CONTRATO DE HOSPEDAJE

Número de Contrato: (NÚMERO DE CONTRATO)

Fecha de Celebración: (FECHA DE CELEBRACIÓN)

I. IDENTIFICACIÓN DE LAS PARTES

EL HOSPEDADOR: (NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL HOSPEDADOR), mayor de edad, con domicilio en (DOMICILIO COMPLETO DEL HOSPEDADOR, TLASCALA), identificado con (CLAVE ÚNICA DE REGISTRO DE POBLACIÓN (CURP) / REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES (RFC)), en lo sucesivo "EL HOSPEDADOR".

EL HUÉSPED: (NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED), mayor de edad, con domicilio en (DOMICILIO COMPLETO DEL HUÉSPED), identificado con (CLAVE ÚNICA DE REGISTRO DE POBLACIÓN (CURP)), en lo sucesivo "EL HUÉSPED".

Ambas partes se reconocen capacidad jurídica para obligarse en los términos del presente instrumento, de conformidad con lo dispuesto en el Art. 1796 Código Civil Federal.

II. ANTECEDENTES

1. EL HOSPEDADOR es propietario o tiene la legítima posesión y facultad de disposición sobre el inmueble ubicado en (DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE OBJETO DEL HOSPEDAJE, TLASCALA), en lo sucesivo "EL INMUEBLE".
2. EL HUÉSPED requiere de un lugar para su alojamiento temporal.
3. Las partes han convenido en celebrar el presente contrato de hospedaje, regulado por el Título Décimo del Libro Cuarto del Código Civil Federal, bajo los términos y condiciones siguientes.

III. OBJETO DEL CONTRATO

EL HOSPEDADOR se obliga a proporcionar a EL HUÉSPED, y éste a aceptar, el hospedaje en EL INMUEBLE, específicamente en la habitación o espacio identificado como: [DESCRIPCIÓN PRECISA DEL ESPACIO HABILITADO PARA HOSPEDAJE, EJM. "HABITACIÓN 1, PLANTA BAJA"], con los servicios y en las condiciones pactadas en este contrato, a cambio del pago de la retribución convenida.

IV. DURACIÓN

El presente contrato tendrá una vigencia de (NÚMERO) días/meses, iniciando el día (FECHA DE INICIO) y concluyendo el día (FECHA DE TÉRMINO). Este contrato es por tiempo determinado y no prorroga automáticamente.

V. RETRIBUCIÓN (PRECIO)

1. EL HUÉSPED se obliga a pagar a EL HOSPEDADOR la cantidad de (CANTIDAD EN NÚMERO) ((CANTIDAD EN LETRA)) pesos mexicanos, por concepto de hospedaje por el periodo total contratado.
2. Forma de Pago: La cantidad antes señalada será cubierta de la siguiente manera: [ESPECIFICAR FORMA DE PAGO, EJM. "EN UNA EXHIBICIÓN ANTES DE LA ENTREGA DE LLAVES" O "EN [NÚMERO] MENSUALIDADES DE $(MONTO) CADA UNA"].
3. El pago se realizará en el domicilio de EL HOSPEDADOR o mediante transferencia electrónica a la cuenta (CLABE O NÚMERO DE CUENTA BANCARIA), a nombre de (NOMBRE DEL TITULAR DE LA CUENTA).
4. En caso de mora en el pago, EL HUÉSPED deberá cubrir un interés moratorio del (PORCENTAJE)% anual, sin perjuicio de la acción ejecutiva que corresponda a EL HOSPEDADOR, conforme al Art. 2088 Código Civil Federal.

VI. OBLIGACIONES DE EL HOSPEDADOR

1. Entregar EL INMUEBLE en el estado de conservación y con los servicios que se describen en el ANEXO "A" de este contrato.
2. Mantener EL INMUEBLE en condiciones de habitabilidad y seguridad durante la vigencia del contrato, respondiendo de los vicios o defectos ocultos que existieran al momento de la entrega, de acuerdo con el Art. 2120 Código Civil Federal.
3. Respetar la posesión pacífica de EL HUÉSPED sobre el espacio objeto del hospedaje, absteniéndose de ingresar al mismo sin el consentimiento expreso de EL HUÉSPED, salvo caso de fuerza mayor o emergencia que ponga en riesgo EL INMUEBLE.
4. Realizar las reparaciones mayores que sean necesarias en EL INMUEBLE, entendiéndose por tales las que afecten la estructura, instalaciones hidrosanitarias, eléctricas o de gas.

