jurídica necesaria para obligarse en los términos del presente instrumento.
3. Que es propietario(a) y/o tiene la facultad legal para disponer del inmueble objeto de este contrato, ubicado en (DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE A HOSPEDAR, CIUDAD, TABASCO).

II. Declara “EL HOSPEDADO”:

1. Que es una persona física con domicilio ubicado en (DOMICILIO COMPLETO DEL HOSPEDADO).
2. Que cuenta con la capacidad jurídica necesaria para obligarse en los términos del presente instrumento.
3. Que manifiesta su voluntad de hospedarse en el inmueble antes referido, sujetándose a las condiciones aquí pactadas.

III. Declaran ambas partes:

1. Que tienen la capacidad legal necesaria para celebrar el presente contrato.
2. Que conocen el contenido y alcance de las obligaciones que asumen y lo firman de manera libre y voluntaria.
3. Que el presente contrato se celebra al amparo de lo dispuesto por el Art. 2533 Código Civil Federal y siguientes, que regulan el contrato de hospedaje.

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO.

El objeto del presente contrato es el hospedaje que “EL HOSPEDADOR” otorga a “EL HOSPEDADO” en el inmueble descrito en la Declaración I inciso c), el cual incluye el uso y disfrute de las siguientes áreas y servicios: [DESCRIBIR DETALLADAMENTE EL INMUEBLE, HABITACIONES, ÁREAS COMUNES, SERVICIOS INCLUIDOS COMO AGUA, LUZ, INTERNET, ETC.].

SEGUNDA. DURACIÓN.

El presente contrato tendrá una vigencia de (NÚMERO) (DÍAS, MESES O AÑOS), iniciando el día (FECHA DE INICIO, DD/MM/AAAA) y concluyendo el día (FECHA DE TÉRMINO, DD/MM/AAAA).

TERCERA. PRECIO Y FORMA DE PAGO.

1. “EL HOSPEDADO” se obliga a pagar a “EL HOSPEDADOR” por concepto de hospedaje la cantidad de (MONTO EN NÚMEROS Y LETRA, EJ: $5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.)) por el periodo total contratado.
2. El pago se realizará de la siguiente forma: [ESPECIFICAR MODALIDAD DE PAGO, EJ: UNA SOLA EXHIBICIÓN AL INICIO, MENSUALIDADES, ETC. INCLUIR FECHAS LÍMITE].
3. Los pagos se realizarán en el domicilio de “EL HOSPEDADOR” o mediante transferencia electrónica a la cuenta (ESPECIFICAR DATOS BANCARIOS, CLAVE, ETC.).
4. En caso de mora en el pago, “EL HOSPEDADO” deberá cubrir un interés moratorio del (PORCENTAJE)% mensual sobre el monto adeudado, sin perjuicio de las demás acciones legales a que haya lugar.

CUARTA. OBLIGACIONES DE “EL HOSPEDADOR”.

1. Entregar el inmueble en condiciones de habitabilidad, limpio y con los servicios comprometidos en funcionamiento.
2. Realizar las reparaciones mayores que sean necesarias para conservar el inmueble en condiciones de habitabilidad, conforme al Art. 2540 Código Civil Federal.
3. Respetar la posesión pacífica de “EL HOSPEDADO” durante la vigencia del contrato.
4. Responder de los vicios o defectos ocultos del inmueble que impidan su uso para el fin pactado, de acuerdo con el Art. 2541 Código Civil Federal.

QUINTA. OBLIGACIONES DE “EL HOSPEDADO”.

1. Pagar el precio del hospedaje en los términos y plazos convenidos en la cláusula TERCERA.
2. Destinar el inmueble exclusivamente para fines de habitación, sin poder subarrendarlo ni ceder sus derechos sin el consentimiento por escrito de “EL HOSPEDADOR”.
3. Conservar el inmueble en buen estado, realizando las reparaciones menores que sean necesarias por su uso ordinario.
4. Responder por los daños y perjuicios que cause al inmueble o a los bienes muebles que contenga, ya sea por su culpa, la de sus familiares, invitados o dependientes, conforme al Art. 2542 Código Civil Federal.
5. Permitir a “EL HOSPEDADOR” o a sus representantes el acceso al inmueble para inspeccionarlo o realizar reparaciones necesarias, previo aviso con (NÚMERO DE HORAS O DÍAS) de anticipación, excepto en caso de emergencia.
6. Devolver el inmueble al término del contrato en el estado en que lo recibió, salvo el deterioro natural por el uso ordinario.

