CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PARCELA EJIDAL

CONTRATO NÚMERO: (NÚMERO DE CONTRATO)

FECHA DE CELEBRACIÓN: (DÍA) DE (MES) DE (AÑO)

I. IDENTIFICACIÓN DE LAS PARTES

ARRENDADOR (EJIDATARIO TITULAR):

Nombre: (NOMBRE COMPLETO DEL EJIDATARIO)

Calidad: Ejidatario del Ejido "(NOMBRE DEL EJIDO)", Municipio de (MUNICIPIO), Tlaxcala.

Clave Única de Registro Agrario (CURP/CURAG): (CLAVE DEL EJIDATARIO)

Domicilio para oír y recibir notificaciones: (DOMICILIO COMPLETO EN TLALXCALA)

ARRENDATARIO:

Nombre o Razón Social: (NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL ARRENDATARIO)

Nacionalidad: (NACIONALIDAD)

Registro Federal de Contribuyentes (RFC): (RFC DEL ARRENDATARIO)

Domicilio para oír y recibir notificaciones: (DOMICILIO COMPLETO)

II. DECLARACIONES

A) DEL ARRENDADOR:

1. Declara ser titular de los derechos parcelarios sobre el inmueble objeto del presente contrato, conforme al certificado parcelario o documento agrario expedido por el Registro Agrario Nacional (RAN), con folio (FOLIO DEL DOCUMENTO).
2. Manifiesta que la parcela se encuentra libre de gravamen, embargo, litigio o cualquier limitación de dominio que impida su arrendamiento, salvo las establecidas en la Ley Agraria.
3. Declara que el presente arrendamiento se celebra conforme a lo dispuesto por el Art. 80 Ley Agraria y no excede el plazo máximo permitido.

B) DEL ARRENDATARIO:

1. Declara conocer el carácter ejidal de la parcela y que su uso deberá sujetarse a lo establecido en la Ley Agraria y el presente instrumento.
2. Se obliga a destinar la parcela exclusivamente para fines agrícolas, pecuarios, agroindustriales o de conservación, según lo pactado, y a no cambiar su uso sin autorización por escrito del Arrendador y del Comisariado Ejidal.
3. Acepta que el incumplimiento de las obligaciones aquí pactadas dará lugar a la resolución del contrato y a la responsabilidad que proceda.

III. OBJETO DEL CONTRATO

El presente contrato tiene por objeto el arrendamiento de una parcela ejidal, cuyas características se describen a continuación:

• Nombre del Ejido: (NOMBRE DEL EJIDO)
• Municipio: (MUNICIPIO), Tlaxcala.
• Superficie: (SUPERFICIE EN HECTÁREAS) hectáreas.
• Linderos: Al Norte con (LINDE NORTE); al Sur con (LINDE SUR); al Este con (LINDE ESTE); al Oeste con (LINDE OESTE).
• Clave Catastral o Identificador del RAN: (CLAVE O IDENTIFICADOR)
• Destino o Uso Pactado: (ESPECIFICAR USO AGRÍCOLA, PECUARIO, ETC.)

IV. PLAZO

El plazo del arrendamiento será de (NÚMERO) años, iniciando el (DÍA) de (MES) de (AÑO) y terminando el (DÍA) de (MES) de (AÑO). Las partes acuerdan que este plazo no excede el máximo de treinta años establecido en el Art. 80 Ley Agraria.

V. RENTA Y FORMA DE PAGO

1. Renta Anual: La cantidad de (CANTIDAD EN NÚMEROS) ((CANTIDAD EN LETRA)) pesos mexicanos, libre de impuestos para el Arrendador, quien asume la carga tributaria que le corresponda.
2. Forma de Pago: La renta se pagará de manera (ANUAL/SEMESTRAL/TRIMESTRAL), por adelantado, en la cuenta bancaria número (NÚMERO DE CUENTA) a nombre de (NOMBRE DEL TITULAR DE LA CUENTA) o en el domicilio del Arrendador.
3. Actualización: La renta se actualizará anualmente de acuerdo con el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) publicado por el Banco de México.
4. Domicilio Fiscal: Para efectos del Art. 10 Código Fiscal de la Federación, las partes señalan como sus domicilios fiscales los indicados en este contrato.

VI. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR

1. Entregar la parcela al Arrendatario libre de ocupantes y en condiciones aptas para el uso pactado.
2. Garantizar el uso pacífico de la parcela durante el plazo del contrato.
3. Notificar por escrito al Arrendatario cualquier limitación o gravamen nuevo que se presente sobre la parcela.
4. Obtener y presentar al Arrendatario la constancia de autorización del Comisariado Ejidal para este arrendamiento, conforme al Art. 23 Ley Agraria.

VII. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

1. Destinar la parcela exclusivamente al uso pactado en la cláusula III.
2. Pagar la renta en los términos y plazos establecidos.
3. Conservar la parcela en buen estado, realizando las labores de mantenimiento necesarias.
4. No subarrendar, ceder o traspasar total o parcialmente sus derechos sin el consentimiento por escrito del Arrendador y la autorización del Comisariado Ejidal.
5. Responder por los daños y perjuicios que cause a la parcela o a terceros con motivo del uso que le dé.
6. Al término del contrato, devolver la parcela libre de cultivos, enseres y cualquier obstáculo que impida su uso, salvo pacto en contrario.
7. Sujetarse a la jurisdicción de los Tribunales Agrarios en caso de controversia, de conformidad con el Art. 164 Ley Agraria.

