CONTRATO DE DONACIÓN DE BIENES

CONTRATO NÚMERO: (NÚMERO DE CONTRATO)

FECHA DE CELEBRACIÓN: (DÍA) DE (MES) DE (AÑO)

I. IDENTIFICACIÓN DE LAS PARTES

DONANTE: (NOMBRE COMPLETO DEL DONANTE), mayor de edad, con domicilio en (DOMICILIO COMPLETO DEL DONANTE, CIUDAD, SINALOA), identificado con (CLAVE ÚNICA DE REGISTRO DE POBLACIÓN (CURP) O PASAPORTE EN CASO DE EXTRANJERO) número (NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN), y con Registro Federal de Contribuyentes (RFC) (RFC DEL DONANTE).

DONATARIO: (NOMBRE COMPLETO DEL DONATARIO), mayor de edad, con domicilio en (DOMICILIO COMPLETO DEL DONATARIO, CIUDAD, SINALOA), identificado con (CLAVE ÚNICA DE REGISTRO DE POBLACIÓN (CURP) O PASAPORTE EN CASO DE EXTRANJERO) número (NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN), y con Registro Federal de Contribuyentes (RFC) (RFC DEL DONATARIO).

II. DECLARACIONES

DECLARA EL DONANTE:

1. Que es propietario legítimo y poseedor del bien objeto de la presente donación, libre de gravámenes, embargos, pleitos, litigios o cualquier otro impedimento legal que afecte su dominio, salvo lo expresamente señalado en este contrato.
2. Que tiene la libre capacidad y facultad legal para disponer del bien donado, conforme a lo establecido en el Art. 2248 Código Civil Federal y siguientes.
3. Que el bien donado no forma parte de un patrimonio familiar inembargable, ni está afecto a reserva de dominio, usufructo o cualquier otro derecho real a favor de terceros, salvo lo pactado.
4. Que realiza esta donación de manera libre, espontánea y sin vicios del consentimiento.

DECLARA EL DONATARIO:

1. Que acepta de manera expresa, pura y simple la donación que se le hace.
2. Que conoce el estado que guarda el bien donado y lo acepta en los términos en que se encuentra.
3. Que se obliga a cumplir con las cargas y modalidades que se establecen en el presente contrato.

III. OBJETO DEL CONTRATO

El presente contrato tiene por objeto la DONACIÓN PURA, que el DONANTE hace a favor del DONATARIO, del siguiente bien:

DESCRIPCIÓN DEL BIEN DONADO: [DESCRIPCIÓN DETALLADA Y PRECISA DEL BIEN. PARA INMUEBLE: INCLUIR SUPERFICIE, COLINDANCIAS, FOLIO REAL, NÚMERO DE ESCRITURA PÚBLICA, LOCALIZACIÓN, ETC. PARA MUEBLE: INCLUIR MARCA, MODELO, NÚMERO DE SERIE, CARACTERÍSTICAS ÚNICAS].

El DONANTE transfiere al DONATARIO, a título gratuito, la propiedad plena y todos los derechos inherentes a la misma sobre el bien antes descrito, de conformidad con lo dispuesto en el Art. 2332 Código Civil Federal.

IV. CARGA O MODALIDAD DE LA DONACIÓN

La presente donación se otorga [SELECCIONAR UNA OPCION: PURA Y SIMPLE / CON LA SIGUIENTE CARGA O MODALIDAD: [DESCRIBIR DE MANERA CLARA Y ESPECÍFICA LA CARGA, OBLIGACIÓN O CONDICIÓN IMPUESTA AL DONATARIO, COMO UN DESTINO ESPECÍFICO PARA EL BIEN, UNA PRESTACIÓN PERIÓDICA, ETC.]].

El incumplimiento de la carga o modalidad dará lugar a la revocación de la donación, en los términos del Art. 2364 Código Civil Federal.

V. VALOR Y AVALÚO

Las partes reconocen que el valor comercial del bien donado, a la fecha de este contrato, asciende a la cantidad de (CANTIDAD EN NÚMERO) ((CANTIDAD EN LETRA)) Pesos M.N. Dicho valor se basa en (ESPECIFICAR: AVALÚO COMERCIAL, VALOR FISCAL, DECLARACIÓN COMÚN).

VI. OBLIGACIONES FISCALES

Las partes reconocen que la donación puede generar obligaciones fiscales, en particular el Impuesto Sobre la Renta (ISR) para el donatario, conforme a la Ley del Impuesto Sobre la Rita. El DONATARIO se obliga a enterar ante la autoridad fiscal competente cualquier impuesto, contribución, derecho o aprovechamiento que se genere con motivo de la presente donación, liberando al DONANTE de cualquier responsabilidad al respecto.

VII. GASTOS, HONORARIOS E IMPUESTOS

Los gastos notariales, de registro, fiscales y de cualquier otra naturaleza que se deriven de la formalización, inscripción y perfeccionamiento de este contrato, serán cubiertos por [SELECCIONAR: EL DONATARIO / EL DONANTE / AMBAS PARTES A PARTES IGUALES].

Los honorarios del Notario Público y de los peritos en su caso, correrán por cuenta de (SELECCIONAR: EL DONATARIO / EL DONANTE).

VIII. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

Para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y ejecución de este contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los Tribunales del Estado de Sinaloa, renunciando a cualquier otro fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles, de acuerdo con el principio de autonomía de la voluntad reconocido en el Art. 1795 Código Civil Federal.