SEXTA. DEPÓSITO EN GARANTÍA.

“EL HOSPEDADO” entregará a “EL HOSPEDADOR” al firmar este contrato, la cantidad de (MONTO EN NÚMEROS Y LETRA) como depósito en garantía para cubrir posibles daños al inmueble, pagos pendientes de servicios o cualquier incumplimiento. Este depósito será devuelto a “EL HOSPEDADO” dentro de los (NÚMERO) días hábiles siguientes a la entrega del inmueble, previa verificación de su estado y el pago total de los servicios, descontando en su caso los montos aplicables.

SÉPTIMA. TERMINACIÓN ANTICIPADA.

El presente contrato podrá terminarse anticipadamente por:

1. Mutuo acuerdo: Mediante escrito firmado por ambas partes.
2. Incumplimiento: Si “EL HOSPEDADO” incumple con el pago del precio o cualquiera de sus obligaciones esenciales, “EL HOSPEDADOR” podrá dar por terminado el contrato, exigir el desalojo y el pago de los daños y perjuicios, sin necesidad de declaración judicial previa, pero sin perjuicio del derecho de “EL HOSPEDADO” a acudir a la vía jurisdiccional. Esta facultad se ejerce en los términos del Art. 2543 Código Civil Federal.
3. Causa de fuerza mayor: Que imposibilite total o parcialmente el uso del inmueble para el fin pactado.

En los casos de terminación por incumplimiento, se aplica lo establecido en la tesis jurisprudencial 1a./J. 33/2011 (10a.) de la SCJN, relativa a la procedencia de la terminación unilateral por incumplimiento de contrato.

OCTAVA. PRORROGA.

El presente contrato se prorrogará automáticamente por periodos iguales al inicial, salvo que cualquiera de las partes notifique por escrito a la otra su voluntad de no renovar con al menos (NÚMERO) días de anticipación a la fecha de terminación.

NOVENA. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.

Para cualquier controversia que surja con motivo de la interpretación, cumplimiento o ejecución del presente contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los tribunales del estado de Tabasco, renunciando a cualquier otro fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles. Lo anterior, sin contravenir lo dispuesto por el Art. 17 Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos en materia de prohibición de la autotutela.

Se aplica el principio de autonomía de la voluntad reconocido en la tesis jurisprudencial 1a./J. 35/2007 de la SCJN, en cuanto a la elección de fuero para la solución de controversias derivadas de contratos civiles.

DÉCIMA. NOTIFICACIONES.

Toda notificación relacionada con este contrato deberá hacerse por escrito y se considerará válidamente realizada si se entrega personalmente en los domicilios señalados en las declaraciones o se envía por correo certificado con acuse de recibo a los mismos. Las partes se obligan a notificar cualquier cambio de domicilio.

DÉCIMA PRIMERA. PROPIEDAD Y USO DE BIENES MUEBLES.

Los bienes muebles que “EL HOSPEDADO” introduzca en el inmueble serán de su exclusiva propiedad y bajo su responsabilidad. “EL HOSPEDADOR” no se responsabiliza por pérdida, robo o daño de dichos bienes, salvo que sea por dolo o culpa grave de su parte.

Al término del contrato, “EL HOSPEDADO” deberá retirar todos sus bienes. Los que queden abandonados podrán ser depositados a costa de “EL HOSPEDADO” o enajenados en los términos del Art. 2544 Código Civil Federal.

DÉCIMA SEGUNDA. LEY APLICABLE E INTEGRACIÓN.

Para todo lo no previsto en el presente contrato, las partes se sujetarán a lo dispuesto por el Código Civil Federal y, en lo conducente, por el Código Civil del Estado de Tabasco. Este contrato constituye el acuerdo total entre las partes y sustituye cualquier otro acuerdo o conversación previa.

Se aplica la tesis aislada 1a. CCCXVIII/2014 (10a.) de la SCJN, que establece que en los contratos civiles, las lagunas deben llenarse primero con lo pactado, luego con la ley supletoria aplicable y finalmente con los principios generales de derecho.

DÉCIMA TERCERA. ACEPTACIÓN Y FIRMAS.

Las partes manifiestan que leen y entienden el contenido total de este documento y lo firman en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de (CIUDAD DE FIRMA, TABASCO), a los (DÍA) días del mes de (MES) del año (AÑO).

EL HOSPEDADOR

_________________________________________

(NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL HOSPEDADOR)

DOMICILIO: (DOMICILIO COMPLETO)

RFC: (RFC DEL HOSPEDADOR)

EN SU CARÁCTER DE: (PROPIETARIO, REPRESENTANTE LEGAL, ETC.)

