CONTRATO DE DONACIÓN DE BIENES

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO (NÚMERO DE ESCRITURA PÚBLICA)

En la ciudad de Tepic, Nayarit, siendo las (HORA) horas del día (DÍA) del mes de (MES) del año (AÑO), ante mí, (NOMBRE COMPLETO DEL NOTARIO PÚBLICO), Notario Público número (NÚMERO) de esta ciudad, con domicilio en (DOMICILIO DEL NOTARIO), debidamente autorizado para el ejercicio del notariado en el Estado de Nayarit, y en presencia de los testigos instrumentales que al final firman, comparecen:

PRIMERA. PARTES

DONANTE: Ciudadano (NOMBRE COMPLETO DEL DONANTE), de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con domicilio en (DOMICILIO COMPLETO DEL DONANTE, CIUDAD, NAYARIT), identificado con credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral número (NÚMERO DE CREDENCIAL), con Clave Única de Registro de Población (CURP), a quien en lo sucesivo se le denominará “EL DONANTE”.

DONATARIO: Ciudadano (NOMBRE COMPLETO DEL DONATARIO), de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con domicilio en (DOMICILIO COMPLETO DEL DONATARIO, CIUDAD, NAYARIT), identificado con credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral número (NÚMERO DE CREDENCIAL), con Clave Única de Registro de Población (CURP), a quien en lo sucesivo se le denominará “EL DONATARIO”.

Las partes anteriores se reconocen mutuamente capacidad jurídica para obligarse en los términos del presente contrato, de conformidad con lo dispuesto en el Art. 1798 Código Civil Federal.

SEGUNDA. DECLARACIONES

“EL DONANTE” declara bajo protesta de decir verdad:

1. Que es propietario único, libre y pleno del bien objeto de la presente donación, el cual no se encuentra gravado con embargo, hipoteca, usufructo, servidumbre, fideicomiso, litigio alguno, ni con cualquier otro derecho real o personal que limite su dominio.
2. Que el bien no forma parte de su patrimonio familiar, en los términos de la legislación aplicable en el Estado de Nayarit.
3. Que realiza esta donación de manera libre, espontánea y sin vicios del consentimiento, con el fin de transferir la propiedad del bien a “EL DONATARIO”.

“EL DONATARIO” declara bajo protesta de decir verdad:

1. Que acepta de manera expresa, pura y simple la donación que se le hace en los términos del presente instrumento.
2. Que conoce el bien donado y está de acuerdo con sus características y estado actual.

TERCERA. OBJETO DEL CONTRATO

El objeto del presente contrato es la donación pura y simple que “EL DONANTE” hace a favor de “EL DONATARIO” del siguiente bien:

DESCRIPCIÓN DEL BIEN DONADO: [DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL BIEN. EJEMPLO PARA UN INMUEBLE: Predio urbano ubicado en Calle (NOMBRE DE LA CALLE), número (NÚMERO EXTERIOR E INTERIOR), Colonia (NOMBRE DE LA COLONIA), Código Postal (C.P.), en la ciudad de (CIUDAD), Nayarit. Con superficie total de (SUPERFICIE EN M²) metros cuadrados. Linderos: al Norte con (DESCRIPCIÓN); al Sur con (DESCRIPCIÓN); al Este con (DESCRIPCIÓN); al Oeste con (DESCRIPCIÓN). Inscrito en el Registro Público de la Propiedad del Estado de Nayarit bajo el folio real (NÚMERO DE FOLIO REAL).]

La donación se rige por lo dispuesto en el Art. 2339 Código Civil Federal y siguientes.

CUARTA. CARÁCTER DE LA DONACIÓN

La presente donación es PURA Y SIMPLE, sin modalidad de reversión, gravamen, condición, plazo ni modo alguno, en los términos del Art. 2340 Código Civil Federal. “EL DONANTE” no se reserva para sí ni para sus herederos derecho alguno sobre el bien donado.

QUINTA. VALOR DEL BIEN Y GASTOS

Las partes estiman el valor comercial del bien donado en la cantidad de (CANTIDAD EN LETRA) ((CANTIDAD EN NÚMERO)) Pesos Mexicanos. Los gastos notariales, de registro, impuestos y en general todos los derivados de la formalización y perfeccionamiento de esta donación, serán cubiertos por “EL DONATARIO”, sin perjuicio de lo dispuesto por el Art. 2350 Código Civil Federal.

SEXTA. OBLIGACIONES DEL DONATARIO

“EL DONATARIO” se obliga a:

1. Aceptar la donación en los términos aquí estipulados.
2. Cubrir los impuestos federales, estatales y municipales que se generen con motivo de esta transmisión, en especial el Impuesto Sobre la Renta que corresponda, en los términos de la Ley del ISR y su Reglamento.
3. Realizar el pago de los honorarios notariales y los derechos de registro ante el Registro Público de la Propiedad del Estado de Nayarit.
4. Respetar y cumplir con las cargas públicas inherentes al bien donado, como contribuciones prediales y derechos de servicios.

SÉPTIMA. CARENCIA DE VICIOS OCULTOS Y EVICCIÓN

“EL DONANTE” garantiza que el bien donado se encuentra libre de vicios ocultos al momento de la entrega. No obstante, en caso de evicción, la responsabilidad del donante se limitará a lo establecido en el Art. 2351 Código Civil Federal, salvo que la donación sea onerosa o se haya pactado expresamente una garantía más amplia, lo cual no es el caso.