IX. REVOCACIÓN

Las partes están enteradas de que la donación podrá ser revocada en los casos expresamente previstos por la ley, tales como la ingratitud del donatario, el incumplimiento de las cargas impuestas o la supervivencia de hijos del donante que se ignoraban al momento de la donación, conforme a los artículos 2363, 2364 y 2365 del Código Civil Federal.

En relación con la revocación por ingratitud, es aplicable la tesis jurisprudencial de la SCJN: DONACIÓN. LA REVOCACIÓN POR INGRATITUD PROCEDE CUANDO EL DONATARIO COMETE ALGUNO DE LOS ACTOS PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 2363 DEL CÓDIGO CIVIL FEDERAL (1a. CXXVII/2014 (10a.)).

X. RENUNCIA A BENEFICIOS LEGALES

El DONANTE, en ejercicio de sus facultades, renuncia expresamente a los beneficios legales de "no poder donar entre cónyuges más de la quinta parte de sus bienes" y de "la reducción de donaciones inoficiosas" en la porción de la legítima, en los términos permitidos por el Art. 2350 Código Civil Federal y el Art. 2371 Código Civil Federal, respectivamente, en cuanto la ley lo permita.

Sobre la naturaleza de la donación como acto de liberalidad, se aplica la tesis: DONACIÓN. ES UN ACTO DE LIBERALIDAD POR EL CUAL UNA PERSONA TRANFIERE A OTRA, GRATUITAMENTE, UNA PARTE O LA TOTALIDAD DE SUS BIENES PRESENTES (CONTRATO) (1a. CXXVI/2014 (10a.)).

XI. DOMICILIOS Y NOTIFICACIONES

Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes señalan como sus domicilios los consignados en el apartado I. Cualquier notificación que deba hacerse se tendrá por válidamente realizada si se envía por correo certificado con acuse de recibo a dichos domicilios. Las partes se obligan a notificar cualquier cambio de domicilio con al menos cinco días hábiles de anticipación.

XII. ACEPTACIÓN Y RATIFICACIÓN

Las partes manifiestan bajo protesta de decir verdad que han leído íntegramente este contrato, que comprenden su alcance y consecuencias legales, y que lo firman de manera libre, voluntaria y sin ningún vicio del consentimiento. Ratifican en este acto todas y cada una de las declaraciones y obligaciones aquí contenidas.

XIII. FIRMAS

Leído que fue el presente contrato por las partes y estando conformes con su contenido, lo firman en dos ejemplares del mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de (CIUDAD DE FIRMA), Sinaloa, a los (DÍA) días del mes de (MES) del año (AÑO).

EL DONANTE
(NOMBRE COMPLETO Y FIRMA AUTÓGRAFA DEL DONANTE)

EL DONATARIO
(NOMBRE COMPLETO Y FIRMA AUTÓGRAFA DEL DONATARIO)

TESTIGOS (EN SU CASO)
(NOMBRE COMPLETO Y FIRMA DEL TESTIGO 1)
(NOMBRE COMPLETO Y FIRMA DEL TESTIGO 2)

⚖️ Leyes Aplicables a este Documento

• Código Civil Federal
• Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos (Artículos 14 y 16)
• Ley del Impuesto Sobre la Renta (Federal)
• Código Civil para el Estado de Sinaloa (Disposiciones supletorias y de competencia)

📋 Instrucciones de Llenado

1. (NÚMERO DE CONTRATO): Asigne un número de control interno o déjelo en blanco para que lo asigne el Notario.
2. (DÍA) DE (MES) DE (AÑO): Inserte la fecha de celebración del contrato.
3. (NOMBRE COMPLETO DEL DONANTE/DONATARIO): Escriba el nombre completo, sin abreviaturas, tal como aparece en la identificación oficial.
4. (DOMICILIO COMPLETO...): Incluya calle, número exterior e interior, colonia, código postal, ciudad y estado.
5. (CLAVE ÚNICA...) y (NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN): Para mexicanos, la CURP. Para extranjeros, pasaporte y documento migratorio.
6. (RFC DEL DONANTE/DONATARIO): Registro Federal de Contribuyentes.
7. (DESCRIPCIÓN DETALLADA...): Sea minucioso. Para inmuebles, copie los datos de la escritura pública o predial. Para muebles, incluya detalles que lo individualicen.
8. (SELECCIONAR UNA OPCIÓN...) y (DESCRIBIR...): Elija si la donación es pura o con carga. Si es con carga, descríbala con precisión (ejemplo: "El donatario se obliga a dar alimentos mensuales al donante por la cantidad de $X,XXX.XX").
9. (CANTIDAD EN NÚMERO) ((CANTIDAD EN LETRA)): Valor del bien. Use el avalúo comercial o fiscal. Ejemplo: $500,000.00 (Quinientos mil pesos 00/100 M.N.).
10. (ESPECIFICAR...): Indique la base del valor declarado (ej. "Avalúo pericial con fecha..." o "Valor catastral").
11. (SELECCIONAR: EL DONATARIO / EL DONANTE...): Elija y tache las opciones no aplicables. Es común que los gastos los cubra el donatario.
12. (CIUDAD DE FIRMA): Ciudad en Sinaloa donde se firma el contrato.

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