EL HOSPEDADO

_________________________________________

(NOMBRE COMPLETO DEL HOSPEDADO)

DOMICILIO: (DOMICILIO COMPLETO)

RFC: (RFC DEL HOSPEDADO)

TESTIGOS (OPCIONAL)

TESTIGO 1

_________________________________________

Nombre: (NOMBRE COMPLETO DEL TESTIGO 1)

Domicilio: (DOMICILIO COMPLETO)

TESTIGO 2

_________________________________________

Nombre: (NOMBRE COMPLETO DEL TESTIGO 2)

Domicilio: (DOMICILIO COMPLETO)

⚖️ Leyes Aplicables a este Documento

• Código Civil Federal (Ley principal supletoria).
• Código Civil del Estado de Tabasco (Para aspectos de jurisdicción y procedimiento local).

📋 Instrucciones de Llenado

1. (NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL HOSPEDADOR): Escribir el nombre completo si es persona física o la razón social registrada si es persona moral.
2. (NOMBRE COMPLETO DEL HOSPEDADO): Escribir el nombre completo de la persona que se hospedará.
3. (DOMICILIO COMPLETO DEL HOSPEDADOR, CIUDAD, TABASCO): Indicar calle, número, colonia, código postal, ciudad y estado.
4. (DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE A HOSPEDAR, CIUDAD, TABASCO): Indicar la ubicación exacta del inmueble que se renta.
5. (DOMICILIO COMPLETO DEL HOSPEDADO): Indicar el domicilio particular del hospedado.
6. (FÍSICA / MORAL): Seleccionar y tachar la opción que no corresponda.
7. (DESCRIBIR DETALLADAMENTE EL INMUEBLE...): Describir las habitaciones, baños, áreas de cocina, estacionamiento, mobiliario incluido y servicios como agua, luz, gas, internet, etc.
8. (NÚMERO) (DÍAS, MESES O AÑOS): Especificar la duración (ej: "6 meses").
9. (FECHA DE INICIO, DD/MM/AAAA) / (FECHA DE TÉRMINO, DD/MM/AAAA): Indicar las fechas exactas.
10. (MONTO EN NÚMEROS Y LETRA...): Escribir la cantidad en números y entre paréntesis con letra (ej: $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.)).
11. (ESPECIFICAR MODALIDAD DE PAGO...): Detallar cómo se pagará (ej: "Una sola exhibición al firmar el contrato", o "Mensualidades de $5,000.00 pagaderas los días 5 de cada mes").
12. (ESPECIFICAR DATOS BANCARIOS...): Si aplica, poner banco, número de cuenta, CLABE, etc.
13. (PORCENTAJE)%: Especificar el interés moratorio pactado (debe ser legal).
14. (NÚMERO DE HORAS O DÍAS): Especificar el tiempo de aviso para visitas (ej: "24 horas").
15. (MONTO EN NÚMEROS Y LETRA) (Depósito): Indicar la cantidad del depósito en garantía.
16. (NÚMERO) (Días para devolución depósito): Especificar el plazo para devolver el depósito (ej: "15").
17. (NÚMERO) (Días para aviso de no renovación): Especificar los días de anticipación para avisar que no se renovará.
18. (CIUDAD DE FIRMA, TABASCO): Indicar la ciudad donde se firma físicamente el contrato.
19. (DÍA) / (MES) / (AÑO): Completar con la fecha de firma.
20. (RFC DEL HOSPEDADOR) / (RFC DEL HOSPEDADO): Registrar el Registro Federal de Contribuyentes de cada parte.
21. (PROPIETARIO, REPRESENTANTE LEGAL, ETC.): Especificar la capacidad en la que firma el Hospedador.
22. (NOMBRE COMPLETO DEL TESTIGO 1/2) y (DOMICILIO COMPLETO): Si se incluyen testigos, llenar sus datos.

📄 Plantillas Relacionadas

• Inventario y Entrega de Bienes Muebles: Para detallar el mobiliario y estado del inmueble al inicio y fin del hospedaje.
• Contrato de Comodato: Para el préstamo de uso gratuito de un bien inmueble.
• Contrato de Arrendamiento de Vivienda: Para relaciones de mayor duración y con derechos de arrendatario más amplios.
• Acta Circunstanciada de Entrega-Recepción: Para documentar el estado físico del inmueble al inicio y al final del contrato.
• Poder General para Pleitos y Cobranzas: En caso de necesitar representación legal para gestionar el contrato o un incumplimiento.