VII. OBLIGACIONES DE EL HUÉSPED

1. Cubrir puntualmente la retribución pactada en la cláusula V.
2. Destinar EL INMUEBLE exclusivamente para su uso como vivienda o alojamiento temporal, absteniéndose de darle un uso comercial, industrial o que altere la paz y tranquilidad del inmueble o del vecindario.
3. Conservar EL INMUEBLE en buen estado, realizando las reparaciones menores que sean necesarias por su uso, y responder por los daños y perjuicios que cause al mismo por su dolo, negligencia o la de las personas que estén bajo su responsabilidad, conforme al Art. 2118 Código Civil Federal.
4. Permitir a EL HOSPEDADOR, previo aviso razonable, el acceso a EL INMUEBLE para efectos de reparaciones necesarias o para mostrar el inmueble a potenciales nuevos huéspedes hacia el final del contrato.
5. No ceder, subarrendar o transferir sus derechos y obligaciones derivados de este contrato sin el consentimiento por escrito de EL HOSPEDADOR.
6. Al término del contrato, restituir EL INMUEBLE en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro natural por el uso ordinario.

VIII. DEPÓSITO EN GARANTÍA

EL HUÉSPED entregará a EL HOSPEDADOR, al firmar este contrato, la cantidad de (CANTIDAD EN NÚMERO) ((CANTIDAD EN LETRA)) pesos mexicanos, como depósito en garantía para cubrir posibles daños al inmueble, pagos pendientes de servicios o cualquier incumplimiento. Este depósito será devuelto dentro de los (NÚMERO) días hábiles siguientes a la restitución del inmueble, descontando los conceptos antes mencionados, de los cuales se entregará comprobante detallado.

IX. TERMINACIÓN ANTICIPADA

El presente contrato podrá terminarse anticipadamente por:

1. Mutuo acuerdo por escrito de las partes.
2. Incumplimiento imputable a cualquiera de las partes de las obligaciones aquí pactadas, que dé lugar a la resolución del contrato conforme al Art. 2122 Código Civil Federal.
3. Por voluntad unilateral de EL HUÉSPED, quien en tal caso deberá dar aviso por escrito con al menos (NÚMERO) días de anticipación y pagar una penalización equivalente a (PORCENTAJE O MONTO) de la renta restante, salvo que exista causa justificada.
4. Por causa de fuerza mayor, conforme a la tesis jurisprudencial: CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. LA DECLARATORIA DE FUERZA MAYOR O CASO FORTUITO, DEBIDAMENTE ACREDITADA, EXIME DE RESPONSABILIDAD AL DEUDOR POR EL INCUMPLIMIENTO DE SUS OBLIGACIONES (ÉPOCA: DÉCIMA, MATERIA(S): CIVIL, FUENTE: Gaceta del Semanario Judicial de la Federación, Libro 70, Febrero de 2021, Tomo I, Tesis: 1a. CXLIII/2021 (10a.), Página: 468).

X. CONFIDENCIALIDAD

Las partes se obligan a mantener confidencialidad sobre los términos de este contrato y cualquier información de carácter privado a la que tengan acceso con motivo de su ejecución.

XI. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

Para cualquier controversia que surja de la interpretación o cumplimiento del presente contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los Tribunales del Estado de Tlaxcala, renunciando a cualquier otro fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles. Lo anterior, en concordancia con el principio de autonomía de la voluntad reconocido en el Art. 1795 Código Civil Federal y la tesis jurisprudencial: PRORRÓGA DE LA COMPETENCIA. EL PACTO CONTENIDO EN EL ARTÍCULO 48, FRACCIÓN I, DEL CÓDIGO DE COMERCIO, ES VÁLIDO EN MATERIA CIVIL, EN VIRTUD DE QUE EL ARTÍCULO 1o. DE LA LEY FEDERAL DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR NO LA EXCLUYE (ÉPOCA: DÉCIMA, MATERIA(S): CIVIL, FUENTE: Gaceta del Semanario Judicial de la Federación, Libro 40, Junio de 2019, Tomo I, Tesis: 1a. CXXVII/2019 (10a.), Página: 584).

XII. DOMICILIOS Y NOTIFICACIONES

Para todos los efectos legales derivados de este contrato, las partes señalan como sus domicilios los consignados en la cláusula I. Toda notificación o comunicación se tendrá por efectuada si se envía por correo certificado con acuse de recibo a dichos domicilios, o por correo electrónico a las siguientes direcciones:

• HOSPEDADOR: (CORREO ELECTRÓNICO DEL HOSPEDADOR)
• HUÉSPED: (CORREO ELECTRÓNICO DEL HUÉSPED)

XIII. GENERALES

1. El presente contrato se rige por la legislación federal mexicana aplicable, en particular por el Código Civil Federal.
2. Las partes declaran que este contrato expresa su total voluntad y que no han sido objeto de error, dolo o mala fe para su celebración, en los términos del Art. 1794 Código Civil Federal.
3. Cualquier modificación a este contrato deberá realizarse por escrito y firmarse por ambas partes.
4. Los anexos que se describen a continuación forman parte integrante de este contrato:
   • ANEXO "A": Inventario y Descripción del Estado del Inmueble y Servicios Incluidos.

Leído que fue el presente contrato y estando conformes las partes con su contenido, lo firman por duplicado en la ciudad de (CIUDAD DE FIRMA, TLASCALA), a los (DÍA) días del mes de (MES) del año (AÑO).