OCTAVA. ENTREGA Y PERFECCIONAMIENTO

La entrega del bien (tradición) se llevará a cabo mediante la firma del presente instrumento público y su posterior inscripción en el Registro Público de la Propiedad del Estado de Nayarit, en los términos del Art. 2348 Código Civil Federal. El dominio y todos los riesgos sobre el bien se transmitirán a “EL DONATARIO” a partir de dicho momento.

NOVENA. IRREVOCABILIDAD

Las partes reconocen que, de conformidad con el Art. 2354 Código Civil Federal, la donación es irrevocable, salvo los casos excepcionales previstos en la ley, como la ingratitud o la supervivencia de hijos del donante, regulados en los artículos 2356 y 2357 del mismo ordenamiento.

DÉCIMA. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

Para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y efectos del presente contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los Tribunales del Estado de Nayarit, renunciando a cualquier otro fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles. Este pacto se realiza en los términos del Art. 25 Código Civil Federal.

DÉCIMA PRIMERA. DOMICILIOS Y NOTIFICACIONES

Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes señalan como sus domicilios los consignados en la cláusula PRIMERA. Toda notificación o comunicación se tendrá por válidamente hecha si se envía a dichos domicilios.

DÉCIMA SEGUNDA. ACEPTACIÓN Y RATIFICACIÓN

Leído que les fue el presente instrumento en todas sus partes y cláusulas por el Notario que autoriza, las partes manifestaron comprenderlo en su totalidad y estar conformes con su contenido, por lo que lo ratifican en todas y cada una de sus partes, otorgándolo en forma de escritura pública para su debida autorización, registro y efectos legales correspondientes.

Así lo otorgan y firman las partes en presencia de los testigos instrumentales y del Notario, en el lugar y fecha antes indicados.

EL DONANTE
(NOMBRE COMPLETO Y FIRMA DEL DONANTE)

EL DONATARIO
(NOMBRE COMPLETO Y FIRMA DEL DONATARIO)

TESTIGOS INSTRUMENTALES:

1. (NOMBRE COMPLETO Y FIRMA DEL TESTIGO 1)
2. (NOMBRE COMPLETO Y FIRMA DEL TESTIGO 2)

NOTARIO PÚBLICO:

(NOMBRE COMPLETO Y FIRMA DEL NOTARIO PÚBLICO)
Número (NÚMERO)
Notaría (NÚMERO) de Tepic, Nayarit

⚖️ Leyes Aplicables a este Documento

• Código Civil Federal
• Ley del Impuesto Sobre la Renta (Federal)
• Código Fiscal de la Federación
• Ley del Notariado para el Estado de Nayarit
• Ley de Protección al Patrimonio Familiar del Estado de Nayarit (para verificar exclusiones)

📋 Instrucciones de Llenado

1. (NÚMERO DE ESCRITURA PÚBLICA): Déjese en blanco para ser asignado por la Notaría.
2. (HORA), (DÍA), (MES), (AÑO): Indique la fecha y hora exacta de la firma del contrato.
3. (NOMBRE COMPLETO DEL NOTARIO PÚBLICO) y datos: Complete con la información del Notario Público que autorizará la escritura.
4. (NOMBRE COMPLETO DEL DONANTE/DONATARIO): Escriba nombres, apellidos paterno y materno completos, sin abreviaturas.
5. (DOMICILIO COMPLETO...): Calle, número exterior e interior, colonia, código postal, ciudad y estado.
6. (NÚMERO DE CREDENCIAL) y (CURP): Copie los números exactamente como aparecen en los documentos oficiales.
7. (DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL BIEN): Sea minucioso. Para inmuebles, incluya datos registrales (folio real), superficie, colindancias y ubicación exacta. Para otros bienes (ej. vehículo), incluya marca, modelo, serie, placas, etc.
8. (CANTIDAD EN LETRA) ((CANTIDAD EN NÚMERO)): El valor comercial estimado. Escriba el monto con letra y entre paréntesis con número (ej: Cien Mil ($100,000.00)).
9. (NOMBRE COMPLETO Y FIRMA...): Estos espacios se llenarán al momento de la firma física del documento ante el Notario.

📄 Plantillas Relacionadas

• Contrato de Compraventa de Inmueble
• Testamento Ológrafo
• Contrato de Comodato (Préstamo de Uso)
• Carta Poder General para Actos de Administración y Dominio
• Declaratoria de Unión Libre (Concubinato)

⚖️ Jurisprudencia y Tesis Relevantes

1. DONACIÓN. SU CONCEPTO Y ELEMENTOS ESENCIALES. (Tesis: 1a. CXXVII/2014 (10a.)). La donación es un contrato por el cual una persona transfiere a otra, gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes. Sus elementos esenciales son: la capacidad de las partes, el consentimiento, el objeto lícito y la forma solemne cuando la ley lo exige.

2. DONACIÓN PURA Y SIMPLE. EL DONANTE NO PUEDE REVOCARLA POR INGRATITUD SI EL DONATARIO ES SU CÓNYUGE. (Tesis: 1a. LXXVII/2008). De conformidad con el artículo 2356 del Código Civil Federal, la donación no puede ser revocada por causa de ingratitud cuando el donatario es el cónyuge del donante, ya que tal precepto establece una excepción a la regla general de revocación.

3. DONACIÓN. PARA QUE PRODUZCA EFECTOS JURÍDICOS RESPECTO DE TERCEROS, DEBE INSCRIBIRSE EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD, TRATÁNDOSE DE BIENES INMUEBLES. (Tesis Aislada, Novena Época, Materia Civil, Tesis: I.3o.C. J/13). La tradición o entrega del bien inmueble donado se perfecciona con la inscripción en el Registro Público, acreditando así la transmisión de dominio frente a terceros.