VIII. CAUSAS DE RESOLUCIÓN

Este contrato se resolverá sin necesidad de declaración judicial y sin responsabilidad para la parte que la invoque, en los siguientes casos:

1. Por el vencimiento del plazo convenido.
2. Por el incumplimiento en el pago de la renta por más de (NÚMERO) días después de su vencimiento.
3. Por el cambio de destino o uso de la parcela sin la autorización correspondiente.
4. Por la enajenación, subarrendamiento o cesión sin consentimiento escrito.
5. Por la declaración de procedencia de la reversión de la parcela al núcleo ejidal, en los términos del Art. 83 Ley Agraria.

IX. PROPIEDAD DE LAS MEJORAS Y FRUTOS

1. Las mejoras permanentes hechas por el Arrendatario con consentimiento del Arrendador serán indemnizables al término del contrato, previa avalúo.
2. Los frutos pendientes al término del contrato serán propiedad del Arrendatario, quien deberá cosecharlos en un plazo no mayor a (NÚMERO) días, pasado el cual se entenderán cedidos al Arrendador.

X. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

Para cualquier controversia derivada de la interpretación o cumplimiento de este contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los Tribunales Agrarios con sede en el estado de Tlaxcala, renunciando a cualquier otro fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles, de conformidad con el Art. 164 Ley Agraria y la Art. 27 Constitucional.

XI. NOTIFICACIONES

Todas las notificaciones relacionadas con este contrato se realizarán por escrito y se entregarán personalmente en los domicilios señalados o vía correo certificado con acuse de recibo. Se tendrán por efectuadas al día siguiente de su recepción.

XII. ACEPTACIÓN Y RATIFICACIÓN

Las partes, en pleno uso de sus facultades legales, después de haber leído y entendido el contenido total de este contrato, lo firman en dos ejemplares del mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de (CIUDAD), Tlaxcala, a los (DÍA) días del mes de (MES) del año (AÑO).

ARRENDADOR

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(NOMBRE COMPLETO DEL EJIDATARIO)

ARRENDATARIO

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(NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL ARRENDATARIO)

TESTIGO

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(NOMBRE COMPLETO DEL TESTIGO 1)

TESTIGO

_______________________________________

(NOMBRE COMPLETO DEL TESTIGO 2)

ACLARACIÓN Y AUTORIZACIÓN DEL COMISARIADO EJIDAL

El que suscribe, Comisariado Ejidal del Ejido "(NOMBRE DEL EJIDO)", hace constar que conoce el presente contrato y que el ejidatario (NOMBRE DEL EJIDATARIO) se encuentra al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones para con el núcleo ejidal. Se autoriza el presente arrendamiento por no exceder el plazo legal y por destinarse a un uso lícito, conforme a lo establecido en el Art. 23 Ley Agraria.

_______________________________________

(NOMBRE DEL COMISARIADO EJIDAL)

Comisariado Ejidal del Ejido "(NOMBRE DEL EJIDO)"

⚖️ Leyes Aplicables a este Documento

• Ley Agraria
• Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos - Artículo 27
• Código Civil Federal (supletorio)
• Código Fiscal de la Federación

📋 Instrucciones de Llenado

1. (NÚMERO DE CONTRATO): Asignar un número de control interno o dejar en blanco para asignación notarial.
2. (NOMBRE COMPLETO DEL EJIDATARIO): Nombre(s), apellido paterno y materno del titular de los derechos parcelarios.
3. (NOMBRE DEL EJIDO) / (MUNICIPIO): Nombre oficial del núcleo ejidal y municipio en Tlaxcala donde se ubica.
4. (CLAVE DEL EJIDATARIO): Clave Única del Registro Agrario (CURAG) o, en su defecto, CURP.
5. (DOMICILIO COMPLETO EN TLALXCALA): Calle, número, colonia, código postal, municipio y estado.
6. (NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL ARRENDATARIO): Nombre completo si es persona física o razón social registrada si es moral.
7. (RFC DEL ARRENDATARIO): Registro Federal de Contribuyentes vigente.
8. (FOLIO DEL DOCUMENTO): Número de folio del certificado parcelario o título agrario expedido por el RAN.
9. (SUPERFICIE EN HECTÁREAS): Extensión de la parcela en hectáreas, con fracción si la hay.
10. (LINDES): Describir con precisión los linderos actuales de la parcela (ej. "lote del ejidatario Juan Pérez", "camino vecinal").
11. (CLAVE O IDENTIFICADOR): Clave catastral municipal o identificador del RAN.
12. (ESPECIFICAR USO): Detallar el cultivo, actividad pecuaria o destino específico (ej. "cultivo de maíz", "pastoreo de bovinos").
13. (NÚMERO) (en Plazo): Número de años del arrendamiento. No puede exceder de 30.
14. (CANTIDAD EN NÚMEROS Y LETRA): Importe de la renta anual. Escribir el número y la cantidad con letra (ej. 15,000.00 (Quince mil pesos 00/100 M.N.).
15. (NÚMERO DE CUENTA) / (NOMBRE DEL TITULAR): Cuenta bancaria CLABE a 18 dígitos y nombre del titular (debe coincidir con el Arrendador).
16. (NÚMERO) (en Causas de Resolución): Días de gracia para el pago de renta antes de que se configure el incumplimiento (ej. 30).
17. (CIUDAD): Localidad en Tlaxcala donde se firma el contrato.

📄 Plantillas Relacionadas

• Contrato de Aparcería Ejidal
• Cesión de Derechos Parcelarios Ejidales
• Autorización de Comisariado Ejidal para Actos de Disposición
• Solicitud de Inscripción en el RAN de Contrato de Arrendamiento
• Convenio de Terminación Anticipada de Arrendamiento Ejidal