CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS

EN EL ESTADO DE JALISCO

NÚMERO DE CONTRATO: (NÚMERO DE CONTRATO O FOLIO)

FECHA DE CELEBRACIÓN: (DÍA) DE (MES) DE (AÑO)

I. IDENTIFICACIÓN DE LAS PARTES

CEDENTE:

En la ciudad de (CIUDAD DE CELEBRACIÓN), Estado de Jalisco, comparece a celebrar el presente contrato:

Nombre: (NOMBRE COMPLETO DEL CEDENTE)

Calidad en la que actúa: (EJIDATARIO(A) / COMUNERO(A) / AVECINDADO(A) / SUCESOR) del Ejido/Comunidad "(NOMBRE DEL NÚCLEO AGRARIO)".

Clave Única de Registro Agrario (CURP/CURAG): (CLAVE DEL CEDENTE)

Domicilio para oír y recibir notificaciones: (DOMICILIO COMPLETO EN JALISCO)

Correo electrónico: (CORREO ELECTRÓNICO DEL CEDENTE)

CESIONARIO:

Por su parte, comparece también:

Nombre o Razón Social: (NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL CESIONARIO)

Nacionalidad: (NACIONALIDAD)

Registro Federal de Contribuyentes (RFC): (RFC DEL CESIONARIO)

Domicilio para oír y recibir notificaciones: (DOMICILIO COMPLETO)

Correo electrónico: (CORREO ELECTRÓNICO DEL CESIONARIO)

Las partes anteriores se reconocen mutuamente capacidad jurídica para obligarse en los términos del presente instrumento, sometiéndose a las disposiciones del Ley Agraria y demás legislación aplicable.

II. DECLARACIONES

1. Declara el CEDENTE:
   1. Que es titular de los derechos parcelarios que se detallan en el presente contrato, los cuales le fueron asignados legalmente y se encuentran inscritos en el Registro Agrario Nacional (RAN).
   2. Que la parcela objeto de este contrato no está sujeta a litigio, embargo, gravamen, prohibición de enajenar o cualquier otra limitación de dominio que impida la presente cesión.
   3. Que no ha celebrado con terceros ningún acto jurídico sobre los mismos derechos que se ceden.
   4. Que conoce y acepta que, conforme al Art. 80 Ley Agraria, la cesión de derechos parcelarios deberá inscribirse en el RAN para que surta efectos contra terceros.
2. Declara el CESIONARIO:
   1. Que conoce el estado físico y jurídico de los derechos parcelarios que adquiere.
   2. Que acepta los derechos parcelarios con las cargas y limitaciones que establece la Ley Agraria y los estatutos del núcleo agrario.
   3. Que se obliga a cumplir con las obligaciones que como titular de derechos parcelarios le correspondan, incluyendo las establecidas en el Art. 81 Ley Agraria.

III. OBJETO DEL CONTRATO

El presente contrato tiene por objeto la Cesión de Derechos Parcelarios que sobre el bien inmueble descrito a continuación celebra el CEDENTE a favor del CESIONARIO, de conformidad con lo dispuesto en el Art. 79 Ley Agraria y siguientes.

IV. DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA Y DERECHOS CEDIDOS

Datos del Núcleo Agrario (Ejido/Comunidad): (NOMBRE COMPLETO DEL EJIDO O COMUNIDAD)

Clave del Centro de Población Agrario (CCPA): (CCPA DEL NÚCLEO)

Datos de la Parcela:

• Superficie: (SUPERFICIE EN HECTÁREAS) hectáreas.
• Linderos: Norte: (LINDO NORTE); Sur: (LINDO SUR); Este: (LINDO ESTE); Oeste: (LINDO OESTE).
• Folio Real (RAN): (FOLIO REAL DE LA PARCELA)
• Destino de la Tierra: (AGRÍCOLA, GANADERA, FORESTAL, ETC.)
• Ubicación: Municipio de (MUNICIPIO), Estado de Jalisco.

Derechos que se Ceden: Se ceden todos los derechos de uso, disfrute, aprovechamiento y, en su caso, transmisión que sobre la parcela descrita ostenta el CEDENTE, de acuerdo con el Art. 9 Ley Agraria y el Título Quinto de la misma Ley.

V. CONSIDERACIÓN Y FORMA DE PAGO

El CESIONARIO se obliga a pagar al CEDENTE, por concepto de la presente cesión, la cantidad de (CANTIDAD EN LETRA) ((CANTIDAD EN NÚMERO) Pesos M.N.).

Forma de Pago: (DESCRIBIR FORMA DE PAGO: CONTADO, PARCIALIDADES, ETC. INCLUIR FECHAS, MONTOS Y MÉTODO).

Las partes reconocen que el pago se ha realizado/realizará conforme a lo pactado, liberando de toda responsabilidad al CESIONARIO una vez cumplida esta obligación.