EL HOSPEDADOR

_________________________________________

(NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL)

EL HUÉSPED

_________________________________________

(NOMBRE COMPLETO)

TESTIGO

_________________________________________

(NOMBRE COMPLETO DEL TESTIGO 1)

TESTIGO

_________________________________________

(NOMBRE COMPLETO DEL TESTIGO 2)

ANEXO "A"

INVENTARIO Y DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Y SERVICIOS

Dirección del Inmueble: (DOMICILIO COMPLETO)

Espacio objeto de hospedaje: (DESCRIPCIÓN DETALLADA: HABITACIÓN, BAÑO, ÁREAS COMUNES DE USO, ETC.)

Servicios Incluidos en la Retribución: (EJEMPLO: AGUA, LUZ, GAS, INTERNET, SERVICIO DE LIMPIEZA SEMANAL, ETC.)

Mobiliario y Equipo: (Marcar con una "X" lo que se entrega y describir su estado)

• [ ] Cama: (DESCRIPCIÓN Y ESTADO)
• [ ] Closet/Ropero: (DESCRIPCIÓN Y ESTADO)
• [ ] Escritorio: (DESCRIPCIÓN Y ESTADO)
• [ ] Silla(s): (DESCRIPCIÓN Y ESTADO)
• [ ] Otros: (ESPECIFICAR)

Estado General de Paredes, Pisos, Ventanas y Puertas: (DESCRIPCIÓN)

Estado de Instalaciones (Llaves de agua, contactos, focos): (DESCRIPCIÓN)

Las partes reconocen que al momento de la firma del contrato, el inmueble y sus accesorios se encuentran en buen estado de conservación y funcionamiento, salvo los detalles anotados arriba.

Firma del Hospedador: _________________________ Firma del Huésped: _________________________

⚖️ Leyes Aplicables a este Documento

• Código Civil Federal (Título Décimo, Del Hospedaje, Artículos 2593 a 2605).
• Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
• Código Civil para el Estado de Tlaxcala (en lo no previsto por el federal).

📋 Instrucciones de Llenado

1. (NÚMERO DE CONTRATO): Asignar un número de control interno para el documento.
2. (FECHA DE CELEBRACIÓN): Fecha en la que ambas partes firman el contrato (dd/mm/aaaa).
3. (NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL HOSPEDADOR): Nombre completo de la persona física o razón social de la empresa que otorga el hospedaje.
4. (DOMICILIO COMPLETO DEL HOSPEDADOR, TLASCALA): Domicilio fiscal o habitual del Hospedador en el estado de Tlaxcala.
5. (CLAVE ÚNICA DE REGISTRO DE POBLACIÓN (CURP) / REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES (RFC)): Dependiendo si es persona física o moral.
6. (NOMBRE COMPLETO DEL HUÉSPED): Nombre completo de la persona que recibirá el hospedaje.
7. (DOMICILIO COMPLETO DEL HUÉSPED): Domicilio habitual del Huésped.
8. (DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE OBJETO DEL HOSPEDAJE, TLASCALA): Dirección exacta de la casa, departamento o habitación que se renta.
9. (DESCRIPCIÓN PRECISA DEL ESPACIO...): Detallar qué parte del inmueble se ocupa (ej. "Habitación principal con baño privado").
10. (NÚMERO) días/meses / (FECHA DE INICIO) / (FECHA DE TÉRMINO): Especificar la duración total y las fechas de inicio y fin del contrato.
11. (CANTIDAD EN NÚMERO) / (CANTIDAD EN LETRA): Precio total del hospedaje por el periodo contratado, en números y letra.
12. (ESPECIFICAR FORMA DE PAGO...): Describir cómo y cuándo se harán los pagos (ej. "Depósito bancario mensual por $5,000 los días 5 de cada mes").
13. (CLABE O NÚMERO DE CUENTA BANCARIA) / (NOMBRE DEL TITULAR): Datos bancarios para realizar el pago.
14. (PORCENTAJE)%: Tasa de interés anual por pago tardío (debe ser razonable y no usurario).
15. (CANTIDAD EN NÚMERO) / (CANTIDAD EN LETRA) (Depósito): Monto del depósito en garantía.
16. (NÚMERO) días hábiles: Plazo para devolver el depósito después de que el huésped se vaya.
17. (NÚMERO) días / (PORCENTAJE O MONTO): Plazo de preaviso para terminar el contrato y penalización aplicable.
18. (CORREO ELECTRÓNICO...): Direcciones de email válidas para notificaciones.
19. (CIUDAD DE FIRMA, TLASCALA): Ciudad del estado de Tlaxcala donde se firma físicamente el contrato.
20. (DÍA) / (MES) / (AÑO): Fecha de firma (debe coincidir con la "Fecha de Celebración").
21. ANEXO "A": Completar con la mayor precisión posible el estado del inmueble y el listado de muebles para evitar conflictos al final del contrato.

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