VI. OBLIGACIONES DE LAS PARTES

1. Obligaciones del CEDENTE:
   1. Entregar la posesión material y jurídica de la parcela al CESIONARIO.
   2. Garantizar que los derechos cedidos están libres de todo gravamen, litigio o limitación no declarada.
   3. Cooperar para la inscripción del presente contrato en el Registro Agrario Nacional.
   4. Entregar toda la documentación original o copia certificada que ampare sus derechos sobre la parcela.
2. Obligaciones del CESIONARIO:
   1. Pagar el precio de la cesión en los términos convenidos.
   2. Destinar la parcela al uso que tenga asignado, conforme al Art. 56 Ley Agraria.
   3. Cumplir con las contribuciones y cargas fiscales que correspondan a la parcela a partir de la fecha de entrega.
   4. Solicitar y costear la inscripción del presente contrato en el RAN.

VII. PLAZO Y ENTREGA

La cesión es por (DURACIÓN: PLAZO INDETERMINADO O DETERMINADO). La entrega de la posesión material de la parcela se realizará el día (FECHA DE ENTREGA).

VIII. RESOLUCIÓN Y PENAS CONVENCIONALES

En caso de incumplimiento por cualquiera de las partes, la parte afectada podrá exigir, a su elección, el cumplimiento forzoso o la resolución del contrato, con indemnización de daños y perjuicios. Se pacta una pena convencional del (PORCENTAJE)% sobre el monto total del contrato por incumplimiento injustificado.

IX. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

Para cualquier controversia derivada de la interpretación o cumplimiento del presente contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los Tribunales Agrarios con competencia en el Estado de Jalisco, renunciando a cualquier otro fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles, de conformidad con el Art. 164 Ley Agraria.

X. DOMICILIOS

Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes señalan como domicilios los consignados en el apartado I. Cualquier cambio deberá notificarse por escrito a la otra parte.

XI. ACEPTACIÓN Y CONFORMIDAD

Leído que fue el presente contrato por las partes, lo ratifican en todas y cada una de sus cláusulas, obligándose a su fiel cumplimiento, y lo firman por duplicado en la ciudad y fecha señaladas en el encabezado.

POR EL CEDENTE

_________________________________________

(NOMBRE COMPLETO DEL CEDENTE)

POR EL CESIONARIO

_________________________________________

(NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL CESIONARIO)

TESTIGOS (OPCIONAL, PERO RECOMENDADO)

1. _______________________________________

2. _______________________________________

⚖️ Leyes Aplicables a este Documento

• Ley Agraria
• Art. 27 Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos
• Código Civil Federal (en lo no previsto por la Ley Agraria)
• Reglamento de la Ley Agraria en Materia de Certificación de Derechos Ejidales y Titulación de Solares.

📋 Instrucciones de Llenado

1. (NÚMERO DE CONTRATO O FOLIO): Asigne un número interno de control para el documento.
2. (DÍA) DE (MES) DE (AÑO): Fecha exacta de la firma del contrato.
3. (NOMBRE COMPLETO DEL CEDENTE): Nombre(s) y apellidos completos del ejidatario/comunero que cede sus derechos.
4. (EJIDATARIO(A)...): Especifique la calidad agraria exacta del cedente (ejidatario, avecindado, sucesor, etc.).
5. (NOMBRE DEL NÚCLEO AGRARIO): Nombre oficial del ejido o comunidad al que pertenece la parcela.
6. (CLAVE DEL CEDENTE): Inserte la Clave Única de Registro Agrario (CURAG) o, en su defecto, la CURP.
7. (DOMICILIO COMPLETO EN JALISCO): Domicilio completo, incluyendo calle, número, colonia, código postal y municipio.
8. (NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL CESIONARIO): Nombre de la persona física o razón social de la persona moral que adquiere los derechos.
9. (RFC DEL CESIONARIO): Registro Federal de Contribuyentes del cesionario.
10. (CIUDAD DE CELEBRACIÓN): Ciudad dentro del Estado de Jalisco donde se firma el contrato.
11. (SUPERFICIE EN HECTÁREAS): Superficie de la parcela en hectáreas, con fracción si la hay.
12. (LINDOS): Describa los linderos actuales de la parcela (ej. "Camino vecinal", "Parcela de Juan Pérez", etc.).
13. (FOLIO REAL DE LA PARCELA): Número de folio real asignado por el RAN a la parcela.
14. (MUNICIPIO): Municipio de Jalisco donde se ubica físicamente la parcela.
15. (CANTIDAD EN LETRA Y NÚMERO): Precio total del contrato escrito con letra y entre paréntesis en número.
16. (DESCRIBIR FORMA DE PAGO): Detalle minucioso de cómo, cuándo y dónde se realizarán los pagos.
17. (DURACIÓN): Especifique si la cesión es por tiempo indefinido o establezca un plazo determinado (ej. "10 años").
18. (FECHA DE ENTREGA): Día acordado para la entrega material de la parcela.
19. (PORCENTAJE): Porcentaje (ej. 10%, 20%) que se aplicará como pena por incumplimiento.

📄 Plantillas Relacionadas

• Contrato de Arrendamiento de Terreno Ejidal
• Contrato de Asociación en Participación Ejidal
• Solicitud de Inscripción en el RAN de Cesión de Derechos
• Convenio de Confidencialidad para Acuerdo Previo
• Acta de Entrega-Recepción y Testimonio de Posesión